Решение по делу № 2-2178/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-2178/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области к ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области, с учётом внесённых уточнений, обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что в собственности муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» находится комната (по плану БТИ №), площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, комн.3. Согласно Постановлению Администрации г.о.Королёв Московской области от 05.09.2016 года №-ПА «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд г.о.Королёв <адрес> и предоставлении по договора найма специализированного жилого помещения», ФИО2 предоставлено жилое помещения по адресу: <адрес>

Далее истец указывает, что 29.09.2016 года между муниципальным образование «Городской округ Королёв московской области», в лице Комитета имущественных отношений, с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого действовала мать ФИО4, с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда №/М на вышеуказанное жилое помещение.

Далее истец ссылается на то, что согласно п.17 Договора найма манёвренного фонда, договор прекращается в связи с улучшением жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области» (наймодатель), с одной стороны, и ФИО13(наниматель), с другой стороны, был заключён договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО7 на семью, состоящую из:ФИО8 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), Желонкина М.СДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя), была предоставлена пятикомнатная квартира общей площадью 101,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Отцом несовершеннолетнего ФИО2, 2003 года рождения, является ФИО3.В судебном порядке место жительства несовершеннолетнего ФИО2 определено не было, в связи с чем, он вправе проживать с отцом в жилом помещении, которое было предоставлено им по договору социального найма. В связи с улучшением жилищных условий, Комитетом имущественных отношения было составлено Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №/М, однако, законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4 отказалась подписать данное Соглашение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как законному представителю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было направлено Уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3. Однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено, хотя с регистрационного учёта ответчики снялись.

Истец просит суд: расторгнуть Договор найма жилого помещения манёвренного фонда № 6/М от 29.09.2016 года; признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, 2003 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, комн.3, в жилое помещение по месту жительства его отца ФИО10 – в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. (л.д. 2-7, 74-76).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены - ОВМ УМВД России по г.о.Королёв и ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчика привлечён несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области - в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать, т.к. иного жилого помещения она не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, дополнительно пояснив, что он проживает с матерью -ФИО4 в спорномжилом помещении, в квартире, предоставленной по договору социального найма он был, в ней есть для него отдельная комната, однако, проживать вней невозможно, т.к. отсутствует какая-либо мебель.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.Королёв Московской области в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третьи лица – ФИО13 и ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, пояснив, что комната для ФИО2 в предоставленной квартире имеется, против проживания в новой квартире ФИО4 возражали.

Представитель третьего лица - ОВМ УМВД России по г.о.Королёв в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» находится комната (по плану БТИ №), площадью 17,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 35)

Согласно Постановлению Администрации г.о.Королёв <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд г.о.Королёв <адрес> и предоставлении по договора найма специализированного жилого помещения», ФИО2, 2003 года рождения, предоставлено жилое помещения по адресу: <адрес>, комн.3.

Во исполнение указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образование «Городской округ Королёв Московской области», в лице Комитета имущественных отношений, с одной стороны, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которого действовала мать ФИО4. с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения манёвренного фонда №/М на вышеуказанное жилое помещение. (л.д. 18-20)

Согласно п.17 Договора найма манёвренного фонда, договор прекращается в связи с улучшением жилищных условий.

Согласно п.7.10 Договора найма манёвренного фонда, при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке

Родителями несовершеннолетнего ФИО2 являются ФИО4 (ответчик по делу) и ФИО11 (третье лицо по делу). (л.д. 34)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области» (наймодатель), с одной стороны, и ФИО13(наниматель), с другой стороны, был заключён договор социального найма жилого помещения №, по которому ФИО7 на семью, состоящую из: ФИО8 (дочь нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя), ФИО9, 2001 года рождения (внук нанимателя) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук нанимателя), была предоставлена пятикомнатная квартира общей площадью 101,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. (л.д. 23-28)

В связи с улучшением жилищных условий, Комитетом имущественных отношения было составлено Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №/М, однако, законный представитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4 отказалась подписать данное Соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как законному представителю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было направлено Уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, комн.3. Однако, до настоящего времени жилое помещение не освобождено, хотя с регистрационного учёта ответчики снялись.

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что продолжают проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации г.о.Королёв Московской области № 1246-ПА т 09.11.2017 года, договор найма жилого помещения манёвренного фонда №/м от ДД.ММ.ГГГГ – комнаты № жилой площадью 17,4 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый с ФИО2, расторгнут в связи с предоставлением ему другого жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, и в данной части исковые требования Комитета имущественных отношений подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, суд считает необходимым истцу отказать, т.к. данные требования не основаны на законе и, кроме того, невозможно, признать одно и тоже лицо одновременно утратившим право пользования и прекратившим право пользования одним и тем же жилым помещением.

Судом установлено, что фактически родители несовершеннолетнего ФИО2, 2003 года рождения, определили место жительства ребёнка с отцом, поскольку, зарегистрировали его на жилую площадь отца, а также жилое помещение по адресу:<адрес>, предоставленное, в том числе, на несовершеннолетнего, является местом жительства его отца – ФИО3.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением манёвренного фонда и имеет иное жилое помещение для проживания, суд приходит к выводу, что следует выселить ФИО2, 2003 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, в жилое помещение по месту жительства его отца ФИО3 – в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и вданной части иск Комитета имущественных отношений удовлетворить.

Судом установлено, что ответчица ФИО4 занимает спорное жилое помещение без каких-либо на то оснований. Никаких документов, подтверждающих право ФИО4 пользоваться данным жилым помещением, не имеется. Проживание ФИО4 в спорном жилом помещении нарушением права муниципального образования «Городской округ Королёв Московской области» как собственника данного жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, комн.3, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о расторжении Договора найма жилого помещения маневренного фонда № 6\М от 29.09.2016 года суд считает необходимым истцу отказать, поскольку, согласно Постановлению Администрации г.о.Королёв Московской области №1246-ПА от 09.11.2017 года данный договор уже расторгнут.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета имущественных отношений подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, комн.3.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, в жилое помещение по месту жительства его отца ФИО3 – в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ЖелонкинуЛилиануАндрониковну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.3, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения манёвренного фонда № 6/М от 29.09.2016 года, прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, - Комитету имущественных отношений Администрации г.о.Королёв Московской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 05 октября 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева