Решение по делу № 2-1007/2018 от 11.09.2018

Дело № 2-1007/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      01 ноября 2018 года                                                  г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Карбушевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) в лице операционного офиса «Улан-Удэнский» филиала № 5440 ВТБ 24 (ПАО) к Черкашину ВИ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице представителя по доверенности Дымбрылова В.С. обратился в суд к Черкашину В.И. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что 24.01.2008 между ОАО «ТрансКредитБанк» (в настоящее время ВТБ 24 (ПАО)) и Черкашиным В.И. был заключен кредитный договор № (кредитная линия №) на сумму 1 020 000 рублей на срок до 20.01.2023, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставляется двумя платежами первый 838 000 рублей, второй 182 000 рублей. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 20-го числа каждого календарного месяца.

Кредит был предоставлен для целевого использования приобретения квартиры в индивидуальную собственность ответчика, расположенную по адресу: <адрес>. В обеспечении надлежащего исполнения кредитного договора в залог передано следующее имущество: квартира в <адрес> кадастровый номер №. Согласно отчету об оценке от 11.07.2018, рыночная стоимость квартиры составила 2 401 000 руб. Начальная продажная цена квартиры составила 80% - 1 920 800 руб. Заемщик свои обязательства перед банком не исполняет.

По состоянию на 21.08.2018 года включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 144 039,24 руб., из которых: 129 740,19 руб. – основной долг, 9 667,02 руб. - задолженность по плановым процентам, 923,78 руб. –задолженность по процентам по просроченному долгу, 855,35 руб. задолженность по пени, 2 852,90 руб.-задолженность по пени по просроченному долгу.

Просят суд взыскать с Черкашина В.И. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору в сумме 144 039,24руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 080,78 руб., расторгнуть кредитный договор от 24.01.2008 года, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру <адрес>, кадастровый номер №, установив первоначальную продажную цену 1 920 800 руб. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Черкашин В.И. в судебное заседание 01.11.2018 не явился, извещен лично о дате и место судебного заседания. Заявлений об уважительности неявки в судебное заседание суду не предоставил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ). Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Из материалов дела следует, 24.01.2008 между ОАО «ТрансКредитБанк» (в настоящее время ВТБ 24 (ПАО)) и Черкашиным В.И. был заключен кредитный договор №№ (кредитная линия №) на сумму 1 020 000 рублей на срок до 20.01.2023, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставляется двумя платежами первый 838 000 рублей, врой 182 000 рублей. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно 20-го числа каждого календарного месяца.

По состоянию на 21.08.2018 года включительно общая сумма задолженности по кредитному договору составила 144 039,24 руб., из которых: 129 740,19 руб. – основной долг, 9 667,02 руб. - задолженность по плановым процентам, 923,780 руб. –задолженность по процентам по просроченному долгу, 855,35 руб. задолженность по пени, 2 852,90 руб.-задолженность по пени по просроченному долгу.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере 1 020 000    руб.

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по кредитному договору допускал возникновение просроченной задолженности.

10.07.2018 истцом направлялось ответчику уведомление о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, и расторжении кредитного договора. Указанное уведомление получено лично ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением. Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ответчиком предоставлялась квитанция об оплате в ВТБ 24 суммы 49 000 рублей, однако согласно квитанции от 01.10.2018 указано основание платежа- договор № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитный договор от 24.01.2008 как основание платежа не указан. От истца заявления об уменьшении исковых требований не поступало.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 144 039,24 руб., и расторжении кредитного договора от 24.01.2008 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в обеспечении надлежащего исполнения кредитного договора в залог передано следующее имущество: квартира в <адрес>, кадастровый номер №. Квартира зарегистрирована в Росреестре. Залогодержателем по накладной является банк.

В силу п.2 ст. 13 Закона РФ "Об ипотеке" закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству обеспеченному ипотекой.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что заемщики допускали нарушения условий кредитных договоров по оплате задолженности, процентов, размер задолженности по каждому из кредитных договоров составляет более 5 процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца, суд считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке определяется решением суда.

При отсутствии возражений залогодержателя суд может установить продажную цену на основании договора. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги.

При определении начальной продажной цены судом принимается следующее. Согласно отчету об оценке от 11.07.2018 рыночная стоимость квартиры составила 2 401 000 руб. Ответчик указанную сумму оценки не оспорил.

В силу ст. 54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена устанавливается равной 80 % от рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена судом устанавливается равной в 1 920 800 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы истца по уплате госпошлины в сумме 10 080,78 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ 24 (ПАО) к Черкашину ВИ о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № (кредитная линия №) от ДД.ММ.ГГГГ года

Взыскать с Черкашина ВИ в пользу ВТБ 24 (ПАО) сумму задолженности по кредиту в размере 144 039 руб. 24 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 10 080 руб. 78 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1.Квартира (жилое помещение), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 920 800руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня вынесения решение в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято 06.11.2018 года.

Судья                                                     Е.А. Павлова