Решение по делу № 2-1/2022 (2-4/2021; 2-45/2020; 2-866/2019;) от 30.10.2019

Дело № 2-1/2022

УИД 21RS0017-01-2019-001209-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумерля 15 апреля 2022 года.

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре Степановой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Урукова Владислава Николаевича, действующего в интересах Мироновой Веры Николаевны к Рукавишникову Александру Геннадьевичу, Рукавишниковой Ирине Архиповне о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и восстановлении границы земельного участка на местности и по встречному исковому заявлению Яковлева Евгения Алексеевича, действующего в интересах Рукавишниковой Ирины Архиповны, Рукавишникова Александра Геннадьевича к Мироновой Вере Николаевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за Мироновой В.Н., об обязании демонтировать металлический забор и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Рукавишникову А.Г., Рукавишниковой И.А. обратился Уруков В.Н., действующий в интересах Мироновой В.Н. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения и восстановлении границы земельного участка на местности.

Свои требования Уруков В.Н., действующий в интересах Мироновой В.Н. мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ___________ площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республики, ......................... Координаты расположения земельного участка - № ___________. Права истца на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности от "___" ___________ г.. На земельном участке истца имеется жилой дом с кадастровым номером № ___________ площадью 202 кв.м. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчикам в равных долях (по _____________ доле в праве общей долевой собственности) принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № ___________ площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. ........................, ......................... Права ответчиков на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности от "___" ___________ г.. На земельном участке ответчиков имеется жилой дом с кадастровым номером № ___________ площадью 56,3 кв.м. Жилой дом принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве). Земельный участок правопредшественнику истца был выделен для обслуживания жилого дома в 30 годы. Смежная граница земельного участка истца с земельным участком ответчиков была обозначена забором и столбами. После пожара ответчики возвели жилой дом, использовав части земельного участка истца (30 кв. метров) без согласия правопредшественника истца. Таким образом, под домом ответчиков оказалось примерно 30 кв.м. Ответчики незаконно демонтировали забор, которым был огорожен земельный участок истца. Самостоятельно изменили границы земельного участка, демонтируя забор и вытаскивая столбы по границе, которые служили ориентирами границы. Затем передвинули свой участок на земельный участок истца, «прихватив» примерно 100 кв. м. части земельного участка истца. Кроме того, крыша жилого дома ответчиков имеет уклон в сторону хозяйственного двора истца, осадки в виде дождя и снега стекают на земельный участок истца, что может привести к подтоплению фундамента дома. Этим нарушаются права истца как собственника земельного участка и жилого дома. Истец обращался к ответчикам с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком и восстановить фактические границы земельного участка, которые сложились ранее, однако ответчики оставили просьбу истца без ответа. Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно восстановить смежную границу между земельным участками истца и ответчиков в соответствии со сложившимся землепользованием; восстановить забор по границе с установкой столбов на прежние места по смежной границе; освободить в пользу истца части земельного участка площадью 130 кв. м; обязать ответчиков снести и построить скат крыши жилого дома с кадастровым номером № ___________ площадью 56,3 кв.м. с водоотливными средствами дома по адресу Чувашская Республика, ........................, д........................, ........................, обращенный в сторону участка ответчиков.

Со встречным исковым заявлением к Мироновой В.Н. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за Мироновой В.Н., обязании демонтировать металлический забор и установлении границ земельного участка обратился Яковлев Е.А., действующий в интересах Рукавишниковой И.А. и Рукавишникова А.Г.

