Решение по делу № 2-1703/2016 от 25.05.2016

Дело №2-1703/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

участием представителя истцов - Расторгуеве М.М. и представителя ответчика - администрации городского округа Кашира Карасевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменко А.В., Абраменко А.В., Чеклетова А.Н. к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за Абраменко А.В., Абраменко А.В. и Чеклетовым А.Н. право собственности на нежилое здание - гаражи №, № и №, соответственно, в <адрес>», по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п зарегистрировано <адрес>», а постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п были утверждены материалы предварительного выбора земельного участка под строительство <адрес>». В отношении гаражно-строительного кооператива «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером №, что подтверждается свидетельством, выданным ФНС России серии 50 №. Постановлением главы Каширского муниципального района за №-пг от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>, площадью 7770 кв.м., для строительства и эксплуатации гаражей. Постановлением администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг <адрес>» в аренду сроком на 49 лет предоставлен для строительства и эксплуатации гаражей земельный участок площадью 7700 кв. м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности, расположенный в границах городского поселения Кашира, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ арендатором <адрес>» был заключен договор аренды указанного земельного участка.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «<адрес>», где им принадлежат гаражи под №№, №, №, что подтверждается справками, выданными председателем <адрес>». В настоящее время деятельность <адрес>» прекращена.

Заключениями специалиста ФИО7 №, №, № установлено, что гаражи №№, №, № построены, соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, находятся в пределах границ выделенного земельного участка. Гаражи не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки в виду удаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходят за территорию земельного участка ГСК. Согласно техническому заключению, площадь застройки гаража № – Абраменко ФИО10 составляет 21,4 кв.м., № - Абраменко ФИО11 составляет 19,4 кв.м, № – Чеклетова А.Н.- 31,7кв.м.

Истцы полагают, что имеют право на признание за ними права собственности на гаражи в силу ч.ч.1,4 ст.218 ГК РФ.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения иска утверждая, что гаражи являются самовольным строением, отсутствуют доказательства законности возведения и принятия их в эксплуатацию. <адрес>» не действует.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Постановление Главы Каширского муниципального района №-пг от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации Каширского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пг, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что <адрес>» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 7700 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для строительства и эксплуатации гаражей, по адресу: <адрес>.

Справками <адрес>» (лд.12-14) подтверждается, что Абраменко А.В., Абраменко А.В., Чеклетов А.Н. являются членами гаражно-строительного кооператива, и ими построены гаражные боксы №№, №, №.

Из сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» прекратил деятельность юридического лица и исключен с налогового учета по п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, как не представлявшего документов отчетности, и не осуществлявшего операций хотя бы по одному банковскому счету за последние 12 месяцев.

Статьей 218 ч. ч.1, ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствие со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции действовавшей на период возникновения спорных правоотношений и до 30 июня 2006 года, допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ специалист - индивидуальный предприниматель ФИО7 дал заключения о том, что спорные гаражи №№, №, № соответствуют строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находятся в пределах границ выделенного земельного участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключения специалиста ФИО7, так как они являются полными, соответствуют требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцами оспариваемых гаражей и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, так как гараж фактически возведён на земельном участке, отведенном для этих целей. Ликвидация ГСК «Экспресс» не может влиять на возникновение у заявителя права собственности.

На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает права на заявителей указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Абраменко А.В. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Абраменко А.В. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за Чеклетовым А.Н. право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