Решение по делу № 2-1250/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-1250/21 <данные изъяты>

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Квасниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 июля 2021 года гражданское дело по иску Коречкова Юрия Викторовича к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Туношенского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Коречков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, площадью 1480 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 29.03.2021г.

В иске указано, что 09 сентября 2005 года истцом был приобретен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка он был огорожен забором. Местоположение забора с момента приобретения земельного участка не менялось. Для установления границ земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы, в ходе которых выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому использованию составляет 1480 кв.м.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание вызывались и не явились по неизвестной суду причине ответчики и третьи лица – представители Администрации Ярославского муниципального района ЯО, Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, ФИО2, ФИО3, о слушании дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании 05.07.2021г. пояснил, что с 2000-го года постоянно проживает в <адрес>. Принадлежащий ему жилой дом расположен на <адрес>. Участок, который в настоящее время принадлежит ФИО4, ему знаком. Когда ФИО4 приобрел земельный участок, он заменил старый забор на новый. Новый забор он установил на месте старого забора. Участок используется ФИО4 в тех же границах, что и его бывшими хозяевами.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании 05.07.2021г. пояснил, что проживает в <адрес>. Его земельный участок граничит с земельным участком истца. Соседний земельный участок, который сейчас принадлежит истцу, всегда был огорожен забором. Истец местоположение забора не менял, пользуется участком в тех же границах, что и прежний собственник.

Выслушав истца, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 09.09.2005г.

Согласно выписки из ЕГРН, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.43 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Т.о., истец имеет право уточнить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцом были заказаны кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ФИО6 был составлен межевой план от 29.03.2021г., в котором площадь земельного участка в размере 1480 кв.м. и его границы были определены по существующему более пятнадцати лет забору.

Суд считает, что истцом представлены достоверные и убедительные доказательства, свидетельствующие о том, что границы принадлежащего ему земельного участка, отраженные в межевом плане от 29.03.2021г., существуют более пятнадцати лет и закреплены забором, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь (1480 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 29.03.2021г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова