Решение по делу № 2-3520/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-3520/2018-3

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 апреля 2018 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Вялковой Н.И.

при участии в судебном заседании представителя истца ТСН «Тихвинское»- Булатовой А.А. (доверенность от <//> б/н),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» к Сандаковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания имущества.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Тихвинское» (далее – истец, товарищество, ТСН) обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к Сандаковой Е.В. (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 224585,80 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5446 руб.

В обоснование иска указано, что многоквартирный дом и подземная автостоянка по <адрес> в г.Екатеринбурге находится в управлении товарищества. Ответчик является членом ТСН и собственником жилого помещения № в указанном доме, а также собственником двух долей в праве собственности подземной автостоянки. Задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги по <адрес> паркингу по состоянию на <//> составляет 224585,80 руб., что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представил сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представил, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав представителя истца, исследовав доводы иска, его уточнений, изучив материалы дела и представленные письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В силу п.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п.1, 8, 9, 10, 11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 и 6 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом и подземная автостоянка по <адрес> в г.Екатеринбурге находится в управлении ТСЖ «Тихвинское». Ответчик является членом ТСЖ и собственником жилого помещения № в указанном доме и двух долей в праве собственности на подземную автостоянку, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на эти объекты недвижимости.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации,

По смыслу приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу, что обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Согласно представленных в дело сведений, задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>.31 по <адрес> в г. Екатеринбурге по состоянию на <//> составляет 182075,10 руб., а по содержанию подземной автостоянки в этом же доме – 42510,70 руб.

Факт задолженности по оплате ответчиком содержания имущества и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, которая на момент рассмотрения дела ответчиком не погашена. Представленный истцом расчет проверен судом, подтвержден материалами дела. Суд считает представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги правильным, задолженность ответчика рассчитана с учетом ранее поступивших платежей. Ответчиком контррасчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы, суд, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф., считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.31 по <адрес> в г. Екатеринбурге по состоянию на <//> в размере 182075,10 руб. и по содержанию подземной автостоянки в этом же доме в размере 42510,70 руб., подлежащим удовлетворению.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченной при подаче иска в суд в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, что в данном случае с учетом правил ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ составляет 5446 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» к Сандаковой Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить.

Взыскать с Сандаковой Е. В. в пользу Товарищества собственников недвижимости «Тихвинское» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по состоянию на <//> в размере 182075 (Сто восемьдесят две тысячи семьдесят пять) руб. 10 копеек, по содержанию подземной автостоянки в этом же доме по состоянию на <//> – 42510 (Сорок две тысячи пятьсот десять) руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 5446 (Пять тысяч четыреста сорок шесть) руб.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга <адрес> с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ Рќ.Р . РњРѕСЂРѕР·РѕРІР°

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ:

Секретарь: