Решение по делу № 2-2304/2023 от 10.02.2023

УИД 39RS0№-93

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по гражданскому делу

< Дата > года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сараевой А.А.,

при секретаре Еруновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк «Санкт-Петербург» филиал «Европейский» к Сафроненко Степану Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обратился в суд с иском к Сафроненко С.А., указав, что < Дата > между банком и ответчиком был заключен кредитный договор № на приобретение в собственность объекта недвижимости (квартиры) общей площадью 69,5 кв.м, КН № по адресу: г.Калининград, < адрес >, которая передана банку в залог (ипотека в силу закона), < Дата > оформлена закладная. По условиям договора, Банком был предоставлен кредит в сумме 1725000 рублей на срок до < Дата > под 12,25% годовых. Погашение кредита и процентов производится путем уплаты ежемесячного платежа в соответствии с графиком платежей. При нарушении сроков возврата кредита или уплаты начисленных процентов заемщик платит банку пеню из расчета 9,75% годовых. Согласно отчету ООО «Оценка и Консалтинг» № от < Дата >, рыночная стоимость квартиры составляет 7600000 рублей. Заемщик систематически нарушал сроки погашения кредита и должным образом не исполнял обязательств по возврату кредита и уплате процентов. В связи с наличием просроченной задолженности < Дата > банк направил ответчику требование о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлено без исполнения. По состоянию на < Дата > задолженность по кредитному договору № составляет 1295619,32 рублей, из них: по основному долгу – 1240110,32 рублей, по процентам – 40480,88 рублей, пени по кредиту – 12355,86 рублей, пени по процентам – 2672,26 рубля, которую банк взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по оплате госпошлины в размере 20678 рублей, обратить взыскание на принадлежащую Сафроненко С.А. квартиру, расположенную по адресу: г.Калининград, < адрес >, установив начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости – 6080 000 рублей с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк «Санкт-Петербург» филиал «Европейский» по доверенности Фролова А.А. и ответчик Сафроненко С.А. представили суду для утверждения мировое соглашение, подписанное ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в лице представителя по доверенности Колесниковой Т.С., уполномоченной на окончание дела миром и Сафроненко С.А. по условиям которого:

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на < Дата > задолженность Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору № от < Дата > составляет 1255119,32 рублей, в том числе:

1.1. Задолженность по уплате суммы кредита – 1240081,56 рублей;

1.2. Задолженность по уплате процентов – 9,64 рублей;

1.3. Задолженность по пени по процентам – 2672,26 рубля;

1.4. Задолженность по пени за просроченный основной долг – 12355,86 рублей.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Сафроненко С.А. в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору, уплачивает ПАО «Банк «Санкт-Петербург» сумму, указанную в пункте 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения.

3. Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с < Дата > до < Дата > включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Сафроненко С.А., открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» № (либо путем внесения денежных средств через кассу ПАО «Банк «Санкт-Петербург») в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего Соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты ПАО «Банк «Санкт-Петербург», из расчета 12,25 % (Двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых с < Дата > включительно до полного исполнения Сафроненко С.А. всех обязательств по настоящему Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитными средствами производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 11 числа предыдущего календарного месяца по 10 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 10 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов устанавливается с 11 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Сафроненко С.А. не подлежат.

