Решение по делу № 2-386/2024 от 24.09.2024

УИД 74RS0042-01-2024-000821-90

Дело № 2-386/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года                                                                г. Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре                      Ковлягиной Т.Н.,

с участием истца Петрова Л.Г., представителя третьего лица Кравченко И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Леонида Геннадьевича к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Петров Л.Г. обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее администрация УКГО) о признании права собственности на гараж №, площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником гаража по адресу: <адрес> гараж №. Указанный гараж он построил собственными силами и за свой счет в общем блоке гаражей указанного кооператива. Вступительный взносы им оплачены полностью. Земельный участок предоставлен кооперативу на правах аренды. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Желает оформить право собственности на принадлежащее ему имущество.(л.д. 5-7).

Определением суда от 10 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области и ПК «<адрес>» (л.д.40)

Истец Петров Л.Г. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 49), заявлений и ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица Кравченко И.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что указанный гараж построил Петров и пользуется им по сегодняшний день.

Представитель третьего лица УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 50).

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении представителя ответчика, третьего лица суд определил рассматривать дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение сторон, свидетеля, суд считает, что исковые требования Петрова Л.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 12 августа 2015 года №1003 образован земельный участок из земель населенных пунктов с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 9288 кв.м., путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №, общей площадью 6448 кв.м. и земельного участка, находящегося в государственной собственности, в кадастровом квартале №, общей площадью 2840 кв.м., для строительства личных гаражей (л.д.64).

На основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области №1193 от 19 сентября 2017 года потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» предоставлен в аренду с 24 августа 2017 года по 28 августа 2022 года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>, для эксплуатации личных гаражей, общей площадью 9288кв.м. (л.д.53)

Согласно списку членов потребительского кооператива по эксплуатации гаражей для личного автотранспорта «Автолюбитель-29» под № значится Петров Л.Г. (л.д.33)

Из пояснений Петрова Л.Г. следует, что будучи членом ПК «Автолюбитель-29», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построил нежилое здание - гараж №. Строительство производил за счет собственных средств, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Данные обстоятельства подтвердил свидетель ФИО4

Согласно справке № председателя ПК «Автолюбитель-29» от 2 мая 2024 года Петров Л.Г. является членом ПК «Автолюбитель-29» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2011 году. Гаражному кооперативу отведен земельный участок на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа №1193 от 19 сентября 2017 года (л.д. 20).

Таким образом, Петров Л.Г. вступил в члены кооператива с 2011 года, построил гараж, открыто им владел и пользовался, несла бремя содержания.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности Петрова Л.Г. на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из технического плана здания следует, что общая площадь гаража № 26 в ПК «Автолюбитель-29» составляет 31,8+0,1 кв.м. (л.д.13-18).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Петровым Л.Г. должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита его права.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2011 года не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Петрова Леонида Геннадьевича к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать Петрова Леонида Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником нежилого здания, гаража № общей площадью 31,8+0,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий                                 подпись Е.А.Барпанцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 12 ноября 2024 года