Свои требования Яковлев Е.А., действующий в интересах Рукавишниковой И.А. и Рукавишникова А.Г. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от "___" ___________ г. Рукавишников А.Г. и Рукавишникова И.А. приобрели в общую долевую собственность (по _____________ доли каждому) у Рукавишниковой М.И. домовладение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, состоящее из индивидуального жилого ........................ года постройки (лит. А) площадью 56,31 кв.м, и его вспомогательных строений и сооружений: пристроя (лит. аl), Бани (лит. Г1), сараев и навеса (лит. Г2-Г6) заборов (лит. I и II) и расположенного под ними земельного участка с кадастровым номером № ___________ площадью 3700 кв.м. Экспертом ООО «Недвижимость» отмечено, что в правоустанавливающем документе - в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ___________ от "___" ___________ г., выданной администрацией ........................ ........................ Чувашской Республики отсутствуют сведения, позволяющие определить местоположение, линейные размеры и конфигурацию земельного участка при его образовании и выделении в собственность. Отмечено, что в выписке № ___________ от "___" ___________ г. имеются противоречия. Так, в выписке № ___________ от "___" ___________ г. указано, что записи в похозяйственной книге сделаны на сновании Постановления главы ........................ № ___________ от "___" ___________ г.. Однако по договору от "___" ___________ г., удостоверенного нотариусом ........................ Республики ФИО10, истец Миронова В.Н. приобрела жилой ........................ д. ........................ только "___" ___________ г. (через 3 года после издания Постановления главы Торханской сельской администрации № ___________ от "___" ___________ г.). Сведения о приобретении земельного участка, под указанным жилым домом в договоре от "___" ___________ г. отсутствуют. То есть документов, прямо или косвенно описывающих местоположение, линейные размеры и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № ___________ при его первоначальном образовании из земель муниципальной собственности и выделении его в собственность не имеется. Постановление главы Торханской сельской администрации № ___________ от "___" ___________ г. не является документом, на основании которого могло возникнуть право собственности Мироновой В.Н. на ........................ ни в силу Гражданского Кодекса РФ, ни в силу Гражданского Кодекса РСФСР, ни в силу закона РСФСР «О собственности». Выписка № ___________ от "___" ___________ г. не соответствует форме, утверждённой Приказом Росрегистрации «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от "___" ___________ г. № ___________, принятого во исполнение норм статей 18, 25.2. и 25.3. закона о регистрации № 122-ФЗ. Таким образом, документы Мироновой В.Н. являются дефективными (ненадлежащими) ничтожными (не влекущими правовых последствий) как не ответствующие требованиям закона. Кроме того, выписка из похозяйственной книги не является документом, которая говорит о том, что истец Миронова В.Н. строила ........................ находящийся на участке с кадастровые номером № ___________ за свой счёт и из своих материалов. Считают, что право собственности Мироновой В.Н. на спорный дом и на спорный земельный участок не возникло. В отличие от Мироновой В.Н. земельный участок Рукавишниковых, расположенный в д. ........................ кадастровым номером № ___________ был поставлен на государственный кадастровый учёт "___" ___________ г., т.е. задолго до совершения сделки купли-продажи дома и земельного участка (Домовладения № ___________) Рукавишниковых совершённой "___" ___________ г. и зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "___" ___________ г.. При этом, в выписке из ЕГРН на жилой дом (домовладение) № ___________ расположенное в д. ........................ Чувашской Республики с кадастровым номером № ___________ имеется привязка (запись) не только о расположенном под ним земельном участке с кадастровым номером № ___________, но и записи о ранее присвоенных условном (по Свидетельству о государственной регистрации права) и инвентарном номерах (Инвентарный номер: Р23/l-2992, Условный № ___________) данного единого сложного объекта недвижимости (домовладения) принадлежащего Рукавишниковым на праве общей долевой собственности. Просят признать право собственности Мироновой В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № ___________ и трёхэтажное здание (жилой дом) с кадастровым № ___________ расположенные по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. ........................, ........................ отсутствующим; обязать Миронову В.Н. демонтировать незаконно возведённый (установленный) ею на земельном участке Рукавишниковых с кадастровым номером № ___________ металлический забор, освободив незаконно занятый (захваченный ею земельный участок (часть земельного участка с кадастровым номером № ___________ (адрес: д. ........................), площадью 19 кв.м. ограниченный точками № ___________, 11, 107, 108; установить границы земельного участка Рукавишниковых по следующему каталогу координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, сельское поселение ........................, ........................ площадью 3 615 кв.м:

Номера точек	Координаты
Обозначение точки	Х	Y
101	345466,36	1188158,66
102	345368,13	1188202,57
103	345??????? 1188211,19
104	345330,09	1188221,04
105	345326,15	1188222,68
106	345317,61	1188226,17
107	345304,22	1188229,75
108	345300,15	1188230,66
109	345298,78	1188221,11
110	345301,20	1188220,42
111	345302,24	1188220,17
112	345302,13	1188219,68
113	345302,26	1188219,64
114	345299,39	1188207,83
115	345303,96	1188206,41
116	345311,41	1188203,97
117	345316,82	1188201,91
118	345325,89	1188198,30
119	345328,47	1188197,33
120	345344,05	1188190,96
121	345352,44	1188187,47
122	345355,62	1188185,97
123	345446,17	1188145,58
124	345451,67	1188143,50
101	345466,36	1188158,66

Далее Уруков В.Н., действующий в интересах Мироновой В.Н. уточнил исковые требования и просил обязать ответчиков Рукавишниковых снести часть жилого дома с кадастровым номером № ___________ на расстояние 3 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ___________ и освободить в пользу истца часть земельного участка № ___________ по длине жилого дома ответчиков площадью 19 кв.м; снести некапитальные строения: навес тесовый (литер Г3), сарай тесовый (литер Г5) и сарай бревенчатый (литер Г) по техническому паспорту, инвентарный номер № ___________ МУП «........................ное БТИ»; снести и построить скат крыши жилого дома с кадастровым номером № ___________ с ориентиром на свой участок с кадастровым номером № ___________; замуровать выходящие на земельный участок истца с кадастровым номером № ___________ окна жилого дома с кадастровым номером № ___________.

