Решение по делу № 2-5588/2014 от 27.08.2014

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Макеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорец Л. В., действующей в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. к ООО «Купавинский расчетный центр», Администрации муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о перерасчете задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подгорец Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. обратилась в суд с иском к ООО «Купавинский расчетный центр», Администрации муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о перерасчете задолженности.

Просила суд определить с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней Дурновой С. И. долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Обязать Администрацию муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>» заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ней – Подгорец Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Купавинский расчетный центр» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на Подгорец Л.В., действующую в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. в размере 1/4 доли, о чем выдать отдельные платежные документы.

Произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.

В обоснование заявленных требований истец Подгорец Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. ссылалась на то, что она – истец в соответствии с распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства О. М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года за № является опекуном несовершеннолетней Дурновой С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дурнова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью и состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Нанимателем жилого помещения ранее являлась Птахина Т. В., после ее выбытия из квартиры, наниматель не определен. Как указывает истец, кроме несовершеннолетней Дурновой С. И. в спорной квартире также постоянно зарегистрированы: несовершеннолетняя Дурнова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Дурнов Г. С., 17.06. 2014 года рождения, и Дурнова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически, в спорном жилом помещении проживают только несовершеннолетняя Дурнова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Дурнов Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дурнова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетняя Дурнова С. И.

фактически проживает по другому адресу: <адрес> в связи с невозможностью совместного проживания с другими лицами, зарегистрированными в одной квартире. Законный представитель несовершеннолетней – истец по делу не имеет возможности производить оплату за всех лиц, зарегистрированных в квартире. Как указывает истец, несмотря на регистрацию в квартире, наличие родственных связей, Дурновы не является членами их семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты. Однако, Дурнова О.Н., фактически проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, сохраняя свою регистрацию в квартире, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем истец вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых в том числе и на Дурнову О.Н. вместе с двумя другими несовершеннолетними детьми.

Таким образом, истец считает, что поскольку ее подопечная и Дурнова О.Н. с несовершеннолетними детьми не являются членами одной семьи, но все сохраняют право пользования квартирой, регистрацию в ней, то в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с тем, что мирным путем разрешить вопрос об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, не представляется возможным, добровольно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг Дурнова О.Н. отказывается, истец была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Подгорец Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И., исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель ответчика Администрации муниципального О. «город Старая К. М. <адрес>» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель ответчика ООО «Купавинский расчетный центр», в суд не явился, о явке в суд извещены.

Третье лица Дурнова О. Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Дурновой А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Дурнова Г. С., 17.06. 2014 года рождения, в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: Администрации муниципального О. «город Старая К. М. <адрес>», ООО «Купавинский расчетный центр», и третьего лица Дурновой О.Н., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец Подгорец Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. в соответствии с распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства О. М. <адрес> от 01.04. 2014 года за № является опекуном несовершеннолетней Дурновой С. И., 28.01. 2009 года рождения.

Дурнова С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>

Данная квартира является муниципальной собственностью и состоит из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

Ранее, нанимателем жилого помещения являлась Птахина Т. В., после ее выбытия из квартиры, наниматель не определен.

Кроме несовершеннолетней Дурновой С. И. в спорной квартире также постоянно зарегистрированы: мать несовершеннолетней Дурновой С.И. – Дурнова О. Н., лишенная родительских прав на основании решения Ногинского городского суда М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и двое ее несовершеннолетних детей: Дурнова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний Дурнов Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически, в спорном жилом помещении проживают только несовершеннолетняя Дурнова А. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний Дурнов Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дурнова О. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетняя Дурнова С. И. фактически проживает по другому адресу: <адрес>, в связи с невозможностью совместного проживания с другими лицами, зарегистрированными в одной квартире.

Законный представитель несовершеннолетней – истец по делу не имеет возможности производить оплату за всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Как указывает истец, несмотря на регистрацию в квартире, наличие родственных связей, Дурновы не являются членами их семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты.

