Решение по делу № 2-757/2023 от 04.08.2023

УИД 10RS0№-17              №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша             09 октября 2023 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца КАВ - ХЖВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАВ к КЕН, КВЕ, АДР об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

КАВ обратилась в суд с иском к КЕН, н/л КВЕ, АДР об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в котором истец и ответчик КЕН владеют по 43/100 доли в праве, н/л КВЕ и АДР - по 7/100 доли в праве. Ответчики не регулярно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> всех видов коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, обязать управляющую компанию ООО «Жилремстрой» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Представитель истца КАВ - ХЖВ в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения участвующего в деле лица, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, в котором истцу КАВ и ответчику КЕН принадлежит по 43/10 доли в праве, а АДР и н/л КВЕ - по 7\100 долей в праве.

Истец КАВ и ее несовершеннолетняя дочь КВЕ проживают в съемном жилом помещении, дочь истца АДР проживает отдельно. В спорном жилом помещении проживает ответчик КЕН

В жилом помещении установлены приборы учета водоснабжения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п.148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истицей и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю КАВ и ответчика КЕН в размере по 43/100 доли начисляемых платежей каждому, а АДР и н/л КВЕ по 7/100 доли каждой; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за КАВ из расчета 2 человека (КАВ и н/л КВЕ). Расходы на оплату водоснабжения и электроэнергии возложить на ответчика КЕН

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, решение суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения является основанием для заключения между собственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями соответствующих соглашений и выдаче собственникам отдельных платежных документов на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков КЕН и АДР в пользу истца КАВ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Установить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг: за отопление, капитальный ремонт, содержание, техническое обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, определив долю КАВ <данные изъяты> в размере 43/100 доли начисляемых платежей, КЕН <данные изъяты> в размере 43/100 доли начисляемых платежей, АДР <данные изъяты> в размере 7/100 доли начисляемых платежей, КВЕ <данные изъяты> в размере 7/100 доли начисляемых платежей; за обращение с ТКО, исходя из норматива потребления и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц: за КАВ <данные изъяты> из расчета 2 человека (КАВ и н/л КВЕ).

Расходы на оплату электроэнергии, водоснабжения, водоотведения в жилом помещении отнести на КЕН <данные изъяты>

Взыскать с КЕН <данные изъяты>, АДР<данные изъяты>в пользу КАВ <данные изъяты> расходы по уплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд РК заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.