Яковлев Е.А., действующий в интересах Рукавишниковой И.А. и Рукавишникова А.Г. также уточнил встречные исковые требования в части установления границ земельного участка, а именно – установить границы земельного участка Рукавишниковых по следующему каталогу координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, площадью 3623,276 кв.м, периметром 394,07 м по следующему каталогу координат:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии	Х координата	Y координата
н1	345466,36	1188156,66
1550 54’ 53”	107,6
н2	345368,13	1188202,57
1520 35’ 11”	18,72
н3	345351,51	1188211,19
1550 18’ 17”	23,58
н4	345330,09	1188221,04
1570 24’ 03”	4,27
н5	345326,15	1188222,68
1560 28’ 14”	11,82
н6	345315,31	1188227,4
1650 57’ 04”	11,08
н7	345304,56	1188230,09
1720 38’ 07”	4,45
н8	345300,15	1188230,66
2610 50’ 11”	9,65
н9	345298,78	1188221,11
3440 05’ 09”	2,52
н10	345301,2	1188220,42
3460 29’ 00”	1,07
н11	345302,24	1188220,17
2570 20’ 51”	0,5
н12	345302,13	1188219,68
3420 53’ 50”	0,14
н13	345302,26	1188219,64
2560 20’ 28”	12,15
н14	345299,39	1188207,83
3420 44’ 20”	4,79
н15	345303,96	1188206,41
3410 51’ 56”	7,84
н16	345311,41	1188203,97
3390 09’ 16”	5,79
н17	345316,82	1188201,91
3380 17’ 48”	9,76
н18	345325,89	1188198,3
3390 23’ 43”	2,76
н19	345328,47	1188197,33
3370 45’ 45”	16,83
н20	345344,05	1188190,96
3370 24’ 51”	9,09
н21	345352,44	1188187,47
3340 44’ 49”	3,52
н22	345355,62	1188185,97
3350 57’ 38”	99,15
н23	345446,17	1188145,58
3390 17’ 03”	5,88
н24	345451,67	1188143,5
450 54 07”	21,11
н1	345466,36	1188158,66

В последствии Яковлев Е.А. вновь уточнил встречные исковые требования и просил обязать Миронову В.Н. демонтировать незаконно возведённый (установленный) ею на земельном участке Рукавишниковых (д........................, ........................) металлический забор, обязать освободить незаконно занятый (захваченный) ею земельный участок (часть земельного участка с кадастровым номером № ___________ (адрес: д. ........................) площадью 19 кв.м. ограниченный (согласно заключению эксперта ООО «Недвижимость») точками № ___________, № ___________, № ___________ и № ___________; установить границы земельного участка Рукавишниковых по следующему(определенному экспертом в экспертном заключении БУ «Чуваштехинвентаризация») каталогу координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, площадью 3 475 кв.м, по следующему каталогу координат:

№ п/п	Обозначение точки	Х, м	Y,м	Расстояние, м
1	н128	345464,89	1188157,14	0,73
2	н24	345464,25	1188157,51	106,77
3	н23	345367,36	1188202,39	18,12
4	103	345351,51	1188211,19	5,92
5	н21	345346,12	1188213,66	17,71
6	н20	345329,85	1188220,66	4,19
7	н19	345325,89	1188222,03	2,77
8	н18	345323,44	1188223,33	5,70
9	н17	345318,26	1188225,71	0,79
10	106	345317,61	1188226,17	2,61
11	н125	345315,30	1188227,40	14,78
12	н126	345300,96	1188230,99	1,46
13	н127	345300,65	1188229,56	8,65
14	109	345298,78	1188221,11	2,52
15	110	345301,20	1188220,42	1,07
16	111	345302,24	1188220,17	0,50
17	112	345302,13	1188219,68	0,14
18	113	345302,26	1188219,64	12,15
1?? 114	345299,39	1188207,83	4,79
20	115	345303,96	1188206,41	7,84
21	116	345311,41	1188203,97	5,79
22	117	345316,82	1188201,91	9,76
23	118	345325,89	1188198,30	2,76
24	119	345328,47	1188197,33	16,83
25	120	345344,05	1188190,96	9,09
26	121	345352,44	1188187,47	3,52
27	122	345355,62	1188185,97	99,15
28	123	345446,17	1188145,58	5,88
29	124	345451,67	1188143,50	19,00
���������	3 475 кв.м

В судебном заседании Миронова В.Н. и ее представитель Уруков В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.

