Решение по делу № 2-69/2018 от 05.03.2018

                                                                                                  Дело № 2-69/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 г.                                                                   с. имени Полины Осипенко

Суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Табакова Е.А.,

при секретарях Ботникове А.В., Мавлановой О.В.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Ткаченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулабуховой Ольги Александровны к Бобровниковой Антонине Григорьевне и Моисееву Сергею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Миграционный пункт ОМВД России по району имени Полины Осипенко Хабаровского края,

установил:

Кулабухова О.А. обратилась в суд с иском о признании Бобровниковой А.Г. и Моисеевым С.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Указанный дом находится в собственности истицы на основании свидетельства о праве на наследство.

По указанному адресу в настоящее время ответчики зарегистрированы, однако фактически не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не желают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника - истца.

Истица в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица - миграционного пункта по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, места их пребывания суду неизвестны.

Суд рассмотрел дело в порядке статьи 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчиков – адвоката Ткаченко А.И., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ

Адвокат Ткаченко А.И. в судебном заседании просил в иске отказать. Полагал, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении на законных основаниях.

В предварительном судебном заседании истица пояснила, что право собственности на указанный дом распределено в долях следующим образом:

- ? часть истице Кулабуховой О.А.;

- ? часть родному брату истице – ФИО 1., умершему ДД.ММ.ГГГГ года;

- ? часть дяде истицы ФИО2

Истице и её родному брату ФИО 1 доли в праве собственности достались в наследство отца – ФИО 1., умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. Отцу истице – ФИО 1 и его брату – дяде истице ФИО2 указанный дом в равных долях по ? части достался в наследство от их матери. Истица в ДД.ММ.ГГГГ году после вступления в брак, сменила фамилию «Скопцова» на «Кулабухову».

Бобровникова А.Г. в спорном помещении никогда не проживала, была зарегистрирована матерью истицы в ДД.ММ.ГГГГ году, для того чтобы получать пенсию.

Моисеев С.Е. был зарегистрирован истицей, с которым она проживала в гражданском браке. Более года назад, после того как они расстались, Моисеев С.Е. выехал за пределы района и стал постоянно проживать в г. <адрес>. Вещей ответчика в спорной квартире нет, проживать там он не собирается.

Свидетель ФИО 3. в судебном заседании показала, что дружит с истицей долгое время. Знает, что Бобровникова А.Г. никогда в спорном доме не проживала и её она никогда в доме не видела. Ранее с Моисеевым С.Е. истица проживала совместно одной семьёй в спорном помещении, однако полтора года назад Моисеев С.Е. выехал в г. <адрес>.

Свидетель ФИО4 приходящаяся родной сестрой истице, в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям ФИО 3

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Кулабухова (Скопцова) О.А. является собственником ? части жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. Иных правообладателей сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости не содержат.

Из ответа, предоставленного начальником миграционного пункта ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края ФИО 4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире по настоящее время зарегистрированы: Бобровникова Антонина Григорьевна - с ДД.ММ.ГГГГ года, Моисеев Сергей Евгеньевич – с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно информации, предоставленной врио начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по району имени Полины Осипенко ФИО 5., что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Бобровникова А.Г. и Моисеев С.Е. не проживают.

Материалы дела не содержат доказательств того, что ответчики являются членами семьи истца, равно и того, что собственник жилого помещения предоставил им во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Коммунальные и иные платежи ответчики не оплачивают.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что Бобровникова А.Г. и Моисеев С.Е. не является членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, какого-либо соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и принимая во внимание, что наличие регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и наличии оснований для признания утратившими право пользования жилым помещением Бобровниковой А.Г. и Моисеева С.Е.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Бобровникову Антонину Григорьевну и Моисеева Сергея Евгеньевича признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать миграционный пункт по вопросам миграции ОМВД России по району им. П. Осипенко Хабаровского края снять с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>

- Бобровникову Антонину Григорьевну, рождённую ДД.ММ.ГГГГ года в гор. <адрес>,

Моисеева Сергея Евгеньевича, рождённого ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья                                                             Табаков Е.А.