Решение по делу № 2-5065/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-5065/2022

УИД 35RS0010-01-2022-006318-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                            26 мая 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Власове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города к Ершову Е. В. об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского хозяйства Администрации города обратился в суд с иском, мотивируя тем, что по результатам проверки, проведенной 25.05.2022 Государственной жилищной инспекцией Вологодской области Ершову Е.В. выдано предупреждение об устранении выявленных нарушений и необходимости 26.01.2022 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> сотрудникам Департамента для проведения проверки выполнения предупреждения. Предупреждение направлено в адрес Ершова Е.В. заказным письмом с уведомлением 06.12.2021, однако в указанное время ответчик на проверку не явился, доступ в жилое помещение не обеспечил, в связи с чем провести проверку не представилось возможным. ППросит суд обязать ответчика обеспечить должностным лицам Департамента доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.

В судебное заседание представитель Департамента городского хозяйства Администрации города не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Ершов Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо Чижова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив собранные по нему доказательства, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в обще долевой собственности ФИО1, Чижовой В.В., Ершова Е.В.

По данным адресной справки ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области, Ершов Е.В. с 05.07.2016 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

25.05.2021 Государственной жилищной инспекцией Вологодской области установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в неудовлетворительном состоянии: санузел, сантехоборудование в неисправном состоянии, протечка воды у прибора учета горячей вода, от прибора учета горячей воды выполнен гибкий отвод в трубу водоотведения (снята заглушка с трубы водоотведения), бачок унитаза протекает; на стяжке пола в комнатах, кухне, коридора имеются фрагменты ДВП, линолеума, ОСП; в кухне обои с жировыми пятнами, решетка вентиляции грязная (акт проверки от 25.05.2021 №).

06.12.2021 Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды в адрес Ершова Е.В. заказным письмом с уведомлением направлено предупреждение об устранении выявленных нарушений и необходимости 26.01.2022 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> сотрудникам Департамента для проведения проверки выполнения предупреждения, однако доступ в жилое помещение обеспечен не был.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1.1. ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 настоящего Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования (п. 2 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены обязанности нанимателя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу части 4 статьи 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, учитывая, что без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить соблюдение ответчиком требований жилищного законодательства, суд полагает исковые требования подлежащим удовлетворению.

Поскольку в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ершова Е. В. обеспечить доступ должностных лиц Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки выполнения предупреждения об устранении нарушений.

Взыскать с Ершова Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 300 рублей.

        Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Н.Н. Лебедева

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.06.2022.