Решение по делу № 2-2664/2020 от 06.08.2020

Дело № 2-2664/2020

УИД 74RS0038-01-2020-002766-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при секретаре Кабирове Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Балуевой В.Р. к Кузьменок И.В. о прекращении обременения в виде ипотеки земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Балуева В.Р. обратилась в суд с иском к Кузьменок И.В. о прекращении обременения в виде ипотеки земельного участка с кадастровым по АДРЕС, участок 5 в виде ипотеки, взыскании расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

В обоснование исковых требований указала, что ДАТА между сторонами заключен договор займа с обеспечением залогом земельного участка с кадастровым . Дополнительным соглашением от ДАТА к договору займа предметом залога определен земельный участок с кадастровым . Обременение (ипотека) в пользу кредитора Кузьменок И.В. зарегистрировано ДАТА. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА с Балуевой В.Р. в пользу Кузьменок И.В.взыскан долг по договору займа от ДАТА в сумме 150 000 руб., проценты 31 597 руб. 92 коп. На основании указанного судебного акта выдан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство, в ходе которого долга погашен в полном объеме, исполнительное производство прекращено ДАТА. истец обратилась к ответчику с просьбой о погашении записи об ипотеке, однако ответчик немотивированно отказал истцу в снятии обременения.

Истец Балуева В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузьменок И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме исковые требования признает, поскольку долг погашен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1).

Из материалов дела суд установил, что ДАТА между Балуевой В.Р. как заемщиком - залогодателем и Кузьменок И.В. как кредитором - залогодержателем заключен договор займа с предоставлением под залог недвижимого имущества, по условиям которого в целях финансовой стабилизации заемщика – залогодателя для приобретения земельного участка с кадастровым кредитор – залогодержатель предоставляет заемщику – залогодателю кредит в сумме 1 650 000 руб. сроком на 60 дней. Предоставляемый кредит является беспроцентным, кредитор – залогодатель передает сумму кредита в срок до ДАТА. Согласно п. 4 договора в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита в установленный договором срок заемщик предоставляет под залог земельный участок с кадастровым по АДРЕС

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДАТА стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком – залогодателем своих обязательств по возврату кредита кредитор – залогодержатель удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет заложенного имущества путем его реализации в установленном порядке, стороны определили стоимость заложенного имущества в 1 700 000 руб.

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору от ДАТА стороны определили читать п. 4 договора в новой редакции: в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита в установленный договором срок заемщик предоставляет под залог земельный участок с кадастровым по АДРЕС

В дальнейшем в результате преобразования земельных участков с кадастровыми образованы земельные участки с кадастровыми . Земельный участок с кадастровым принадлежит Балуевой В.Р.,

ДАТА на земельный участок с кадастровым зарегистрировано ограничение (обременение) в виде ипотеки в пользу Кузьменок И.В., срок действия с ДАТА, номер государственной регистрации

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА с Балуевой В.Р. в пользу Кузьменок И.В.взыскан долг по договору займа от ДАТА в сумме 150 000 руб., проценты 31 597 руб. 92 коп.

На основании вышеуказанного судебного акта в отношении Балуевой В.Р. возбуждено исполнительное производство Калининским РОСП, предмет исполнения – взыскание задолженности в сумме 197 044 руб. 09 коп. В ходе исполнительного производства требования исполнительного документа исполнены должником в полном объеме, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА исполнительное производство окончено.

Как установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени зарегистрировано ограничение в виде ипотеки на спорный земельный участок.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что задолженность по договору займа истцом погашена истцом в полном объеме, ответчик в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о снятии ипотеки не обратился, имеются основания для признания обременения спорного земельный участок отсутствующим.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балуевой Виктории Раильевны удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым по АДРЕС в виде ипотеки (номер государственной регистрации от ДАТА).

Взыскать с Кузьменок Игоря Вячеславовича в пользу Балуевой В.Р. расходы на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 07 октября 2020.

Председательствующий:

2-2664/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Балуева Виктория Раильевна
Ответчики
Кузьменок Игорь Вячеславович
Другие
Управление Росреестра по Челябинской области
Суд
Сосновский районный суд Челябинской области
Судья
Гладких Елена Владимировна
Дело на сайте суда
sosn.chel.sudrf.ru
06.08.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.08.2020Передача материалов судье
13.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.09.2020Судебное заседание
07.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.10.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.11.2020Дело оформлено
09.12.2020Дело передано в архив
30.09.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее