Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2019 ~ М-1266/2019 от 10.07.2019

                                К делу № 2-1341/2019 г.

УИД № 23RS0001-01-2019-001789-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Горшкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова А.В. к Волковой В.Е., Волкову Д.В., Волковой В.Д., Модёнову В.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горшков А.В. обратился в суд с иском о признании Волкова В.Е., Волкова Д.В., Волковой В.Д., Модёнова В.А. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Горшков А.В. мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Волкова В.Е. является бывшим собственником вышеуказанного жилого дома и была зарегистрирована в нем ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики Волков Д.В., Волкова В.Д., Модёнов В.А., являются членами семьи бывшего собственника и не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с момента заключения договора купли-продажи, то есть с <данные изъяты>. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Горшков А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчики в его жилом доме не проживают, своих вещей в жилом доме не имеют, были прописаны бывшим собственником жилого дома.

Ответчики Волкова В.Е., Волков Д.В., Волков В.Д., Модёнов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Горшкова А.В. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Волкова В.Е., Волков Д.В., Волкова В.Д. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а Модёнов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Волковой В.Е. продала Горшкова А.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Волкова В.Е., Волков Д.В., Волков В.Д., Модёнов В.А., однако обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Волкова В.Е., Волков Д.В., Волкова В.Д. и Модёнов В.А. хоть и зарегистрированы, однако фактически не проживают по адресу: <адрес>, своих вещей в доме Горшкова А.В. не имеют.

    В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчики Волкова В.Е., Волков Д.В., Волкова В.Д., Модёнов В.А. не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Горшкова А.В. к Волковой В.Е., Волкову Д.В., Волковой В.Д., Модёнову В.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Волковой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Модёнову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Волковой В.Е., Волкову Д.В., Волковой В.Д., Модёнову В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий