Решение по делу № 2-370/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                                                                  16 мая 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего-судьи                                                     Самогов Т.А.,

при секретаре судебного заседания                                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Ходзинское сельское поселение» об определении долей и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к администрации МО «Ходзинское сельское поселение» в котором просит установить, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежало домовладение, расположенное по адресу <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

В 2002 году это домовладение находилось в зоне затопления и пришло в полную негодность вследствие чего подлежало сносу. Взамен разрушенного домовладения был построен новый дом на 2-х человек на ФИО1 и ФИО2 по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, так как он проживает и зарегистрирован по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ на данный адрес было выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на имя ФИО1. Однако после окончания строительных работ вышеуказанное домовладение не было сдано в эксплуатацию, и акт приемки законченного строительством объекта не составлялся.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником УАиГ администрации МО «<адрес>», жилой дом по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> был включен в реестр получателей государственной субсидии, пострадавших в результате паводка произошедшего в июне 2002 года на территории Республики Адыгея (признан аварийным).

В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея для регистрации 1/2 доли земельного участка и жилого дома в общую долевую собственность, но ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, поскольку отсутствует акт приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссии.

На основании изложенного просил установить, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>, признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

Истец ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Ходзинское сельское поселение» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении глава администрации МО «Ходзинское сельское поселение» ФИО6 просил удовлетворить иск ФИО2 без участия представителя ответчика, при этом признал исковые требования в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исследовав материалы дела, с учетом письменного заявления ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,29 га расположенный по адресу: а. Ходзь, <адрес>.

Постановлением главы администрации Ходзинского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилого дома ФИО1 по проекту согласованному с районным архитектором на принадлежащем ей земельном участке, по адресу: а. Ходзь, <адрес>.

Из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО «Ходзинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> был включен в реестр получателей государственной субсидии, пострадавших в результате паводка, произошедшего в июне 2002 года на территории Республики Адыгея (признан аварийным, был оформлен на ФИО1). ДД.ММ.ГГГГ на данный адрес было выдано разрешение на право производства строительных работ по индивидуальной застройке на имя ФИО1 Ввод в эксплуатацию жилого дома не выдавался.

Согласно справке администрации МО «Ходзинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживала в а. Ходзь, <адрес>. Вместе с ней проживал пасынок – ФИО2, который продолжает проживать по этому адресу.

Из справки администрации МО «Ходзинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживал на момент наводнения ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Ходзинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> в период наводнения с 21 по ДД.ММ.ГГГГ находилось в зоне затопления и пострадало, в результате чего был построен новый дом на 2 (два) человека в следующем составе: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес> расположен жилой дом площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером 01:02:2100035:169.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Следовательно, признание права собственности на жилой дом и земельный участок возможно в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд находит возможным удовлетворить иск ФИО2 и признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к администрации муниципального образования «Ходзинское сельское поселение» об определении долей и признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а. Ходзь, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                     /подпись/