Решение по делу № 2-187/2021 от 24.11.2020

Дело № 2-187/2021

УИД 26RS0012-01-2020-003975-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                                                       <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Микейловой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Он является собственником квартиры площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о праве собственности 26-АЕ 421269. В данной квартире какое то время проживала его двоюродная бабушка ФИО5 и ее дочь ФИО3, которая и осуществляла уход за пожилой матерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, однако после смерти ФИО6 ее дочь ФИО3 продолжает проживать в квартире. Он обращался в полицию с заявлением по факту незаконного проживания ответчика в его квартире, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в возбуждении дела об административном правонарушении. Им в адрес ответчика направлялось требование о выселении из квартиры, данное требование ответчик игнорирует.

Согласно ч. 4 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявлении указанного в ч. 4 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии суду не представил.

Представитель истца Коротков Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила в суд ходатайство об отложении дела, в связи с болезнью.

Суд полагает, что ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства по причине болезни удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиком к ходатайству об отложении судебного заседания в нарушение ч. 2 ст. 167 ГПК РФ не приложены документы, подтверждающие уважительность причин неявки, и с учетом мнения участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Выслушав представителя истца Короткова Д.А., заключение прокурора Дмитриевой О.С., полагавшей требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, в указанной квартире проживала двоюродная бабушка истца - ФИО6 Также в указанной квартире проживает ответчик, которая приходится ФИО6 дочерью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, но после ее смерти ФИО3 продолжила проживать в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, добровольно покинуть жилое помещение ответчик отказывается.

Судом установлено, что истец обратился в ОМВД России по <адрес> с заявлением по факту незаконного проживания ФИО3 в <адрес> по адресу: <адрес>.

Определение УУП ОУУП и ДН ОМВД России по <адрес> ФИО8 было отказано возбуждении дела об административном правонарушении, по признакам административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ.

Как следует из объяснений ФИО3, данных ею в ходе проверки по заявлению ФИО2, она проживает по адресу: <адрес> 2018 года, так как ранее по указанному адресу проживала ее мать ФИО6, за которой она осуществляла уход. После ее смерти она проживает по указанному адресу одна. После смерти матери ФИО2 стал обращаться в полицию по вопросу ее выселения, при этом сам к ней не обращался. Она не отказывается выехать из указанного жилого помещения, но в настоящее время занимается поиском новой квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО3 требование о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, в связи с тем, что он против дальнейшего проживания ответчика в его квартире. Данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой истец просил освободить ответчика занимаемую ею квартиру. Данная претензия также ответчиком оставлена без удовлетворения.

Как следует из письменных объяснений соседей ФИО9 (<адрес>), ФИО10 (<адрес>), отобранных УУП ОУУП и ДН ОМВД России по <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес> проживает ФИО3, последний раз ее видели около 2 дней назад.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности без законных на то оснований, в которую была вселена по устному согласию истца, добровольно освободить спорное жилое помещение отказывается, чем нарушает право собственности истца. Регистрация ответчика в квартире по месту жительства не осуществлялась, членом семьи собственника ответчик не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещение не заключалось.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      М.Э. Хетагурова