Решение по делу № 2-3691/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-3691/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                23 ноября 2017 г.

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Темурян Л.А.,

с участием прокурора – Ковалевской В.В.,

представителя истца – Агабабяна С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбальченко Юлии Николаевны к Котлинскому Юрию Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Рыбальченко Ю.Н. с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что указанное жилое помещение принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, но остается зарегистрированным в указанной квартире.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебных повесток, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Прокурор в судебном заседании дала свое заключение, что с учетом пояснений сторон и материалов дела считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным настоящее гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика.

На основании положений ст. 233, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы сторон, исследовав исковое заявление, а так же поступившие с ним письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец является собственником <адрес> в городе Севастополе на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента заключения договора, был ознакомлен с требованиями ст. 292 ГК РФ, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик Котлинский Ю.Г.

Поскольку установленные обстоятельства ведут к нарушению прав собственника, суд удовлетворяет требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жильем.

Решение суда о прекращении права пользования спорным жильем является основаним для снятия ответчиков с регистрационного учета по этому жилью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыбальченко Юлии Николаевны к Котлинскому Юрию Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Котлинского Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья -                          Н.Н. Кныш