Однако, Дурнова О.Н., фактически проживая в квартире, пользуясь коммунальными услугами, сохраняя свою регистрацию в квартире, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по начислениям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Истец по делу, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых в том числе и на Дурнову О.Н. вместе с двумя другими несовершеннолетними детьми.

Несмотря на регистрацию в квартире, наличие родственных связей несовершеннолетняя Дурнова С.И. не являются членом одной семьи с Дурновой О.Н., они ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание тот факт, что в спорной квартире зарегистрированы четверо человек: одна из них – Дурнова О.Н. является совершеннолетней, а трое - несовершеннолетние дети, за двоих из них: Дурнова Г. С., 2014года рождения и Дурнову А. Б., 2003 года рождения согласно действующему законодательству производить оплату по начислениям обязан его законный представитель – мать Дурнова О. Н., а также учитывая, что все лица, зарегистрированные в квартире, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, но не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют разные бюджеты и источники доходов, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 69 ЖК РФ, каждый из зарегистрированных: должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, суд считает, что поскольку фактически образовалось две семьи: семья Дурновой О.Н. с двумя несовершеннолетними детьми, состоящая из трех человек, и семья Дурновой С.И., то доли в оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире должны быть определены с учетом количества членов каждой семьи следующим образом: у истца 1/4 доля, у Дурновой О.Н. 3/4 доли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Подгорец Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. к ООО «Купавинский расчетный центр», Администрации муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>» в части определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг и о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как было установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, по указанной выше муниципальной квартире по состоянию на 01.08. 2014 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66222 руб. 26, которая до настоящего времени не погашена (л.д.6).

Распоряжение об установлении опеки над несовершеннолетней Дурновой С.И.было вынесено только 01.04. 2014 года.

Доля по оплате жилья и коммунальных услуг для законного представителя несовершеннолетней Дурновой С.Н. – Подгорец Л.В., определена с ДД.ММ.ГГГГ года.

Также судом установлено, что истец Подгорец Л.В., ранее с письменным заявлением в ООО «РКЦ», к собственнику жилого помещения и в управляющую компанию об определении долей, заключении отдельного соглашения и о снятии начислений или о проведении перерасчета, не обращалась, письменных доказательств обратного суду не представила.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась по спорной квартире до установления судом истцу доли по оплате жилья и коммунальных услуг, в период наличия у всех членов семьи нанимателя в соответствии со ст. 69 ЖК РФ солидарной обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца Подгорец Л.В. об определении порядка погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за предыдущий период в соответствии с определенной долей на основании решения суда, не основаны на законе, не доказаны в суде, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

При вынесении данного решения, судом учитывается и тот факт, что управляющая компания, в суд с иском о взыскании в судебном порядке имеющейся задолженности по квартире к Подгорец Л.В., как законному представителю несовершеннолетней Дурновой С.Н. не обращались, таким образом, права истца на дату рассмотрения настоящего дела, не нарушаются, предмета спора – наличие или отсутствие задолженности, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Подгорец Л. В., действующей в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. к ООО «Купавинский расчетный центр», Администрации муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>», об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг и о возложении обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить с ДД.ММ.ГГГГ законному представителю несовершеннолетней Дурновой С. И. - Подгорец Л. В. долю по оплате жилой площади и коммунальных услуг в жилом помещении – двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>» заключить отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Подгорец Л. В., действующая в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. в размере 1/4 доли.

Обязать ООО «Купавинский расчетный центр» производить начисление оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на Подгорец Л. В., действующую в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. в размере 1/4 доли, о чем выдать отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Подгорец Л. В., действующей в интересах несовершеннолетней Дурновой С. И. к ООО «Купавинский расчетный центр», Администрации муниципального О. «Город Старая К. М. <адрес>» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в соответствии с долей в оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в М. областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня приянтия судом решения в окончательной форме.

Судья: