Решение по делу № 2-4402/2024 от 21.06.2024

63RS0039-01-2024-004318-24

2-4402/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года                                       г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Корабейниковой Г.А., при секретаре Тихоновой Ж.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4402/2024 по иску ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к Алмакаевой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного дома № 72 по ул.Советская г.Отрадного Самарской области коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения № в указанном доме является Алмакаева С.В. В связи с тем, что собственник не осуществлял оплату за помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность за период с 21.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 53796,89 руб., пени за период 01.02.2021 по 30.11.2023 на сумму 15880,44 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 21.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 53796,89 руб., пени за период 01.02.2021 по 30.11.2023 на сумму 15880,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2290,32 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последний не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие обозначенного участника процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что Алмакаева С. В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №.

ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Алмакаева С. В. оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производила, соответствующие платежи не вносила, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное.

Согласно расчету задолженности, предоставленному истцом, за период с 21.02.2021 по 31.12.2023 задолженность Алмакаевой С.В. по оплате коммунальных платежей составляет 53796,89 руб.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также то, что действующим законодательством на ответчика возложена обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги, и учитывая, что ответчик указанные платежи в обозначенный выше период времени не совершал, суд находит требования истца о взыскания с нее указанной выше суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пеней за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с 01.02.2021 по 30.11.2023 на сумму 15880,44 руб.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан верным, в связи с чем требования в указанной части подлежат также удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче данного искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2290,32 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права и учитывая, что требования истца удовлетворены, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2290,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" удовлетворить.

Взыскать с Алмакаевой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" (ОГРН 1046302613037, ИНН 6372008843) задолженность за период с 21.02.2021 по 31.12.2023 в сумме 53796,89 руб., пени за период 01.02.2021 по 30.11.2023 на сумму 15880,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2290,32 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               /подпись/                                                           Г.А. Корабейникова

Копия верна. Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2024.