Решение по делу № 2-4270/2016 от 23.12.2016

Дело № 2 -360/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АлексА. А. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада, по условиям которого он имеет право на получение прибыли. По дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада направлен на строительство двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ он оплатил <данные изъяты> долларов США.

Оформить право собственности в настоящее время он не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Александров А.В. заключил с КТ «Социальная инициатива и компания» договор инвестиционного вклада №, по условиям которого он имеет право на получение прибыли (л.д.№).

По дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в размере <данные изъяты> долларов США направлен на строительство однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>

Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный взнос по договору инвестиционного вклада в размере <данные изъяты> долларов США направлен на строительство двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ истец указанную денежную сумму оплатил.

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ у Александрова А.В. возникло право на получение двухкомнатной квартиры ориентировочной площадью 72,23 кв.м.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с осуществлением строительства и вводом <адрес> в эксплуатацию, АО «МСМ-5» подтвердило у истца право на двухкомнатную квартиру № в спорном доме (л.д.№).

По акту приема-передачи истцу передана двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д№)

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору, оплата за квартиру произведена в полном объеме согласно платежным документам, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».

Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № 11/07 - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск АлексА. А. В. к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Александровым А. В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения

изготовлен 26 января 2017 года