Решение по делу № 2-871/2016 от 16.05.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Усть-Абакан, Республики Хакасия     28 июня 2016 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова В.А. к Смирновой Н.А. о взыскании денежных средств, обязании предоставить часть нежилого помещения в аренду,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.А. обратился в суд с иском к Смирновой Н.А. о взыскании денежных средств, обязании предоставить часть нежило помещения в аренду, мотивируя тем, что между ними был заключен целевой договор займа от *** на приобретение недвижимого имущества- нежилого помещения 3Н по адресу : ... и доли в земельном участке, на котором расположено данное помещение. В настоящее время имущество находится в собственности у ответчика. Согласно п. 1.1 договора истцом было передано в собственность ответчика 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей. В подтверждение получения указанной суммы денег заемщиком была составлена расписка. В соответствии с п. 1.1, п. 2.1.2 договора ответчик принял на себя обязательства возвратить полученную денежную сумму в срок не позднее ***. В соответствии с п. 2.1.3, п.2.3 договора ответчик принял на себя также обязательство вместо уплаты процентов за пользование суммой займа в срок не позднее *** предоставить истцу часть нежилого помещения ЗН по адресу ... аренду на условиях, указанных в договоре займа, а именно:

срок аренды - 15 лет с момента фактической передачи предмета аренды;

предмет аренды - помещения 35, 50-52, 54-57, 67, 70-79 на 1 этаже согласно техническому паспорту помещения;.

размер арендной платы - 50 рублей за квадратный метр, без права ее изменения в течение всего срока аренды.

До наступлении сроков исполнения заёмщиком обязанность по возврату суммы займа была исполнена частично, в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей. Обязанности по возврату оставшейся суммы займа в размере 5 000 000 (пять миллионов) рублей и передаче имущества в аренду заемщиком исполнены не были. Никаких действий по исполнению своих договорных обязательств должником не предпринимается.    

*** ответчику была вручена претензия, ответа на которую донастоящего времени не получено. Просит : 1. Взыскать со Смирновой Н.А. в пользу Гончарова В.А. задолженность по договору займа в размере 5000000 ( пять миллионов) рублей.

2. Обязать Смирнову Н.А. предоставить Гончарову В.А. часть нежилого помещения ЗН по адресу ... аренду на следующих условиях:

срок аренды - 15 лет с момента фактической передачи предмета аренды;

предмет аренды - помещения 35, 50-52, 54-57, 67, 70-79 на 1 этаже согласно техническому паспорту помещения;

размер арендной платы - 50 рублей за квадратный метр, без права ее изменения в течение всего срока аренды.

В судебном заседании представитель истца Гончарова В.А. по доверенности Амельчакова А.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Гончаров В.А., ответчик Смирнова Н.А., представитель ответчика по доверенности Чеботарев В.А. в судебное заседание не явились. Обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Как усматривается из искового заявления, одно из предъявленных исковых требований Гончарова В.А. о понуждении ответчика предоставить ему нежилое помещение в аренду, расположенное по адресу :...

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из содержания данной нормы закона следует, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, нежилые помещения. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения спорного объекта. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него (о правах, возникших из договора аренды).

Таким образом, требование о понуждении ответчика предоставить ему нежилое помещение в аренду, расположенное по адресу :..., на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должен рассматриваться судом по месту нахождения недвижимого имущества.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

В силу требований п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание положения ст. 30 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что гражданское дело было принято к производству Усть- Абаканским районным судом Республики Хакасия с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение в Абаканский городской суд.

На основании изложенного, руководствуясь п.3 ч. 2, ч. 3 ст.33, ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:              ░.░. ░░░░░