Решение по делу № 2-3375/2019 от 11.10.2019

Дело № 2-3375/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года           г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                  Оляхиновой Г.З.,

при секретаре судебного заседания              Оконовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довгаль Валентины Прокофьевны к Василенко Сергею Прокофьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Довгаль В.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 27.06.2019 ее исковые требования удовлетворены. Прекращено право собственности Василенко С.П. на <данные изъяты> долю в доме и <данные изъяты> долю в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности Василенко С.П. на <данные изъяты> долю в доме и <данные изъяты> долю в земельном участке аннулирована. Однако Василенко С.П. до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. Более того в ее домовладении отсутствуют его личные вещи, он не несет бремя содержания недвижимости. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанное домовладение ответчик отказывается. Просит признать за Василенко С.П. утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Довгаль В.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что присужденная судом денежная компенсация выплачена ею Василенко С.П. в полном объеме.

Ответчик Василенко С.П. в судебное заседание не явился. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель УМВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Свидетель ФИО9 показала суду следующее. Они с Довгаль В.П. являются соседями. Василенко С.П. длительное время (7-8 лет) не проживает по указанному адресу. Личных вещей Василенко С.П. в жилом доме не имеется.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, а право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По смыслу приведенных правовых норм переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как видно из материалов дела, решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 27.06.2019 исковые требования Довгаль В.П. удовлетворены. Признаны доли Василенко С.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, незначительными. Прекращено право собственности Василенко С.П. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Аннулированы записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, произведенных 16.12.2018 о праве собственности Василенко С.П. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признано право собственности Довгаль В.П. на 1/4 доли на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскана с Довгаль В.П. в пользу Василенко С.П. денежная компенсация, равная стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 194686 руб. 74 коп. Взыскана с Довгаль В.П. в пользу Василенко С.П. денежная компенсация, равная стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 325 363 руб. 50 коп. Взысканы с Василенко С.П. в пользу Довгаль В.П. расходы на оплату услуг оценщика в размере 6000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 400 руб., всего 15400 руб.

Согласно выписке из домовой книги, выданной дополнительным отделом АУ «МФЦ» по городу Элиста от 30.09.2019 № 2019-211270 Василенко С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 17.03.1995 по настоящее время.

Таким образом, право собственности Василенко С.П. на жилой дом и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено с момента вступления вышеуказанного решения в законную силу.

Следовательно, право собственности на имущество Василенко С.П. прекращено с момента возникновения права собственности на изъятое имущество. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Присужденная судом Василенко С.П. денежная компенсация выплачена Довгаль В.П. в полном объеме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из содержания приведенных норм, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилым помещением правами указанного лица материалы дела не содержат.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения суда произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Ответчик не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение он не имеет. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования и ограничивает жилищные права собственника.

При таких обстоятельствах, исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Довгаль Валентины Прокофьевны удовлетворить.

Признать Василенко Сергея Прокофьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Г.З. Оляхинова.

    Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2019 г.