Решение по делу № 2-2522/2017 от 17.08.2017

дело №2-2522/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием:

с участием истца (ответчика по встречному иску) Журавлевой Н.Ф., представителя Черновой Т.Е., действующей на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) Борзых В.М., представителей Афанасьевой О.Н., Ключниковой Е.В., действующих на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Н. Ф. к Борзых В. М. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка, по встречному иску Борзых В. М. к Журавлевой Н. Ф. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) Журавлева Н.Ф. обратилась в суд с иском и с учетом уточненных исковых требований просит признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>; также просит установить границы земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 629 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего Журавлевой Н.Ф по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Свои требования мотивирует тем, что Журавлевой Н.Ф. принадлежит земельный участок площадью 733 кв.м., с кадастровым <номер> по <адрес>. Ответчику Борзых В.М. принадлежит земельный участок площадью 1080 кв.м. с кадастровым <номер> по указанному адресу. На обоих земельных участках расположен жилой дом, принадлежащий Борзых В.М. Законность и правомерность того, что собственники земельного участка с кадастровым <номер> и жилого дома, который частично расположен на данном земельном участке. Помимо забора, установленного по границе принадлежащих сторонам земельных участков, Борзых В.М. установила глухие заборы (доски, перемотанные проволокой) по границам участка Журавлевой Н.Ф. с землями общего пользования с обеих сторон, где к участку Журавлевой Н.Ф. имеется подъезд. Журавлева Н.Ф. не может попасть на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок. Кроме того, на принадлежащем Журавлевой Н.Ф. земельном участке Борзых В.М. самовольно возвела строение – канализационный люк, а также расширила фундамент вокруг принадлежащего ей жилого дома, около метра с каждой стороны. Таким образом, Борзых В.М. не только не пускает Журавлеву Н.Ф. на ее земельный участок, но и фактически осуществила частично его захват, что препятствует Журавлевой Н.Ф. в осуществлении ее прав, как собственника во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом.

Ответчик (истец по встречному иску) Борзых В.М. заявлен встречный иск, и с учетом уточненных исковых требований, просит признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>; также просит установить границы земельного участка с <номер>, площадью 1184 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего Борзых В.М. по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Свои требования мотивирует тем, что на принадлежащем Журавлевой Н.Ф. земельном участке расположена часть жилого дома, принадлежащая Борзых В.М. Предыдущий собственник произвел отчуждение домовладения без земельного участка, на котором расположена часть дома, таким образом, спорное домовладение расположено на земельном участке Журавлевой Н.Ф., что нарушает права как Журавлевой Н.Ф., как собственника земельного участка с кадастровым <номер>, так и права собственника домовладения Борзых В.М., в связи с тем, что она не может пользоваться указанной частью дома, поскольку отсутствует доступ к части дома.

В судебном заседании истец (ответчик) Журавлева Н.Ф., представитель Чернова Т.Е. на уточненных исковых требованиях настаивали, уточненные встречные исковые требования признали.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Борзых В.М., представители Афанасьева О.Н., Ключникова Е.В. на уточненных исковых требованиях настаивали, исковые требования Журавлевой Н.Ф. признали.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Дашковское не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015                         (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»    (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков(ст.8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что Журавлевой Н.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес> (л.д. 8-10).

Борзых В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым <номер>, и жилые дома расположенные по <адрес> (л.д. 46-49).

В рамках рассмотрения дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой осуществлено ООО «Геоэксп» (л.д. 91-114).

Анализируя представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что стороны по делу достигли соглашения относительно варианта, по которому необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми <номер>, <номер>, суд полагает исковые требования Журавлевой Н.Ф., Борзых В.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журавлевой Н. Ф., Борзых В. М. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания границ земельных участков с <номер>, <номер>, расположенных по <адрес>.

Установить границы земельного участка с <номер>, площадью 1184 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего Борзых В. М. по варианту <номер> судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп» по координатам:

№	Координаты		Дирекционный угол		Горизонтальное
п/п	x	y	град	мин	проложение
3	369943,27	2173342,03
			47	8,9	13,95
10	369952,76	2173352,26
			139	46,9	5,85
11	369948,29	2173356,04
			144	22,8	25,12
12	369927,87	2173370,67
			127	26,6	1,40
13	369927,02	2173371,78
			46	39,4	5,87
14	369931,05	2173376,05
			50	29,8	6,57
15	369935,23	2173381,12
			130	46,6	3,55
16	369932,91	2173383,81
			128	47,8	19,50
17	369920,69	2173399,01
			218	19,3	25,72
18	369900,51	2173383,06
			314	8,2	1,41
19	369901,49	2173382,05
			222	16,4	2,83
н5	369899,40	2173380,15
			311	55,8	3,70
н4	369901,87	2173377,40
			221	5,1	5,90
н3	369897,42	2173373,52
			310	38,4	11,07
н2	369904,63	2173365,12
			39	38,8	8,34
н1	369911,05	2173370,44
			308	52,9	5,64
5	369914,59	2173366,05
			310	43,2	4,17
4	369917,31	2173362,89
			321	13,0	33,30
3	369943,27	2173342,03

Установить границы земельного участка с <номер>, площадью 629 кв.м., расположенного по <адрес>, принадлежащего Журавлевой Н. Ф. по варианту №1-1 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп» по координатам:

№	Координаты		Дирекционный угол		Горизонтальное
п/п	x	y	град	мин	проложение
1	369935,16	2173332,70
			44	41,6	3,95
2	369937,97	2173335,48
			51	1,3	8,43
3	369943,27	2173342,03
			141	13,0	33,30
4	369917,31	2173362,89
			130	43,2	4,17
5	369914,59	2173366,05
			129	5,3	5,63
н1	369911,04	2173370,42
			219	35,1	8,32
н2	369904,63	2173365,12
			130	38,4	11,07
н3	369897,42	2173373,52
			41	5,1	5,90
н4	369901,87	2173377,40
			131	55,8	3,70
н5	369899,40	2173380,15
			222	16,4	11,74
6	369890,71	2173372,25
			313	9,9	2,21
7	369892,22	2173370,64
			315	43,1	11,29
8	369900,30	2173362,76
			318	28,2	19,86
9	369915,17	2173349,59
			319	48,3	26,17
1	369935,16	2173332,70

Обязать Борзых В. М. демонтировать ограждение, проходящее поперек земельного участка Журавлевой Н. Ф. по координатам ф8-ф17 судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксп».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2018 года

Председательствующий судья: Петрунина М.В.