Решение по делу № 2-694/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-694/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 01 марта 2016 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Крамаровская И.Г.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Павлова В.М. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска, третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы, Кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж- бокс,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж-бокс, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в отдел землепользования Управления капитального строительства Администрации г.Норильска с просьбой предоставить ему земельный для строительства индивидуального гаража в районе медного завода на земельном участке №. Постановлением Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № в районе <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей. За ним закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража №. Гараж истцом был построен в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано Управлением имущества Администрации города Норильска разрешение с целью замера площади постройки, указания технических характеристик и дальнейшего оформления земельного участка на праве аренды, регистрации права собственности на существующий гараж-бокс. С момента постройки гаража и по настоящее времени он владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению (ставит в гараж свой автомобиль, хранит запасные части, личные вещи и т.д.) несет бремя его содержания. По личным и семейным обстоятельствам, он своевременно не заключил договср аренды земельного участка и не оформил право собственности на гараж, полагал, что может это сделать в любое время. В настоящее время он обратился в Управление имущества Администрации <адрес> для оформления земельного участка под гаражом, и в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный Норильский отдел для оформления права собственности на гараж, однако везде получил устный отказ. Ему было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный индивидуальный гараж имеет следующие сведения: фундаменты: железобетонный, монолитный; стены: кирпичные; перекрытия: металлическое; крыша: рулонная; полы: бетонные; проемы: металл. Общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Ст. 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Поскольку во внесудебном порядке истец иной возможности признать за собой в установленном порядке право собственности не имеет возможности, следовательно, установление право собственности в судебном порядке позволит ему в полной мере осуществить свои правомочия в отношении гаража.

В судебном заседании истец Павлов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, привел аналогичные доводы.

Представитель истца Ковшов Е.В., действующий на основании представленной в деле доверенности поддержал позицию истца, полагает исковые требования законными и обоснованными. Дополнительно суду пояснил, что истец с момента постройки гаража несет бремя содержания, пользуется гаражом по настоящее время. При этом ответчик – Администрация г.Норильска в лице Управления имуществом отказывает в заключении договора аренды земельного участка, так как необходимо установить право собственности на гараж. Иных лиц, имеющих притязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет гаражом открыто и добросовестно.

Ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель соответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» Луценко И.И., действующий на основании представленной в деле доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направив письменный отзыв, согласно которого МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» при рассмотрении искового заявления Павлова В.М. о признании права собственности на гаража-бокса полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Метсо А.У., действующая на основании доверенности № 70-55/134 от 21.12.2015 года, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направила отзыв на исковое заявление. Согласно которого сообщила, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на гараж-бокс по адресу <адрес>, уча сток №, бокс №, истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые для проведения государственной регистрации документы.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности у приобретателя вещи по договору, на основании ст.223 ГК РФ, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что выдача разрешения на строительство не требуется, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено судом, что согласно Постановлению Администрации города Норильска Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок № в районе <адрес>. За истцом закреплен земельный участок под строительство индивидуального гаража №.

В ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела распоряжения земельными участками Администрации г.Норильска Л. истцу было выдано разрешение с целью замера площади постройки, указания технических характеристик и дальнейшего оформления земельного участка на праве аренды, регистрации права собственности на существующий гараж-бокс.

Из пояснений истца и его представителя в зале суда следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.М. на предоставленном ему земельном участке № в районе Медного завода построил гараж-бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки составляет <данные изъяты> кв.м.

С момента постройки гаража-бокса и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания, что не оспаривается сторонами и также подтверждается допрошенными в зале суда свидетелями С1 и С2. Из пояснений которых следует, что спорный гараж, принадлежащий Павлову В.М. наряду с их гаражами строился в 1990-х годах истцом и другими работниками Медного завода, которым был выделен земельный участок № под строительство индивидуальных гаражей. На протяжении более 10 лет истец пользуется спорным гаражом по назначению и несет все расходы по его содержанию.

Суд исходит из того, что земельный участок, занятый спорным гаражом, был предоставлен истцу в установленном законом порядке и не оспаривается представителем МУ «Управление имущества Администрации города Норильска».

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным Филиалом федерального унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, который находится по адресу: <адрес> участок №, бокс №. (л.д.8-11)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж - бокс №, расположенный на земельном участке № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав. Их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Павлова В.М. право собственности на гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке № по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности Павлова В.М. в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 марта 2016 года.