Решение от 23.01.2023 по делу № 2-21/2023 (2-449/2022;) от 21.11.2022

Дело № 2-21/2023

                                                                                                                              УИД 22RS0027-01-2022-000541-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года                                                                                            с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре: Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края к Усову Ю.И., Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Верх-Камышенского сельсовета обратилась в суд с иском к Усову Ю.И., Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский» о признании права собственности на недвижимое имущество, в исковом заявлении указала, что 18 июня 2008 года Сельскохозяйственный производственный кооператив Верх-Камышенский на основании Акта приемки-передачи объекта социальной/инженерной/инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность Администрации Верх-Камышенского сельсовета передал 2/3 доли дома -медпрофилакторий. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 2/3 части жилого помещения по адресу <адрес> переведено в нежилое помещение.

С 2020 года указанное помещение используется под размещение Администрации <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ — многоквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №, кадастровый № имеет площадь № кв. м., адрес: <адрес>. Имеются сведения о собственнике 1/3 доли жилого помещения -Усове Ю.Н.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ — Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере доли 2/3 — Усову Ю.И. В виду отсутствия регистрации права собственности за СПК «Верх-Камышенский», а также отсутствия у последнего актов приема-передачи, иных первичных документов на 2/3 многоквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №, кадастровым номером: № имеющего площадь № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> - истец лишен возможности в заявительном порядке зарегистрировать права собственности на вышеуказанный объект за муниципальным образованием и вынужден обратиться в суд за признанием своего права на объект недвижимости.

В связи с чем, истец просит признать право собственности за Администрацией Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края ИНН № на 2/3 многоквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №, кадастровым номером: № имеющего площадь № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание    представитель истца Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края Холодулина Т.В. не явилась, о дате и времени извещена, надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     Ответчики Усов Ю.Н., конкурсный управляющий СПК «Верх-Камышенский» Барон А.Ю., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

    Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе ответчика, при отсутствии возражений у участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Исследовав материалы дела, в соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд исходит из следующего:

    Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно которым собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач, при этом в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Правопреемник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

    Из материалов дела следует, что 18 июня 2008 года Сельскохозяйственный производственный кооператив Верх-Камышенский на основании Акта приемки-передачи объекта социальной/инженерной/инфраструктуры сельскохозяйственной организации в муниципальную собственность Администрации Верх-Камышенского сельсовета передал 2/3 доли дома -медпрофилакторий.

    Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> 2/3 части жилого помещения по адресу <адрес> переведено в нежилое помещение.

С 2020 года указанное помещение используется под размещение Администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощековского района Алтайского края.

    Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ — многоквартирный жилой дом, 1988 года постройки с инвентарным номером №, кадастровый № имеет площадь № кв. м., адрес: <адрес>. Имеются сведения о собственнике 1/3 доли жилого помещения -Усове Ю.Н.

    Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ — Земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером: №, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере доли 2/3 — Усову Ю.И.

    Из ответа Архивного отдела Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «<данные изъяты>» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью (<данные изъяты>» (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «СПК» «Верх-Камышенский» (постановление о ДД.ММ.ГГГГ №).

     Согласно Архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу <данные изъяты>» разрешено строительство в том числе 6-ти двухквартирных жилых домов в <адрес>, на площади <данные изъяты> га (Решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

    Согласно примечания к архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ — за ДД.ММ.ГГГГ годы -ДД.ММ.ГГГГ годы другие разрешения на строительство объектов недвижимости (жилые дома и квартиры), здания медицинского профилактория, медицинской амбулатории или зубоврачебного кабинета в совхозе «<данные изъяты>» не значатся.

    Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «<данные изъяты>» утверждены акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию, в том числе двухквартирного жилого <адрес> (решение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно примечания к архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ — Акты государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов на хранение не поступали. При этом отсутствуют другие сведения об утверждении актов государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов в совхозе «<данные изъяты>».

    Таким образом, вследствие того, что иных жилых двухквартирных домов в ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе «<данные изъяты>» в эксплуатацию не вводилось, то - многоквартирный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №, по адресу: Российская <адрес>, является объектом, который был введен в эксплуатацию на основании решения государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Верх-Камышенский» следует, что правопреемником совхоза «<данные изъяты>» является СПК «Верх-Камышенский».

    Согласно информации ( Исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленной конкурсным управляющим СПК «Верх-Камышинский» - Барон А.Ю. - документы о строительстве здания медицинского профилактория (медицинской амбулатории, зубоврачебного кабинета» по адресу: <адрес>, в том числе разрешение на строительство, отвод земельного участка, акт государственной комиссии у конкурсного управляющего отсутствуют.

    На момент передачи 2/3 дома — медпрофилакторий, право собственности на него у СПК «Верх-Камышенский» зарегистрировано в ЕГРП — не было.

    Какие-либо первичные документы (акт приемки объекта, Постановления о приемке, Разрешение на строительство) у СПК «Верх-Камышенский» также отсутствуют.

Из информационной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной КГБУЗ «<данные изъяты>» - Здание по адресу: <адрес> на балансе в КГБУЗ «<данные изъяты>» не состоит.

    В тоже время, 2/3 здания состоит на балансе МО Верх-Камышенский сельсовет Краснощёковского района, с момента его передачи от СПК «Верх-Камышенский» - ДД.ММ.ГГГГ, т. е. более <данные изъяты> лет.

    Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ — передаточные, ликвидационные балансы <данные изъяты>» также в архивный отдел <адрес> не поступали на хранение.

В виду отсутствия регистрации права собственности за СПК «Верх-Камышенский», а также отсутствия у последнего актов приема-передачи, иных первичных документов на 2/3 многоквартирного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным номером №, кадастровым номером: № имеющего площадь № кв. м., расположенного по адресу: <адрес> - истец лишен возможности в заявительном порядке зарегистрировать права собственности на вышеуказанный объект за муниципальным образованием, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ № ░░ 2/3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2023