Решение по делу № 2-769/2016 от 11.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

<адрес> 10 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Мержуевой П.С-М., при секретаре ФИО4, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 ДжалаудиХамидовичу о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании пени по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 ДжалаудиХамидовичу о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО Мэрии <адрес> (далее Арендодатель) и ФИО1 ДжалаудиХамидовичем (далее Арендатор) сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, 12 участок, №.

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 950 /девятьсот пятьдесят/ рублей ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, которая им не была выполнена.

Пунктом 2.4 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0.2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 368 (пятнадцать тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 49 (сорок девять) копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения гражданского дела, причина неявки ответчика в судебное заседание суду неизвестна, заявлений от ответчика с просьбой об отложении судебного заседания или о рассмотрение дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, 12-й участок, №, для использования под строительство индивидуального жилищного строительства.

Данное обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- договором аренды № от 01.02.2013г. согласно, которому КИЗО Мэрии <адрес> предоставило в аренду ФИО1 земельный участок по адресу: ЧР, <адрес>, 12-й участок, №;

- распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.4. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на 10.10.2016г. составляет 15 368 (пятнадцать тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 49 (сорок девять) копеек.

В силу части 1статьи 614ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от 01.02.2013г. № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.
Истцом направлена претензия в адрес ответчика. Однако какой-либо ответ получен им не был. Также отсутствуют сведения о каких-либо форс-мажорных обстоятельствах препятствовавших исполнению договора аренды.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.
Согласно п.6.2. договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате с учетом неустойки, который суд считает возможным принять.

В соответствии сост. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком какие-либо обстоятельства, освобождающие от внесения арендной платы представлены не были.
В соответствии сост. 619ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

При указанных обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст. 194-199,233-235ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды № от 01.02.2013г. на земельный участок расположенный по адресу: ЧР, <адрес>, 12-й участок, №, заключенный между КИЗО Мэрии <адрес> и ФИО1 ДжалаудиХамидовичем.

Взыскать с ФИО1 ДжалаудиХамидовича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> пеню по договору аренды земельного участка от 01.02.2013г. № в размере 15 368 (пятнадцать тысяч триста шестьдесят восемь) рублей 49 (сорок девять) копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья П.С-М. Мержуева

Копия верна: