Решение по делу № 2-523/2024 от 03.04.2024

Дело №

№

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

с участием:

старшего помощника Рыбинского межрайонного прокурора Красноярского края – Максимовой Е.В.

представителя истца – Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Михель В.Я.,

при секретаре – Нажаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Медведеву Евгению Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Администрация Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Медведеву Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новокамалинского сельсовета обратился Медведев Е.Ю. с заявлением о перезаключении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью матери. Стороны по взаимному согласию внесли изменения в договор социального найма жилого помещения об исключении из «Наниматель» ФИО7 В связи с этим ответчик Медведев Е.Ю. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем жилого помещения в жилом помещении по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, причина выезда и место проживания не известны, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств, вытекающих из договора найма, не исполняет, более шести месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги. Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за коммунальные услуги в телефонном режиме, а также о расторжении договора в добровольном порядке, но Медведев Е.Ю. на предупреждения истца не реагировал, добровольно расторгнуть договор социального найма отказался.

Просит расторгнуть с Медведевым Е.Ю. договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, признать Медведева Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца – администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Михель В.Я. поддержал исковые требования по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Медведев Е.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Рыбинского межрайонного прокурора Красноярского края Максимовой Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1 ст. 83 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Новокамалинский сельсовет Рыбинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новокамалинского сельсовета (Наймодатель) и ФИО8 (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Новокамалинского сельсовета Рыбинского района, согласно которому Наймодатель предоставил Нанимателю жилое помещение по адресу: <адрес> В договоре членами семьи нанимателя указаны: сын Медведев Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было передано ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Медведева Е.Ю. о перезаключении договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Новокамалинский сельсовет и Медведевым Е.Ю. было заключено соглашение о внесении изменений в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 исключена из графы «Наниматель».

Согласно представленным сведениям ПАО «Красноярскэнергосбыт», по адресу: <адрес>, открыт финансово-лицевой счет № на Медведева Е.Ю. По оплате за электроэнергию имеется задолженность.

Из сообщения ОВМ ОП (дислокация г. Заозерный) МО МВД России «Бородинский» следует, что по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ФИО7

Согласно адресной справке, Медведев Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новокамалинского сельсовета Рыбинского района и ФИО9 заключен договор № хранения жилого помещения с целью сохранения жилья, в муниципальных домах на территории Новокамалинского сельсовета Рыбинского района, по адресу: <адрес>. Договор заключен с правом временного проживания, без регистрации по месту жительства и пользования домом (п.1.1).

Учитывая, что ответчик Медведев Е.Ю. в жилом помещении не проживает, отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, он выехал в другое место жительства и тем самым расторг договор социального найма, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о том, что ответчик Медведев Е.Ю. утратил право пользования жилым помещением и его надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Медведеву Евгению Юрьевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть с Медведевым Евгением Юрьевичем, <данные изъяты> договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>

Признать Медведева Евгения Юрьевича, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>