Решение по делу № 2-783/2019 от 01.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Зенит», третье лицо: Министерство строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Зенит», третье лицо: Министерство строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Зенит» и имеет во владении и пользовании гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит». Задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов взносов. В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит», помещение 229.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГСК «Зенит» и имеет во владении и пользовании гаражный бокс № площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит». Задолженности по уплате паевых, членских и иных обязательных для членов взносов. В связи с отсутствием акта о вводе объекта в эксплуатацию истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Решением исполкома Красногорского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Зенит» из земель <адрес>, площадью 3,8 га. ГСК «Зенит» был выдан государственный акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что кооперативу земля предоставляется в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В рамках настоящего дела проведена судебно-техническая экспертиза, согласно которой при строительстве гаража-бокса № в ГСК «Зенит» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГСК «Зенит» в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, ГСК «Зенит», третье лицо: Министерство строительного комплекса <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Зенит».

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество – гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                              С.В. Потапова