Решение по делу № 2-3537/2024 от 01.08.2024

Дело ....

УИД 11RS0005-01-2024-005095-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Алферовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 05 ноября 2024 года гражданское дело по иску Шишкиной СА к Воронько МВ, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанностей, взыскании компенсации,

установил:

Руссу М.В., действуя по доверенности в интересах Шишкиной С.А., обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Воронько М.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., путем выделения в пользование Шишкиной С.А. жилых комнат площадью 17,4 кв.м. и 9,8 кв.м., в пользование ФИО1. жилой комнаты площадью 12,2 кв.м.; возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, в том числе передать ключи от квартиры; взыскании с ответчика компенсации за пользование квартирой в размере 328400 рублей и далее до дня вступления решения в законную силу исходя из стоимости аренды 1кв.м. жилья в .... в месяц 444 рубля; установлении денежной компенсации за пользование ответчиком 4,1 кв.м. сверх доли в собственности жилого помещения в размере ... рублей ежемесячно с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, по оплате услуг оценщика в размере ... рублей.

Требования мотивированы тем, что Шишкина С.А. является собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., общей площадью ... кв.м. (далее спорное жилое помещение). Несовершеннолетней ФИО1 принадлежит ... доли в данном жилом помещении. Соответственно истец владеет ... кв.м., ответчик ... кв.м. Порядок пользования спорным имуществом установить не представляется возможным в связи с препятствиями, создаваемыми законным представителем ответчика Воронько М.В., которая не предоставляет истцу доступ в квартиру, ключей от входной двери квартиры истец не имеет. С учетом изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой и взыскать с ответчика денежную компенсацию за невозможность пользования своей долей.

Определением судьи Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ к участию в дело привлечена несовершеннолетняя ФИО1

Истец, несовершеннолетний ответчик ФИО1 законный представитель несовершеннолетнего ответчика Воронько М.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика и ее законного представителя возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчика, законного представителя ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Представитель истца по доверенности Руссу М.В. в судебном заседании, проведенном с помощью системы видеоконференц-связи с Сыктывкарским городским судом Республики Коми, на исковых требованиях настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются Шишкина С.А., несовершеннолетняя ФИО1.: Шишкиной С.А. принадлежит ... доля в праве собственности, ФИО1 принадлежит ... в праве собственности на жилое помещение.

Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., состоящую из жилых комнат площадью .... в квартире имеется кладовая, ванная, туалет, кухня, коридор.

Как установлено в судебном заседании и доказательств иному не представлено, стороны спорным жилым помещением не пользуются, регистрации по месту жительства в данном жилом помещении не имеют, истец постоянно проживает в ...., несовершеннолетний ответчик совместно с законным представителем проживают в .....

При этом соглашение о порядке владения и пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Как следует из доводов иска и ответчиком, законным представителем ответчика не оспаривается, что истец на момент подачи иска доступа в вышеуказанную квартиру не имеет, комплект ключей от квартиры истцу не передавался.

При данных обстоятельствах исковые требования Шишкиной С.А. об определении порядка пользования квартирой, возложении на ответчика обязанности передать ключи от жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении порядка пользования квартирой суд принимает порядок, предложенный истцом. При этом суд учитывает, что стороны в жилом помещении не проживают, фактически жилым помещением не пользуются, исходит из доли в праве собственности каждой из сторон, а так же принимает во внимание отсутствие возражений относительно предложенного порядка пользования со стороны ответчика.

Таким образом, суд определяет следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....: выделить в пользование Шишкиной С.А. жилые комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м., выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью ... кв.м., в совместное пользование сторон выделить кладовую, ванную, туалет, кухню, коридор.

В силу пунктов 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Как следует из положений пункта 4 статьи 252 ГК РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Учитывая, что в пользование ответчику передано имущество, превышающее его долю в праве собственности на 4,1 кв.м., с ответчика в лице его законного представителя Воронько М.В. в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация в размере 1820 рублей в месяц с момента вступления решения в законную силу. Обязанность по выплате денежной компенсации законным представителем прекратится при достижении ответчиком совершеннолетия, что предусмотрено ст.21, ст. 26 Гражданского кодекса РФ.

При определении суммы денежной компенсации суд принимает отчет об оценке рыночной стоимости аренды объекта недвижимости, подготовленный ООО «Ай энд Пи-Финанс» ...., поскольку он выполнен специалистом имеющим специальный стаж и квалификацию. Возражений от ответчика относительно расчета суммы денежной компенсации не поступило.

Исковые требования в части возложения на ответчика обязанности не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, взыскания с ответчика компенсации за пользование квартирой в размере ... и далее до дня вступления решения в законную силу исходя из стоимости аренды 1кв.м. жилья в .... в месяц 444 рубля, суд считает не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании ни истец, ни ответчик в городе Ухте, по месту нахождения спорного имущества, не проживают, доказательств тому, что ответчик, законный представитель ответчика препятствовали истцу в осуществлении прав собственника по пользованию квартирой истцом суду не представлено и при рассмотрении дела не добыто. Проведение проверки по заявлению истца от <...> г. о недопуске в квартиру само по себе таким доказательством не является, поскольку факт чинения препятствий со стороны ответчика и его законного представителя в рамках проверочных мероприятий не установлен.

Учитывая, что истцом не представлено доказательств реального несения убытков или финансовых потерь, а также достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что истребуемая компенсация за пользование квартирой в размере ... рублей и далее до дня вступления решения в законную силу исходя из стоимости аренды 1кв.м. жилья в .... в месяц 444 рубля находится в прямой причинно-следственной связи с действиями ответчика либо его законного представителя; исходя из отсутствия доказательств тому, что истцом понесены реальные финансовые потери, обусловленные невозможностью пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности по вине ответчика или его законного представителя, исковые требования о взыскании компенсации за пользование квартирой удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению отчета в размере ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, общая сумма судебных расходов составит ... рублей.

Размер государственной пошлины определен судом исходя из удовлетворения двух неимущественных требований, требований имущественного характера с учетом положений п.4 ч.1 ст. 91 ГПК РФ, исходя из совокупности установленных платежей за три года, ст. 339.19 Налогового кодекса РФ в редакции закона до 08 августа 2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шишкиной СА удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: ....: выделить в пользование Шишкиной СА жилые комнаты площадью 17,4 кв.м. и 9,8 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 12,2 кв.м.; в совместное пользование Шишкиной СА и ФИО1 выделить кладовую, ванную, туалет, кухню, коридор.

Обязать ФИО1 в лице законного представителя Воронько МВ передать Шишкиной СА ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Взыскивать с ФИО1 в лице законного представителя Воронько МВ в пользу Шишкиной СА денежную компенсацию за пользование жилым помещением сверх доли в праве собственности в размере ... рублей в месяц с момента вступления решения в законную силу. Обязанность законного представителя Воронько МВ по выплате денежной компенсации за ФИО1 прекращается при достижении ФИО1 совершеннолетия.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя Воронько МВ в пользу Шишкиной СА судебные расходы в размере ....

В удовлетворении исковых требований Шишкиной СА о возложении обязанности по нечинению препятствий в праве пользования жилым помещением, взыскании компенсации за пользование квартирой в размере ... рублей и далее до дня вступления решения в законную силу исходя из стоимости аренды 1кв.м. жилья в .... в месяц ... рубля отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с 20 ноября 2024 года.

Судья Н.В. Курлапова