Решение по делу № 2-3750/2024 от 17.07.2024

Дело №2-3750/2024

64RS0045-01-2024-003369-06

Решение

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при ведении протокола секретарем Згожевой Ю.М.,

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО2, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Источник», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Источник», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделении лицевых счетов. Требования обоснованы тем, что стороны ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Стороны являются наследниками после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (тети). Истец оформила свои наследственные права, при этом ответчик фактически владеет квартирой, принял наследство на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, подал нотариусу заявление о вступлении в права наследования, однако свидетельство не получил, право собственности не оформил, оплату за коммунальные услуги не производит. Стороны членами семьи не являются, соглашение о размере и порядке оплаты коммунальных услуг отсутствует, лицевой счет на оплату услуг оформлен только на истца. Исковое заявление ФИО1 содержит требования определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги; обязать ответчиков ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, ОООУК «Источник» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения с учетом определения порядка и размера участия по оплате в размере по 1/2 в отношении каждого.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на рассмотрении дела по существу.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска в полном объеме, указали на невозможность рассмотрения дела по существу в отсутствии истца и без опроса участкового уполномоченного, необходимость заключения мирового соглашения на условиях приведения квартиры в первоначальное положение и выставление на продажу. Стороной ответчика приведены доводы о нарушении закона при вскрытии замка и установке нового, об отсутствии у ФИО2 ключа от квартиры, о правах на пользование и проживание в жилом помещении. Указали на необходимость учесть при рассмотрении дела отсутствие в квартире возможности получать коммунальные услуги.

Другие лица, участвующие в деле, в судебном заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Ситиматик» направил письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие у общества полномочий по определению порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Согласно отзыву третьего лица ООО «СПГЭС» квартира не является абонентом и потребителем электроэнергии, поставка электрической энергии напрямую не осуществляется.

С учетом сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, в связи с участием в судебном заседании представителя истца, отсутствием в законе обязательных оснований для личного участия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лица, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пунктом 25 постановления ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений законодательства, если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о размере оплаты коммунальных услуг, такой порядок устанавливается судом.

Из материалов дела следует, что из истребованной судом копии наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 следует, что с заявлением о принятии наследства обратились наследники ФИО1 (племянница), ФИО2 (племянник). Свидетельство о праве на наследственное имущество в виде денежных средств, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдано ФИО1, ФИО2 свидетельство не выдавалось.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, 1/2 доля принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками не достигнуто.

Платежный документ ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», ООО «РКЦ Центральный» в отношении квартиры оформлен на <данные изъяты>

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании факт принятии наследства не оспаривал.

Поскольку при рассмотрении спора установлено, что наследство в виде права общей долевой собственности на квартиру принято наследниками ФИО1, ФИО2 путем подачи нотариусу заявления, принятое наследство признается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

Требования о разделе лицевых счетов определения порядок взыскания оплаты коммунальные услуги в последующие периоды, в связи с чем вопрос о разделе задолженности по коммунальным услугам не относится к предмету рассматриваемого спора.

На основании положений ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153 - 155, 157, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств достижения сособственниками вышеуказанной квартиры соглашения о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности разделить лицевые счета между собственниками в соответствии с долями в праве на спорную квартиру, возложив на управляющую компанию, поставщиков коммунальных услуг обязанность выдавать истцу отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования ВарданянН.В. к ФИО2, ООО УК «Источник», ПАО «Т Плюс», ООО«Газпром межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/2доле, обязать ООО УК «Источник», ПАО «Т Плюс», ООО«Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению с выдачей отдельного платежного документа в отношении жилого помещения.

Возражения ответчика ФИО2 по существу направлены на определение порядка пользования и дальнейшей купли-продажи наследственного имущества, на несогласие с действиями истца до подачи иска. С учетом приведенных юридически значимых обстоятельств возражения не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Суд разъясняется лицам, участвующим в деле, на предъявление самостоятельных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Источник», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделении лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения в размере: 1/2 доля ФИО1 (паспорт №), 1/2 доля ФИО2 (паспорт №).

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Источник», публичное акционерное общество «Т Плюс», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению с выдачей отдельного платежного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 31 июля 2024 года.

Судья Е.Ю. Гурылева