Решение по делу № 33-22755/2017 от 16.10.2017

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-22755/2017

25 октября 2017 года г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего          Науширбановой З.А.,

судей          Сагетдиновой А.М. и

         Смирновой О.В.,

при секретаре          Баскаковой Т.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАФ к КАФ, КАФ об установлении границ согласно материалам инвентаризации, по апелляционной жалобе КАФ на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А.,

у с т а н о в и л а:

КАФ обратилась в суд с иском к КАФ, КАФ об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, согласно материалам инвентаризации площадью ... кв.м. Требования мотивированы тем, что КАФ является собственником жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу: РБ, адрес. Данный жилой дом и земельный участок истец приобрела в дата у КАФ В дата была проведена инвентаризация земельных участков. На момент проведения инвентаризации площадь земельного участка по адресдата кв.м., границы земельных участков были согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования границ землевладений, землепользователей. Декларация о факте использования земельного участка составлена на площадь ... кв.м. Согласно материалам инвентаризации земельных участков площадь земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес, составляет ... кв.м. Считает, что действиями ответчиков нарушено право собственности на земельный участок, в результате которых истец КАФ владеет земельным участком меньшей площадью, чем установлено материалами инвентаризации. Установление границ ее земельного участка истцу необходимо для восстановления нарушенного права. Полагает, что площадь ее земельного участка должна составлять ... кв.м. согласно материалам инвентаризации и границы ее земельного участка должны быть установлены в соответствии с материалами инвентаризации.

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, постановлено:

в удовлетворении исковых требований КАФ к КАФ, КАФ об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес, согласно материалам инвентаризации площадью ... кв.м. - отказать.

В апелляционной жалобе КАФ ставится вопрос об отмене решение суда по тем основаниям, что суд, при рассмотрении дела не назначил землеустроительную экспертизу. Считает, что без проведения экспертизы невозможно разрешить данный спор. Указывает, что материалами инвентаризации земельных участков площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес, составила ... кв.м. Кроме того, суд не истребовал документы проведенной инвентаризации, без исследования которых разрешения спора затруднительно.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно абз. 3 ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действовавшему в спорный период, государственный кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков. Каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии с п. 2 ст. 17 указанного Федерального закона, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

На основании ч.5 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.ст. 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. ст. 301. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60, 62 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению сооружений или сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Часть 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными нормами права, правильно исходил из того, что оснований для удовлетворения исковых требований КАФ к КАФ, КАФ об установлении границ земельного участка, согласно материалам инвентаризации площадью 1489 кв.м. не имеется.

Выводы суда являются правильными, и подтверждаются материалами дела.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец КАФ на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от дата является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РБ, адрес. Право собственности на указанное имущество за истцом зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Ответчик КАФ на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от дата №б/н является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РБ, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата; на основании договора - купли-продажи земельного участка, бани, гаража от дата является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Земельный участок по адресу: РБ, адрес, КАФ приобрел у КАФ

Земельный участок находился в собственности КАФ на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок

Решением Гафурийского районного суда Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований КАФ к КАФ о защите нарушенных прав, обязании КАФ перенести забор с участка КАФ, сносе сарая, принадлежащего КАФ построенный с нарушениями СНиП и не препятствовании по оформлению земельного участка КАФ, встречных исковых требований КАФ к КАФ об обязывании КАФ снести пристрой (литера «а» к дому №... по адрес MP адрес, а также не препятствовании в оформлении документов на дом расположенный на земельном участке мерою ... кв.м. по адрес MP адрес - отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата решение Гафурийского районного суда Республики Башкортостан оставлено без изменений.

Судом установлено, не опровергнуто судом кассационной инстанции, что земельные участки как КАФ, так и КАФ находятся в собственности, жилые дома и хозяйственные постройки были возведены ранее, споров между бывшими собственниками не возникало. Согласно плана – схемы, составленного привлеченными к делу специалистами, земельные участки и находящиеся на них жилые дома с надворными постройками по адресам: адрес полностью соответствуют материалам межеваний.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что границы земельных участков как истца, и так и ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка КАФ от дата., данный акт подписан также КАФ - смежным землепользователем земельного участка, расположенного по адресу: РБ, адрес.

Отказывая в удовлетворении исковых требований КАФ, суд первой инстанции исходил из следующего. Земельный участок, принадлежащий КАФ граничит с земельным участком, находящимся в собственности ответчика КАФ, так как КАФ по договору купли – продажи произвел отчуждение данного земельного участка. Следовательно, КАФ не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Как следует из материалов дела земельный участок истца ранее прошел кадастровые работы по установлению границ на местности, и увеличение его площади только уточнением его границ, произведено быть не может. КАФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих ее право собственности на участок площадью 1489 кв.м., не представлены доказательства нарушения ее прав действиями ответчика КАФ, поскольку ответчик КАФ владеет смежным земельным участком на законных основаниях,

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы жалобы о том, что суд должен был назначить судебную землеустроительную экспертизу для установления причины наложения границ земельных участков, являются необоснованными, поскольку истцом ходатайство о назначении судебной экспертизы в установленном законом порядке не заявлялось, в связи с чем суд первой инстанции рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам.

Ссылка апеллянта на то обстоятельство, что суд не принял меры к истребованию документов проведенной инвентаризации, на существо принятого решения не влияет, поскольку в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Содержание приведенной нормы процессуального законодательства предоставляет суду право разрешать вопрос о необходимости истребования тех или иных доказательств.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, указанным в исковом заявлении, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы апелляционных жалоб – не содержащими оснований для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу КАФ – без удовлетворения.

Председательствующий              З.А. Науширбанова

    Судьи                        А.М. Сагетдинова

              О.В. Смирнова

Справка: судья Давлетшина А.Ф.