Решение по делу № 2-443/2013 от 29.08.2013

Дело №2-443

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Хариной Н.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шиянова В.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Межрайонной ИФНС России №22 по Свердловской области признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шиянов В.Л. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с постройками и сооружениями хозяйственного назначения по<адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что спорный жилой дом приобретен его дедушкой Т.Н.А. <*** г.> на основании договора купли-продажи, удостоверенного председателем Г-ом сельского Совета. Начиная с этого времени, Т.Н.А. совместно со своей супругой, бабушкой истца, ФИО9 проживали в спорном жилом доме. Бабушка ФИО9 скончалась <*** г.>. При жизни Т.Н.А. право собственности на указанный дом не зарегистрировал, однако, <*** г.> в Н-ой сельской администрации составил завещание, согласно которому завещал истцу жилой дом по<адрес>, а матери истца Ш.Р.Н. квартиру. Т.Н.А. скончался <*** г.>, после его смерти истец и его мать Ш.Р.Н. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ш.Р.Н. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из квартиры, ему было отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. После смерти деда и в настоящее время он пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Представители ответчиков Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Межрайонной ИФНС России №22, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, в письменных отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований Шиянова В.Л. о признании права собственности на недвижимое имущество – на жилой дом с постройками и сооружениями хозяйственного назначения по<адрес>.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, и в силу ст. 129ГК РФ в порядке универсального правопреемства.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До <*** г.> государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводилась СОГУП «Бюро технической инвентаризации».

Порядок регистрации объектов недвижимости в бюро технической инвентаризации установлен постановлением Главы администрации Свердловской области от 22.02.1993 года за №31 «О регистрации и оформлении права собственности граждан на жилые дома», согласно которому для регистрации права собственности на жилые дома, находящиеся в сельской местности, необходимы: договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в сельском Совете, либо свидетельство о наследстве, либо подворные списки, похозяйственные книги, выписки и справки из них, заверенные сельсоветом.

Согласно договору купли-продажи от <*** г.> Т.Н.А. приобрел жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 29), договор зарегистрирован в Г-ом сельском Совете депутатов трудящихся Красногорского района Свердловской области.

Из справки Н-ой сельской администрации следует, что Т.Н.А. проживал в жилом доме в <адрес>, однако в администрации отсутствуют сведения о присвоении спорному дому номера 26. В настоящее время, номер 26 присвоен другому жилому дому, имеющему собственника, рекомендовано присвоить спорному дому номер 24 «а».

Право собственности Т.Н.А. либо иного лица на недвижимое имущество – жилой дом со служебными строениями по<адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «Областного центра недвижимости» и уведомлением Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии сведений (л.д. 22, 51).

Из технического паспорта жилого строения <*** г.> следует, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом со служебными сооружениями, инвентарный номер №***.

Т.Н.А. скончался <*** г.>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 31), актовой записью о смерти (л.д. 48), в связи с чем, открылось наследство (ст. 528 ГК РФ), в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Т.Н.А. на день открытия наследства принадлежало спорное имущество, состоящее из домовладения по<адрес>.

Статьей 35 ч. 4 Конституции РФ гарантируется право наследования. Соответственно, отсутствие государственной регистрации права собственности, предусмотренной действующим законодательством, наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками Т.Н.А. своих прав на наследственное имущество.

Согласно материалам наследственного дела №*** за <*** г.>, к нотариусу Ш., по факту смерти Т.Н.А., с заявлением о принятии наследства по завещанию обратились Ш.Р.Н. и Шиянов В.Л., Т.Л.Н. и Н.О.Н. поданы заявления об отказе от принятия наследства.

Согласно завещанию от <*** г.> (л.д. 28), признанному решением Каменского районного суда от <*** г.> действительным, Т.Н.А. завещал принадлежащую ему по праву собственности квартиру по<адрес> Ш.Р.Н., жилой дом по<адрес> истцу Шиянову В.Л.

Из справки Т-ой сельской администрации (л.д. 26) следует, что истец Шиянов В.Л. после смерти своего деда Т.Н.А., ухаживает за домом, обрабатывает землю.

Таким образом, следует признать, что Шиянов В.Л. вступил в права наследования после смерти своего деда Т.Н.А.

С учетом вышеизложенного, у суда имеются все основания признать за Шияновым В.Л. право собственности в порядке наследования на жилой дом со служебными постройками и сооружениями по<адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиянова В.Л. удовлетворить.

Признать за Шиянова В.Л. право собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, по<адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Председательствующий: О.В. Пономарева