Условия обязательного страхования, предусмотренные кредитным договором, сохраняются, при этом право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего Соглашения или до полного исполнения обязательств по Соглашению не применяется.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1 Соглашения, должна быть уплачена Сафроненко С.А. до < Дата > включительно, ежемесячными платежами, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе пени	В том числе в счет погашения основного долга
1	13/06/2023	1 240 081.56	35 028.12	0.00	15 028.12	20 000.00
2	10/07/2023	1 220 081.56	33 369.33	11 055.94	0.00	22 313.39
3	10/08/2023	1 197 768.17	33 369.33	12 461.72	0.00	20 907.61
4	11/09/2023	1 176 860.56	33 369.33	12 639.16	0.00	20 730.17
5	10/10/2023	1 156 130.39	33 369.33	11 252.47	0.00	22 116.86
6	10/11/2023	1 134 013.53	33 369.33	11 798.40	0.00	21 570.93
7	11/12/2023	1 112 442.60	33 369.33	11 573.98	0.00	21 795.35
8	10/01/2024	1 090 647.25	33 369.33	10 971.17	0.00	22 398.16
9	12/02/2024	1 068 249.09	33 369.33	11 798.90	0.00	21 570.43
10	11/03/2024	1 046 678.66	33 369.33	9 809.04	0.00	23 560.29
11	10/04/2024	1 023 118.37	33 369.33	10 273.11	0.00	23 096.22
12	10/05/2024	1 000 022.15	33 369.33	10 041.21	0.00	23 328.12
13	10/06/2024	976 694.03	33 369.33	10 133.86	0.00	23 235.47
14	10/07/2024	953 458.56	33 369.33	9 573.67	0.00	23 795.66
15	12/08/2024	929 662.90	33 369.33	10 268.20	0.00	23 101.13
16	10/09/2024	906 561.77	33 369.33	8 799.35	0.00	24 569.98
17	10/10/2024	881 991.79	33 369.33	8 856.06	0.00	24 513.27
18	11/11/2024	857 478.52	33 369.33	9 183.92	0.00	24 185.41
19	10/12/2024	833 293.11	33 369.33	8 088.18	0.00	25 281.15
20	10/01/2025	808 011.96	33 369.33	8 391.09	0.00	24 978.24
21	10/02/2025	783 033.72	33 369.33	8 146.77	0.00	25 222.56
22	10/03/2025	757 811.16	33 369.33	7 121.35	0.00	26 247.98
23	10/04/2025	731 563.18	33 369.33	7 611.26	0.00	25 758.07
24	12/05/2025	705 805.11	33 369.33	7 580.15	0.00	25 789.18
25	10/06/2025	680 015.93	33 369.33	6 618.51	0.00	26 750.82
26	10/07/2025	653 265.11	33 369.33	6 577.40	0.00	26 791.93
27	11/08/2025	626 473.18	33 369.33	6 728.15	0.00	26 641.18
28	10/09/2025	599 832.00	33 369.33	6 039.40	0.00	27 329.93
29	10/10/2025	572 502.07	33 369.33	5 764.24	0.00	27 605.09
30	10/11/2025	544 896.98	33 369.33	5 669.16	0.00	27 700.17
31	10/12/2025	517 196.81	33 369.33	5 207.40	0.00	28 161.93
32	12/01/2026	489 034.88	33 369.33	5 416.23	0.00	27 953.10
33	10/02/2026	461 081.78	33 369.33	4 487.65	0.00	28 881.68
34	10/03/2026	432 200.10	33 369.33	4 061.50	0.00	29 307.83
35	10/04/2026	402 892.27	33 369.33	4 191.73	0.00	29 177.60
36	11/05/2026	373 714.67	33 369.33	3 888.17	0.00	29 481.16
37	10/06/2026	344 233.51	33 369.33	3 465.91	0.00	29 903.42
38	10/07/2026	314 330.09	33 369.33	3 164.83	0.00	30 204.50
39	10/08/2026	284 125.59	33 369.33	2 956.08	0.00	30 413.25
40	10/09/2026	253 712.34	33 369.33	2 639.65	0.00	30 729.68
41	12/10/2026	222 982.66	33 369.33	2 394.77	0.00	30 974.56
42	10/11/2026	192 008.10	33 369.33	1 868.79	0.00	31 500.54
43	10/12/2026	160 507.56	33 369.33	1 616.07	0.00	31 753.26
44	11/01/2027	128 754.30	33 369.33	1 382.79	0.00	31 986.54
45	10/02/2027	96 767.76	33 369.33	974.30	0.00	32 395.03
46	10/03/2027	64 372.73	33 369.33	604.93	0.00	32 764.40
47	30/03/2027	31 608.33	31 830.13	221.80	0.00	31 608.33
ИТОГО:			1 568 478.10	313 368.42	15 028.12	1 240 081.56

4. На основании статьи 334 ГПК РФ, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от < Дата > №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 69,5 кв.м., адрес объекта: г.Калининград, < адрес > А, < адрес >, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

4.1. До полного исполнения Сафроненко С.А. обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от < Дата > №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира находится в ипотеке у ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (номер государственной регистрации ипотеки квартиры № № от < Дата >). Ипотека квартиры удостоверяется Закладной от < Дата >.

4.2. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Сафроненко С.А., измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сафроненко С.А. обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Сафроненко С.А. частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится ПАО «Банк «Санкт-Петербург» исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» предоставляет Сафроненко С.А. сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Сафроненко С.А. обязан в день досрочного погашения кредита уплатить ПАО «Банк «Санкт-Петербург» проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Сафроненко С.А. обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Сафроненко С.А. хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Сафроненко С.А. без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного настоящим Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь 69,5 кв. м., адрес объекта: г.Калининград, < адрес > А, < адрес >, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется ПАО «Банк «Санкт-Петербург» исходя из фактической задолженности Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Сафроненко С.А. выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 6 080 000 рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Сафроненко С.А. обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Сафроненко С.А. по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

9. Расходы, связанные с уплатой ПАО «Банк «Санкт-Петербург» государственной пошлины при подаче искового заявления в Центральный районный суд г.Калининграда в размере 20 678 рублей, добровольно возмещены ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Сафроненко С.А. в полном объеме < Дата >.

10. Настоящее Соглашение подлежит утверждению и вступает в силу с момента утверждения Центральным районным судом г. Калининграда.

11. Последствия утверждения настоящего Соглашения Сторонам разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк «Санкт-Петербург» филиал «Европейский» по доверенности Фролова А.А. и ответчик Сафроненко С.А., заключение и подписание мирового соглашения подтвердили, просили его утвердить, производство по делу прекратить, со ссылкой на то, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены, понятны и осознаются. Указав, что данное мировое соглашение заключено добровольно.

Выслушав пояснения сторон, полагавших с учетом заявленных правоотношений возможным утвердить мировое соглашение, исследовав материалы гражданского дела и ознакомившись с текстом условий мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям, установленным статьи 39 ГПК РФ, стороны вправе закончить дело миром, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно абзацу пятому статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Изучив текст условий мирового соглашения, подписанного уполномоченным лицом ПАО «Банк «Санкт-Петербург» и ответчиком, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, соответственно производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено в добровольном порядке, условия мирового соглашения не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены, известны и осознаются.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

В рамках гражданского дела № по иску ПАО «Банк «Санкт-Петербург» филиал «Европейский» к Сафроненко Степану Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога, утвердить мировое соглашение, заключенное ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в лице представителя Колесниковой Татьяны Сергеевны и ответчиком Сафроненко Степаном Александровичем, по условиям которого:

1. Стороны констатируют факт, что по состоянию на < Дата > задолженность Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору № от < Дата > составляет 1 255 119,32 рублей, в том числе:

1.1. Задолженность по уплате суммы кредита – 1 240 081,56 рублей;

1.2. Задолженность по уплате процентов – 9,64 рублей;

1.3. Задолженность по пени по процентам – 2 672,26 рубля;

1.4. Задолженность по пени за просроченный основной долг – 12 355,86 рублей.

2. Стороны пришли к соглашению о том, что Сафроненко С.А. в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последним своих обязательств перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору, уплачивает ПАО «Банк «Санкт-Петербург» сумму, указанную в пункте 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения.

3. Денежные средства, указанные в п. 1 Соглашения с учетом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1 Соглашения, должны быть уплачены Ответчиком в период с < Дата > до < Дата > включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Сафроненко С.А., открытый в ПАО «Банк «Санкт-Петербург» № (либо путем внесения денежных средств через кассу ПАО «Банк «Санкт-Петербург») в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего Соглашения.

3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п. 3.2. Соглашения, исчисляется по дату их фактической оплаты ПАО «Банк «Санкт-Петербург», из расчета 12,25 % (Двенадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых с < Дата > включительно до полного исполнения Сафроненко С.А. всех обязательств по настоящему Соглашению.