Рукавишникова И.А. и ее представитель Яковлев Е.А. в судебном заседании исковые требования Мироновой В.Н. не признали, просили в иске отказать, встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Рукавишников А.Г. в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика (истца по встречному исковому заявлению) Рукавишникова А.Г.

Выслушав Миронову В.Н. и её представителя Урукова В.В., Рукавишникову И.А. и её представителя Яковлева Е.А., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав, предусмотренные статьями 301 и 302 ГК РФ и статьей 304 ГК РФ, предоставлены лицу на случай разных нарушений его права: как связанного, так и не связанного с лишением его владения.

Соответственно, существо этих способов защиты предопределяет невозможность их одновременного использования.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ № ___________-О от "___" ___________ г. статья 304 ГК РФ направлена на устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, и служит защите прав и законных интересов граждан (объединений граждан) и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения Конституционного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________, от "___" ___________ г. № ___________ и № ___________, от "___" ___________ г. № ___________ и др.). При этом выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами, и вместе с тем предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент строительства) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ___________, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на землю возникают в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 40 ЗК РФ и ст. ст. 209, 210, 261, 263 ГК РФ собственник вправе на своём земельном участке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и строительных норм и правил.

Сами по себе отдельные нарушения, которые могут быть допущены при предоставлении земельного участка для строительства и при возведении постройки, в том числе градостроительных, строительных, иных норм и правил, не являются безусловным основанием для сноса строения, поскольку постройка может быть снесена лишь при наличии со стороны лица осуществившего ее, тех нарушений, которые указаны в ст. 222 ГК РФ.

В силу абзаца 2 п. 1 ст. 222 ГК РФ не относится к самовольным постройкам: здание, сооружение или другое строение, возведённые или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу абзаца четвёртого п. 3 ст. 222 ГК РФ, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан она не может быть признана самовольной и не подлежит сносу.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от "___" ___________ г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон № 218-ФЗ) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от "___" ___________ г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее также - Федеральный закон № 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Судом установлено, что документов, прямо или косвенно описывающих местоположение, линейные размеры, и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером № ___________ при его первоначальном образовании из земель муниципальной собственности и выделении его в собственность не имеется.

Суд считает, что Постановление главы Торханской сельской администрации № ___________ от "___" ___________ г. не подтверждает право собственности Мироновой В.Н. на ........................ д. ........................ Чувашской Республики, ка и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ___________ от "___" ___________ г..

Доказательств, подтверждающих межевания земельного участка с кадастровые номером № ___________ в материалах дела отсутствуют. Миронова В.Н. и её представитель также таких документов суду не представили.

Таким образом у Мироновой В.Н. не имеется правоустанавливающих документов подтверждающих её право собственности на дом, земельный участок и следовательно отсутствует субъективное право на обращение в суд.

Земельный участок Рукавишниковых расположенный по ........................ кадастровым номером № ___________ был поставлен на государственный кадастровый учёт "___" ___________ г., т.е. задолго до совершения сделки купли-продажи дома и земельного участка (домовладения № ___________) Рукавишниковых совершённой "___" ___________ г. и зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "___" ___________ г..

В выписке из ЕГРН на жилой ........................ расположенный в д. ........................ Чувашской Республики с кадастровым номером № ___________ имеется привязка (запись) о земельном участке с кадастровым номером № ___________, но и записи о ранее присвоенном условном (по Свидетельству о государственной регистрации права) и инвентарном номерах (Инвентарный номер: № ___________, Условный № ___________) данного единого сложного объекта недвижимости (домовладения) принадлежащего Рукавишниковым на праве общей долевой собственности.

Как указано в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ___________, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № ___________ от "___" ___________ г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № ___________) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

В силу частей 8 и 9 ст. 22 Федерального закона от "___" ___________ г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

I

Согласно абзацу 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "___" ___________ г. № ___________ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности иски об установлении границ земельного участка.

I

*¦¦¦¦

I

Из экспертного заключения судебной землеустроительной экспертизы № ___________-ЗЭ от "___" ___________ г. усматривается, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................ на земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................ составляет 19 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................ на земельный участок с кадастровым номером № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................ составляет 134 кв.м.

Контур жилого дома с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, д. ........................, ........................ расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № ___________, принадлежащего Рукавишниковым. При этом часть смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ___________ и № ___________ проходят по стене жилого дома – здания с кадастровым номером № ___________. От жилого дома, принадлежащего Рукавишниковым с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................ до жилого дома – здания, принадлежащего Мироновой В.Н. с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, расстояние составляет от 8,17 м до 8,49 м.

Положениями ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии любого из которых строение признается самовольной постройкой - если в отношении земельного участка у лица, осуществившего постройку, отсутствуют права, допускающие строительство на нем данного объекта; постройка не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из положений п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из положений п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, истцом Мироновой В.Н. не предоставлено суду достоверных доказательств нарушений строительных норм и правил по возведению спорного жилого дома ответчиков Рукавишниковых, следовательно, в удовлетворении исковых требований истца необходимо отказать, а исковые требования ответчиков подлежат удовлетворению в полном объёме.

При подаче искового заявления в суд ответчиками была уплачена государственная пошлина в сумме 900 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В силу изложенного, суд, взыскивает с Мироновой В.Н. сумму уплаченной ответчиками (истцами) государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Урукова Владислава Николаевича, действующего в интересах Мироновой Веры Николаевны к Рукавишникову Александру Геннадьевичу, Рукавишниковой Ирине Архиповне об обязании ответчиков Рукавишниковых снести часть жилого дома с кадастровым номером № ___________ на расстояние 3 метра от смежной границы земельного участка с кадастровым номером № ___________ и освободить в пользу истца часть земельного участка № ___________ по длине жилого дома ответчиков площадью 19 кв.м; снести некапитальные строения: навес тесовый (литер Г3), сарай тесовый (литер Г5) и сарай бревенчатый (литер Г) по техническому паспорту, инвентарный номер № ___________ МУП «........................ное БТИ»; снести и построить скат крыши жилого дома с кадастровым номером № ___________ с ориентиром на свой участок с кадастровым номером № ___________; замуровать выходящие на земельный участок истца с кадастровым номером № ___________ окна жилого дома с кадастровым номером № ___________, отказать.

Обязать Миронову Веру Николаевну демонтировать незаконно возведённый на земельном участке Рукавишникова Александра Геннадьевича и Рукавишниковой Ирины Архиповны, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, металлический забор, обязать освободить незаконно занятый земельный участок (часть земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, площадью 19 кв.м. ограниченный точками № ___________, № ___________, № ___________ и № ___________ согласно заключению эксперта ООО «Недвижимость»; установить границы земельного участка Рукавишникова Александра Геннадьевича и Рукавишниковой Ирины Архиповны по следующему (определенному экспертом в экспертном заключении БУ «Чуваштехинвентаризация») каталогу координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № ___________, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, ........................, ........................, площадью 3 475 кв.м, по следующему каталогу координат:

№ п/п	Обозначение точки	Х, м	Y,м	Расстояние, м
1	н128	345464,89	1188157,14	0,73
2	н24	345464,25	1188157,51	106,77
3	н23	345367,36	1188202,39	18,12
4	103	345351,51	1188211,19	5,92
5	н21	345346,12	1188213,66	17,71
6	н20	345329,85	1188220,66	4,19
7	н19	345325,89	1188222,03	2,77
8	н18	345323,44	1188223,33	5,70
9	н17	345318,26	1188225,71	0,79
10	106	345317,61	1188226,17	2,61
11	н125	345315,30	1188227,40	14,78
12	н126	345300,96	1188230,99	1,46
13	н127	345300,65	1188229,56	8,65
14	109	345298,78	1188221,11	2,52
15	110	345301,20	1188220,42	1,07
16	111	345302,24	1188220,17	0,50
17	112	345302,13	1188219,68	0,14
18	113	345302,26	1188219,64	12,15
19	114	345299,39	1188207,83	4,79
20	115	345303,96	1188206,41	7,84
21	116	345311,41	1188203,97	5,79
22	117	345316,82	1188201,91	9,76
23	118	345325,89	1188198,30	2,76
24	119	345328,47	1188197,33	16,83
25	120	345344,05	1188190,96	9,09
26	121	345352,44	1188187,47	3,52
27	122	345355,62	1188185,97	99,15
28	123	345446,17	1188145,58	5,88
29	124	345451,67	1188143,50	19,00
Площадь:	3 475 кв.м

Взыскать с Мироновой Веры Николаевны в пользу Рукавишникова Александра Геннадьевича и Рукавишниковой Ирины Архиповны расходы по уплате госпошлины в размере 900,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.

В окончательной форме решение принято "___" ___________ г..

Председательствующий: