Решение по делу № 2-772/2022 от 15.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года                                                                                             г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Кондаковой А.Р.,

с участием

представителя истца по доверенности Соловьевой Г.Е., представителя ответчиков Зориной А.А. и Валиной Г.С. по доверенностям Чибисовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-772/2022 (71RS0027-01-2022-000672-17) по иску Павловой Веры Михайловны к Зориной Анастасии Александровне, Валиной Галине Сергеевне, администрации г. Тулы, Малашенко Галине Михайловне о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Павлова В.М. обратилась в суд с иском к Зориной А.А., Валиной Г.С., администрации г. Тулы, Малашенко Г.М. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что она является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок К№, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, индивидуальный жилой дом общей площадью 3690 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует 307 кв.м.

    В соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № долевыми собственниками земельного участка К№ на дату вынесения решения суда являлись Голополосова О.В.- 7/25 долей в праве, А.- 9/50 долей в праве, П. (наследники Валина Г.С., Зорина А.А.) -29/100 долей в праве, Ш. (правопреемники Администрация г. Тулы признание имущества выморочным и Малашенко Г.В. сведения внесены в ЕГРН) -1/6 доля в праве, Павлова В.М.- 1/12 доля в праве.

    Решениями Пролетарского районного суда г. Тулы долевая собственность между А., Голополосовой О.В., Павловой В.М., П., Администрацией г. Тулы прекращена, а именно А., Г. из земельного участка с К№, общей площадью 3690 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделены самостоятельные земельные участки площадью 664 кв.м - А. и 1022 кв.м. - Голополосовой О.В. В настоящее время земельный участок после выделения из него собственниками земельных участков составляет 2004 кв.м. Долевыми собственниками данного земельного участка согласно отчета об объекте недвижимого имущества после выделения являются Павлова В.М. доля в праве -1/12, Малашенко Г.В. (администрация г. Тулы) доля в праве -1/6, Зорина А.А. доля в праве -29/200, Валина Г.С. доля в праве -29/200.

Фактически между долевыми собственниками земельного участка сложился порядок пользования им. Так, в фактическом пользовании истца находится земельный участок общей площадью 300 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка и характерных точек координат чертежа границ земельного участка подготовленных кадастровым инженером В. в пользовании по фактическому порядку пользования у неё (Павловой В.М.) находится земельный участок общей площадью 300 кв.м. При этом, площадь земельного участка находящаяся в её пользовании меньше приходящейся на долю площади земельного участка 307 кв.м. Фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, соответствует доле принадлежащей ей и определён с учетом возможности эксплуатации земельного участка как обособленного, так как она осуществляет доступ к земельному участку со стороны земельного участка с К№ на котором расположен жилой дом имеющий адрес: <адрес> в котором она зарегистрирована и фактически проживает, имеющего выход на земли общего пользования. Смежными землепользователями сформированного земельного участка являются земельные участки К№ собственники Зиновьева Т.Е., Зиновьев П.А., К№ - Голополосова О.В.

Исходя из того обстоятельства, что выдел доли в натуре ей земельного участка возможен, поскольку все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования в Тульской области, порядок пользования соответствует площади земельного участка приходящегося на её долю и необходим ей для эксплуатации объекта недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, просила суд выделить долю, принадлежащую Павловой В.М., признать право собственности за Павловой В.М. на земельный участок общей площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и характерных точек координат чертежа границ земельного участка подготовленных кадастровым инженером В.; прекратить долевую собственность Павловой В.М. на земельный участок с                                    К№ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Павлова В.М. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зорина А.А., Валина Г.С., Малашенко Г.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке.

Представитель ответчиков Зориной А.А. и Валиной Г.С. по доверенностям Чибисовой Т.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в её фактическом пользовании. Раздел земельного участка соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком между его сособственниками.