Начисление процентов за пользование кредитными средствами производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 11 числа предыдущего календарного месяца по 10 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 10 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов устанавливается с 11 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.

Пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не начисляются и оплате Сафроненко С.А. не подлежат.

Условия обязательного страхования, предусмотренные кредитным договором, сохраняются, при этом право повышения процентной ставки и начисления штрафов в случае нарушения условий страхования в период действия настоящего Соглашения или до полного исполнения обязательств по Соглашению не применяется.

3.2. Денежная сумма, указанная в п. 1 Соглашения, должна быть уплачена Сафроненко С.А. до < Дата > включительно, ежемесячными платежами, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:

Количество платежей	Дата уплаты	Остаток задолженности	Платеж по графику	В том числе проценты	В том числе пени	В том числе в счет погашения основного долга
1	13/06/2023	1 240 081.56	35 028.12	0.00	15 028.12	20 000.00
2	10/07/2023	1 220 081.56	33 369.33	11 055.94	0.00	22 313.39
3	10/08/2023	1 197 768.17	33 369.33	12 461.72	0.00	20 907.61
4	11/09/2023	1 176 860.56	33 369.33	12 639.16	0.00	20 730.17
5	10/10/2023	1 156 130.39	33 369.33	11 252.47	0.00	22 116.86
6	10/11/2023	1 134 013.53	33 369.33	11 798.40	0.00	21 570.93
7	11/12/2023	1 112 442.60	33 369.33	11 573.98	0.00	21 795.35
8	10/01/2024	1 090 647.25	33 369.33	10 971.17	0.00	22 398.16
9	12/02/2024	1 068 249.09	33 369.33	11 798.90	0.00	21 570.43
10	11/03/2024	1 046 678.66	33 369.33	9 809.04	0.00	23 560.29
11	10/04/2024	1 023 118.37	33 369.33	10 273.11	0.00	23 096.22
12	10/05/2024	1 000 022.15	33 369.33	10 041.21	0.00	23 328.12
13	10/06/2024	976 694.03	33 369.33	10 133.86	0.00	23 235.47
14	10/07/2024	953 458.56	33 369.33	9 573.67	0.00	23 795.66
15	12/08/2024	929 662.90	33 369.33	10 268.20	0.00	23 101.13
16	10/09/2024	906 561.77	33 369.33	8 799.35	0.00	24 569.98
17	10/10/2024	881 991.79	33 369.33	8 856.06	0.00	24 513.27
18	11/11/2024	857 478.52	33 369.33	9 183.92	0.00	24 185.41
19	10/12/2024	833 293.11	33 369.33	8 088.18	0.00	25 281.15
20	10/01/2025	808 011.96	33 369.33	8 391.09	0.00	24 978.24
21	10/02/2025	783 033.72	33 369.33	8 146.77	0.00	25 222.56
22	10/03/2025	757 811.16	33 369.33	7 121.35	0.00	26 247.98
23	10/04/2025	731 563.18	33 369.33	7 611.26	0.00	25 758.07
24	12/05/2025	705 805.11	33 369.33	7 580.15	0.00	25 789.18
25	10/06/2025	680 015.93	33 369.33	6 618.51	0.00	26 750.82
26	10/07/2025	653 265.11	33 369.33	6 577.40	0.00	26 791.93
27	11/08/2025	626 473.18	33 369.33	6 728.15	0.00	26 641.18
28	10/09/2025	599 832.00	33 369.33	6 039.40	0.00	27 329.93
29	10/10/2025	572 502.07	33 369.33	5 764.24	0.00	27 605.09
30	10/11/2025	544 896.98	33 369.33	5 669.16	0.00	27 700.17
31	10/12/2025	517 196.81	33 369.33	5 207.40	0.00	28 161.93
32	12/01/2026	489 034.88	33 369.33	5 416.23	0.00	27 953.10
33	10/02/2026	461 081.78	33 369.33	4 487.65	0.00	28 881.68
34	10/03/2026	432 200.10	33 369.33	4 061.50	0.00	29 307.83
35	10/04/2026	402 892.27	33 369.33	4 191.73	0.00	29 177.60
36	11/05/2026	373 714.67	33 369.33	3 888.17	0.00	29 481.16
37	10/06/2026	344 233.51	33 369.33	3 465.91	0.00	29 903.42
38	10/07/2026	314 330.09	33 369.33	3 164.83	0.00	30 204.50
39	10/08/2026	284 125.59	33 369.33	2 956.08	0.00	30 413.25
40	10/09/2026	253 712.34	33 369.33	2 639.65	0.00	30 729.68
41	12/10/2026	222 982.66	33 369.33	2 394.77	0.00	30 974.56
42	10/11/2026	192 008.10	33 369.33	1 868.79	0.00	31 500.54
43	10/12/2026	160 507.56	33 369.33	1 616.07	0.00	31 753.26
44	11/01/2027	128 754.30	33 369.33	1 382.79	0.00	31 986.54
45	10/02/2027	96 767.76	33 369.33	974.30	0.00	32 395.03
46	10/03/2027	64 372.73	33 369.33	604.93	0.00	32 764.40
47	30/03/2027	31 608.33	31 830.13	221.80	0.00	31 608.33
ИТОГО:			1 568 478.10	313 368.42	15 028.12	1 240 081.56

4. На основании статьи 334 ГПК РФ, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по кредитному договору и настоящему Соглашению является залог имущества: квартира, назначение: жилое, общая площадь 69,5 кв.м., адрес объекта: г.Калининград, < адрес > А, < адрес >, кадастровый № (далее – Квартира, заложенное имущество).

4.1. До полного исполнения Сафроненко С.А. обязательств по настоящему Соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от < Дата > №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира находится в ипотеке у ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (номер государственной регистрации ипотеки квартиры № № от < Дата >). Ипотека квартиры удостоверяется Закладной от < Дата >.

4.2. Стороны понимают, что заключение настоящего Соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом Соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство Сафроненко С.А., измененное утвержденным Соглашением и удостоверенное Закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом Соглашения вносятся Сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Сафроненко С.А. обязуется в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом Соглашения совместно с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего Соглашения.

5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 Соглашения, в том числе сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления Сафроненко С.А. частичного досрочного погашения обязательств.

В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится ПАО «Банк «Санкт-Петербург» исходя из фактического остатка задолженности по Соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» предоставляет Сафроненко С.А. сведения об остатке задолженности по настоящему Соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего Соглашения.

В случае полного досрочного погашения кредита Сафроненко С.А. обязан в день досрочного погашения кредита уплатить ПАО «Банк «Санкт-Петербург» проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Сафроненко С.А. обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим Соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2. Соглашения, допущенного Сафроненко С.А. хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего Соглашения), срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных Соглашением. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» вправе потребовать исполнения настоящего Соглашения в принудительном порядке путем обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с Сафроненко С.А. без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного настоящим Соглашением, и об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь 69,5 кв. м., адрес объекта: г.Калининград, < адрес > А, < адрес >, кадастровый №, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.

7. При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего Соглашения, сумма задолженности определяется ПАО «Банк «Санкт-Петербург» исходя из фактической задолженности Сафроненко С.А. перед ПАО «Банк «Санкт-Петербург» по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.

8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 Соглашения, в отношении Сафроненко С.А. выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 6 080 000 рублей. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения Сафроненко С.А. обязательств по настоящему Соглашению является Выписка по счету учета задолженности по настоящему Соглашению и Расчет задолженности Сафроненко С.А. по состоянию на дату, максимально приближенную ко дню обращения в Центральный районный суд г.Калининграда с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

9. Расходы, связанные с уплатой ПАО «Банк «Санкт-Петербург» государственной пошлины при подаче искового заявления в Центральный районный суд г.Калининграда в размере 20 678 рублей, добровольно возмещены ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Сафроненко С.А. в полном объеме < Дата >.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ПАО «Банк «Санкт-Петербург» филиал «Европейский» к Сафроненко Степану Александровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на предмет залога, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Одновременно разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании статьи 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: А.А. Сараева