Решение по делу № 2-3098/2021 от 17.05.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 г.                                                                                       <адрес>

              Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Гаськовой Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ананиной Т.И. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> ГСК №.

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Администрации                   г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были предоставлены в постоянное пользование земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, соответственно, под строительство индивидуальных гаражей. Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено правопреемство ГСК               №, созданного ДД.ММ.ГГГГ к ГСК №, созданного на основании постановлений Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением № Главы Октябрьского района г. Улан-Удэ Выдрин В.И. включен в список членов ГСК № (до правопреемства), с ДД.ММ.ГГГГ является членом и Председателем ГСК № (правопреемник). ДД.ММ.ГГГГ ГСК № Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по г. Улан-Удэ было выдано разрешение на проведение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей в количестве 19 боксов. В том же году было произведено строительство. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГСК № площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство гаражей поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Улан-Удэ установлены новые уточненные границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ г. Выдрин В.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанных гаражных боксов. ДД.ММ.ГГГГ Росреестром было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием необходимых документов, а именно разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию (ч.1. ст.55 ГК РФ). Просит удовлетворить исковые требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено ГСК 333 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец Ананина Т.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Выдрин В.И. требования о признании права собственности за Ананиной на гаражный бокс № поддержал, просил в решении указать характерные точки координат гаражного бокса №.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

В п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно положениям ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право собственности на нежилое здание как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если оно создано именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № были предоставлены в постоянное пользование земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м, соответственно, под строительство индивидуальных гаражей.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено правопреемство ГСК №, созданного ДД.ММ.ГГГГ к ГСК №, созданного на основании постановлений Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Главы Октябрьского района г. Улан-Удэ № Выдрин В.И. включен в список членов ГСК № (до правопреемства), с ДД.ММ.ГГГГ является членом и Председателем ГСК № (правопреемник).

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора по г. Улан-Удэ было выдано разрешение на проведение строительно-монтажных работ по строительству индивидуальных гаражей в количестве 19 боксов. В том же году было произведено строительство гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ГСК № площадью <данные изъяты> кв.м, под строительство гаражей поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г. Улан-Удэ установлены новые уточненные границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее - Росреестр) с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении вышеуказанных гаражных боксов, расположенного по адресу: Республика Бурятия,                    <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром было направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с отсутствием необходимых документов, а именно разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию (ч. 1. ст.55 ГК РФ).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, бокс № здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В технический план приложены следующие письма, подтверждающие отсутствие проектной документации и акта ввода в эксплуатацию: Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Также имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором Комитет по строительству г. Улан-Удэ подтверждает то, что выдача разрешения на строительство и введение в ввод объекта к эксплуатацию для данного здания не требуется.

При этом, объект возведен на земельном участке в установленном законом порядке, а также в соответствии с действующим законодательством РФ, в связи с чем требования истца о признании за нею права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ананиной Т.И. удовлетворить.

Признать право собственности Ананиной Т.И. на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 111 мкр.,46 стр.1 имеющего следующие координатные точки:

           1                 X            Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                              Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021г.