Решение от 23.11.2015 по делу № 33-12772/2015 от 22.10.2015

Судья Овчинникова Е.В                                                                 Дело № 33 – 12772

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь                                                                                     «23» ноября 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Никитиной Т.А. и Стрельцова А.С., при секретаре Алюшиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Киселева В.И. на решение Пермского районного суда Пермского края от 13 августа 2015 года, которым постановлено: «Исковые требования Таранова Б.Г. к Самойленко В.В., Киселеву В.И., Киселеву В.В. удовлетворить. Освободить от ареста наложенного Мотовилихинским районным судом г. Перми от 14.05.2012 г. в рамках гражданского дела 2 - 1907/2012 г. имущество в виде: 1 - этажного панельного незавершенного строительством жилого дома, площадью 74,6 кв.м., расположенного по адресу: ****, условный номер **; земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ****, кадастровый номер **.».

Заслушав доклад судьи Стрельцова А.С., выслушав Истца Таранова Б.Г. и его представителя Демидова Д.С., Ответчика Киселева В.И. и изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В Пермский районный суд Пермского края обратился Таранов Б.Г. с исковым заявлением к Самойленко В.В., Киселеву В.В. и Киселеву В.И. об освобождении имущества от ареста в виде запрета регистрационных действий в отношении объекта незавершённого строительства и земельного участка, расположенных по адресу: ****. В обоснование исковых требований Истец указал, что судебным решением с Киселева В.И. и Киселева В.А. в пользу Самойленко В.В. были взысканы денежные средства и обращено взыскание на предметы залога, на которые в ходе производства по делу в качестве обеспечительных мер по иску был наложен арест в виде запрета регистрационных действий в отношении объекта незавершённого строительства и земельного участка. В ходе исполнения судебного решения были объявлены публичные торги для реализации данного имущества, победителем данных торгов стал Истец, который выплатил за спорные объекты недвижимости денежные средства в полном объёме в соответствии с условиями договора. Объект неоконченного строительства и земельный участок были переданы Таранову Б.Г. в установленном порядке, но зарегистрировать право собственности на спорное имущество Истец не имеет возможности, поскольку до настоящего времени не снят арест с данного имущества. Считает, что данным запретом нарушаются его права и законные интересы, поскольку жилое помещение было передано в установленном законом порядке и запрет на проведение регистрационных действий препятствует реализовать им свои права собственника.

Истец Таранов Б.Г. и его представитель Демидов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, изложив доводы тождественные доводам искового заявления.

Ответчик Киселев В.И. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указывая на предоставление ему отсрочки для исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 31.03.2015., которым обращено взыскание на спорные объекты недвижимости.

Судом постановлено приведённое выше решение, в апелляционной жалобе Ответчик Киселев В.И. с решением суда не соглашается, просит отменить решение Пермского районного суда Пермского края от 13.08.2015. и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме. Свои требования Ответчик мотивирует тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела и неправильно применён материальный закон. Указывает на то, что Истец не является законным собственником имущества, поскольку публичные торги были проведены с нарушением закона на основании фиктивных документов. Считает, что недействительность сделки о приобретении имущества подтверждается обращением Истца в суд с требованием о признании недействительной данной сделки. Настаивает на том, что Ответчику предоставлена отсрочка исполнения апелляционного определения Пермского краевого суда от 13.03.2015., которым обращено взыскание на спорные объекты недвижимости. Кроме того, указывает на то, что снятие ареста будет создавать препятствия для надлежащего рассмотрения уголовного дела по факту совершения преступления в отношении Киселевых по изъятия из их собственности данных объектов недвижимости.

В судебном заседании Ответчик Киселев В.И. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил отменить решение Пермского районного суда

Пермского края от 13.08.2015. и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Истец Таранов Б.Г. и его представитель Демидов Д.С. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, просили оставить без изменения решение Пермского районного суда Пермского края от 13.08.2015.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещались по адресам, указанным в материалах дела.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в соответствии с требованиями гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии ст. 14 ФЗ № 229 - ФЗ от 02.10.2007. «Об исполнительном производстве», решения по вопросам исполнительного производства, принимаемые судебным приставом - исполнителем, главным судебным приставом Российской Федерации, главным судебным приставом субъекта Российской Федерации, старшим судебным приставом и их заместителями (далее также - должностное лицо службы судебных приставов) со дня направления (предъявления) исполнительного документа к исполнению, оформляются постановлениями должностного лица службы судебных приставов. Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов), в соответствии ч. 1 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Судом первой инстанции правильно установлено, что апелляционным определением Пермского краевого суда от 13.03.2015. с Киселева В.И. и Киселева В.А. в пользу Самойленко В.В. были взысканы денежные средства в общем размере *** рубля в качестве задолженности по договору займа, процентов за пользование денежными средствами и компенсации судебных расходов, а также обращено взыскание на предметы залога в виде объекта незавершённого строительства и земельного участка, расположенных по адресу: ****. На указанное имущество в ходе производства по делу был наложен арест в виде запрета регистрационных действий в отношении объекта незавершённого строительства и земельного участка. Указанное апелляционное определение вступило в законную силу и по нему возбуждено исполнительное производство. В ходе проведения исполнительных действий были объявлены публичные торги для реализации данного имущества, победителем данных торгов стал Таранов Б.Г., который выплатил за спорные объекты недвижимости денежные средства в полном объёме. Объект неоконченного строительства и земельный участок были переданы Истцу в установленном порядке, но зарегистрировать право собственности на спорное имущество Истец не имеет возможности, поскольку до настоящего времени не снят арест с данного имущества, регистрация перехода права собственности была приостановлена, а Киселевым судебным определением была предоставлена отсрочка по исполнению судебного определения до 13.03.2016. Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № 3/5 от 11.03.2014. (л.д. № 7, 81), чек - ордером № 23 от 14.03.2014. (л.д. № 8), чек - ордером № 18 от 26.02.2014. (л.д. № 9), справкой (л.д. № 10), постановлением от 05.1 1.2014. (л.д. № 11), исполнительным листом от 31.10.2012. (л.д. № 12 - 14), актом (л.д. № 15 - 19), выпиской из ЕГРПН (л.д. № 20 - 21), определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 12.05.2014. (л.д.    № 22    -24, 53-55), уведомлениями о приостановлении регистрационных действий (л.д. № 56 - 59), письмом от 12.08.2015. (л.д. № 60), договором купли - продажи от 24.03.2014. (л.д. № 77 - 79), актом приёма - передачи от 24.03.2014. (л.д. № 80), протоколом № 2/5 от 11.03.2014. (л.д. № 83), актом от 29.01.2014. (л.д. № 84) и не оспаривались сторонами в судебном заседании.

По смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 129 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 447 ░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 131 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░ ░. 2 ░░. 223 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 235 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13.03.2015., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13.08.2015. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: