Решение по делу № 2-3327/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-3327/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи

Некрасовой О.С.,

при секретаре Абрамовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

12 марта 2015 года гражданское дело по иску Коюшева Д.В. к ЖСК «Надежда 2005» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Коюшев Д.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В обоснование иска указывая, что на основании договора на долевое участие в строительстве жилья и жилищного контракта от ** ** ** г., заключенных с Фондом «...», Фонд обязался передать квартиру в объекте жилой дом, ... очередь, ... этап, расположенную по адресу: ... (ныне квартира по адресу: ...) в собственность дольщика при полной оплате площади квартиры. Объект Фондом в эксплуатацию в оговоренные сроки – ** ** **. не сдан, в связи с чем, с ЖСК «Надежда-2005» были заключены соглашения на предмет завершения строительства объекта - жилой дом, ... очередь... этап, расположенного по адресу: .... Денежные обязательства в пользу Фонда «...» и ЖСК «Надежда-2005» истцом исполнены в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, представитель ответчика в суд не явился, признал иск. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** **. В.И., Т.А., Коюшев Д.В. заключили с Фондом «...» договор на долевое участие в строительстве жилья и жилищный контракт, а в последующем дополнительное соглашение к договору от ** ** **., включающие в себя условия, указанные истицами.

Т.А. умерла ** ** ** г В.И. умер ** ** ** г.

Коюшев Д.В. является единственным наследником указанных лиц.

Впоследствии Фонд «...» был ликвидирован.

** ** ** между Коюшевым Д.В. и ЖСК «Надежда» было заключено соглашение об организации строительства

Обязательства перед Фондом «...», ЖСК «Надежда-2005», относительно оплаты квартиры по адресу: ... исполнены в полном объеме, что подтверждается письменными доказательствами и не оспорено.

На момент рассмотрения дела, договор на долевое участие в строительстве жилья и жилищный контракт от ** ** ** г.. и дополнительное соглашение к нему, заключенные с Фондом «...», не расторгнуты, не признаны недействительными либо незаключенными. Обязательства Фонда «...» по передаче в собственность дольщика квартиры по адресу: ... не исполнены, в то время как полное исполнение обязательств по оплате квартиры подтверждается письменными доказательствами и не оспорено.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст. ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик признал исковые требования Коюшева Д.В.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 34, 35, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ также разъяснены.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признание ответчикам иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

Поскольку предметом договора на долевое участие в строительстве жилья и жилищного контракта от ** ** ** г., дополнительного соглашения,, заключенных с Фондом «...», являлось возникновение права собственности дольщика на квартиру по адресу: ... и учитывая, что обязательства по передаче квартиры в собственность дольщика Фондом «...» на момент рассмотрения дела в суде не исполнены, с учетом конкретных обстоятельств дела, и с применением норм ст. 218 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным признать право собственности Коюшева Д.В. на квартиру по адресу: ...

Руководствуясь ст.173, 233,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать право собственности Коюшева Д.В. на квартиру по адресу: ...

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Некрасова О.С.