Ответчик администрация города Тулы своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке. Представитель по доверенности Гайнетдинова А.С. в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Голополосова О.В., Зиновьева Т.Е., Зиновьев П.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – Алыева Ю.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле и неявившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Голополосовой О.В., А., П., Ш. к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, Администрации г.Тулы, П. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли, изменении долей, судом выделены доли Г., А., П., Ш. в домовладении по адресу: <адрес>, прекращено право долевой собственности Голополсовой О.В., А., П., Ш., П. Решение вступило в законную силу.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за Голополосовой О.В. право собственности на 7/25 долей в праве, за А. право собственности на 9/50 долей в праве, за П. право собственности на 29/100 долей в праве, за Ш. право собственности на 1/6 долю в праве, за Павловой В.М. право собственности на 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 3690 кв.м, с К№ с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Заочным решением Пролетарского районного суда г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, выделен из земельного участка К№, расположенного по адресу <адрес>, в собственность А. земельный участок общей площадью 664 кв.м в координатах согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из трех земельных участков площадью 461 кв.м, 59 кв.м, 144 кв.м; постановлено прекратить между А., с одной стороны, и Голополосовой О.В., Павловой В.М., П., Администрацией г.Тулы, с другой стороны, право общей долевой собственности на земельный участок с К№ общей площадью 3690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Малашенко Г.В. к администрации г. Тулы, Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании права собственности на имущество, аннулировании записи государственной регистрации, признании постановления Администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным – отказано. Встречные исковые требования Администрации <адрес> к Малашенко Г.В. о признании наследства вымороченным, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права муниципальной собственности на долю земельного участка, а также требования Федерального Агентства по управлению государственным имуществом к Малашенко Галине Викторовне о признании недействительными свидетельства о праве на наследство, признании имущества вымороченным, признании права собственности Российской Федерации на имущество - удовлетворены. Суд решил: Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>1, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>3, от ДД.ММ.ГГГГ № № выданные нотариусом г. Тулы Ф. Признать вымороченным следующее имущество: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; 44/286 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; автомобиль марки ..., государственный регистрационный номер №, 2001 г. выпуска, денежные средства, хранившиеся в банках ПАО «...» на счетах: №, №, № и ПАО «...» на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией на дату смерти Ш. Признать право собственности Российской Федерации на следующее имущество: автомобиль марки ..., государственный регистрационный номер №, 2001 г. выпуска, денежные средства, хранившиеся в банках ПАО «...» на счетах:       №, №, № и ПАО «...» на счете №, с причитающимися процентами и компенсацией на дату смерти Ш. Признать право муниципальной собственности на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Данное решение является основанием для исключения записи из ЕГРН записи о регистрации права собственности Малашенко Г.В. на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Голополосовой О.В. из земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3690 +/- 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, выделен земельный участок общей площадью 1022 кв.м по адресу: <адрес>, в границах, установленных ООО «Тулземкадастр». Прекращено право общей долевой собственности Голополосовой О.В. на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>. Установлен сервитут в границах, установленных ООО «Тулземкадастр» кадастровым инженером В. в размере 82 кв.м для прохода собственников частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Павлова В.М. является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок К№, площадью 3690 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования суд исходит из следующего.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Выдел из исходного земельного участка иного земельного участка может быть произведен в случае, если в результате такого выдела образуются земельные участки, размер которых соответствует установленным минимальным пределам.

Из плана границ образуемого земельного участка, выполненного кадастровым инженером В. следует, что выделяемый истцу земельный участок имеет площадь 300 кв.м.

При этом как следует из пояснений представителей сторон, данный земельный участок сформирован исходя из фактически сложившегося порядка пользования исходным земельным участком имевшим общую площадь 3690 +/- 21 кв.м. Каких-либо хозяйственных построек, плодовых деревьев на выделяемом земельном участке, принадлежащих кому-либо из иных собственников земельного участка, не имеется.

Поскольку против предложенного истцом Павловой В.М. варианта выдела земельного участка ответчики не возражали, фактически порядок пользования земельным участком у сторон сложился, то требования истца о выделе ей в собственность в счет 1/12 доли в праве собственности земельного участка, площадью 300 кв.м, прекращении права общей долевой собственности Павловой В.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Павловой Веры Михайловны –удовлетворить.

Выделить Павловой Вере Михайловне земельный участок в счет принадлежащей ей 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павловой Верой Михайловной право собственности на земельный участок общей площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенной по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка и характерных точек координат чертежа границ земельного участка подготовленных кадастровым инженером В.

Прекратить долевую собственность Павловой Веры Михайловны на земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2022 г.

Председательствующий