Решение по делу № 2-6/2016 (2-7162/2015;) от 22.10.2015

Дело № 2-6/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» января 2016 года                                                                                        город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поюнова Э.Ю., Зворыкина С.И. к Брандт В.А. о признании и исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Брандт В.А. о признании недействительными результатов кадастровых работ, проведенных в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Брандт В.А., и исключить из ГКН сведения о местоположении характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку имеет место быть фактическое наложение границ данного земельного участка на граничащие с ним соседние земельные участки №, принадлежащим Поюнову Э.Ю., и №, принадлежащим Зворыкину С.И.. В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ Поюнов Э.Ю. был принят в члены СНТ «Профтехобразование», за ним был закреплен садовый участок № общей площадью 730 кв.м. по аллее <данные изъяты>. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного СНТ «Профтехобразование». Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Поюнову Э.Ю. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 730 кв.м., находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования пол садоводство в некоммерческом товариществе «Профтехобразование» в <данные изъяты> административном округе города <данные изъяты>. Данный участок граничит с одной стороны с аллеей №, с другой стороны с участком №, с третьей стороны с участком №, с четвертой стороны с проездом. Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации ФИО13 Омска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Зворыкину С.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок №, площадью 800 кв.м, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство в некоммерческом товариществе «Профтехобразование» в <данные изъяты> административном округе города <данные изъяты>. Земельный участок №, категория земель: земли населенных пунктов - под садоводство, площадью 775 кв.м, адрес (местоположение): <данные изъяты>, кадастровый номер №, принадлежит по праву собственности ответчику Брандт В.А. ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца Поюнова Э.Ю. кадастровым инженером Г.
был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с
образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, местоположение: <данные изъяты>. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка :ЗУ1 (образуемый земельный участок) выявлено, что согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка 730 кв.м, фактическая площадь многолетнего использования по существующему ограждению (земельные участки существуют па местности с 1992 г., имеют ограждения) - 773 кв.м. Расхождение составляет 43 кв.м, что не превышает 10% от выделяемой площади земельного участка. На земельном участке отсутствуют: здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При выполнении кадастровых работ выявлена ошибка в определении местоположения и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Данный участок принадлежит на праве собственности Брандт В.А.. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы участка с кадастровым номером №, учтенного в ГКН (от точки 6 до точки 8, площадь наложения 21 кв.м.), а так же границы земельного участка № (:ЗУ1, от точки н15 до точки н11, площадь наложения 39 кв.м.). Данный участок принадлежит Поюнову Э.Ю., используется им с 1992г. Кроме того, данный земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка № предоставленный а собственность Зворыкину С.И. (от точки н21 до точки н15, площадь наложения 59 кв.м.). Указанное расположение земельного участка с кадастровым номером № (границы содержащиеся в ГКН) является препятствием для проведения кадастровых работ и регистрации прав в отношении земельных участков :ЗУ1 и смежного с ним, садового участка №, принадлежащих Поюнову Э.Ю. и Зворыкину С.И..

В результате кадастровых работ было определено, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам, учтенным в ГКН, т.е. допущена кадастровая ошибка кадастровым инженером выполнявшим работу в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек земельных участков, полученные при выполнении геодезических работ, произведенных специалистами ООО «<данные изъяты>» в 2012-2013г.г. (по определению местоположения земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка № (:ЗУ1) и координаты полученные при выполнении геодезических работ специалистами ГП «Омский центр ТИЗ» (по определению местоположения садового участка №), подтверждают наличие ошибки в определении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №. Фактически, данные земельные участки являются смежными и имеют общие между собой границы.

ООО «<данные изъяты>» ранее уже был подготовлен межевой план для одновременного исправления кадастровой ошибки в площади и местоположении земельного участка с кадастровым номером № и одновременной постановки на кадастровый учет участка :ЗУ1. При проведении кадастровых работ были согласованы и подписаны акты согласования между соседями о прохождении и местоположении границы между смежными земельными участками. Разногласий выявлено не было. Однако в процессе кадастрового учета, кадастровая палата приостановила выполнение данной заявки. Согласно Решению о приостановлении кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, при исправлении кадастровой ошибки земельного участка площадь не может быть увеличена. Собственник земельного участка Брандт В.А., отказалась уменьшать площадь участка и приводить в соответствии с площадью, указанной в документах на право собственности (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), вследствие чего постановка на кадастровый учет земельного участка :ЗУ1 является невозможным, без обращения в судебные органы. Данный межевой план был подготовлен ООО «<данные изъяты>» для суда с целью признания кадастровой ошибки допущенной в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и снятия его с кадастрового учета, для осуществления возможности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером :ЗУ 1 в соответствии с действующим земельным законодательством. Таким образом, сложилась ситуация, при которой истцы не могут оформить границы принадлежащих им земельных участков, поскольку их границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Брандт В.А.

В судебном заседании истец Зворыкин С.И., представитель истцов Поюнова Э.Ю. и Зворыкина С.И. по доверенности Васильчук И.В., а также представитель Поюнова Э.Ю. по доверенности Поюнова Р.Ф. заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска, указав, что выводы землеустроительной экспертизы в полном объеме подтвердили обоснованность и законность их требований.

Истец Поюнов Э.Ю. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежаще, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Брандт В.А. и ее представитель по устному ходатайству Петрова Е.А. в судебном заседании согласились с иском и признали в полном объеме исковые требования истцов.

3- и лица- СНТ «Профтехобразование», ФГБУ "Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежаще, не явились, заявлений и ходатайств суду не представили.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который суд вправе принять лишь в случае, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены Брандт В.А. последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ, в соответствии с которыми, при признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь наложения (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Брандт В.А., сведения о котором учтены в ГКН, на земельный участок №, площадью 730 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Поюнову Э.Ю., составляет 49 кв.м.. Определить площадь наложения (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Брандт В.А., сведения о котором учтены в ГКН, на земельный участок на земельный участком №, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Зворыкину С.И., не представляется возможным, ввиду невозможности однозначно определить границу участка от точки № в западную сторону. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Брандт В.А., сведения о котором учтены в ГКН, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 22 кв.м.. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, принадлежащим Брандт В.А., установленные Федеральной службой земельного кадастра России ФГУП «Омскгипрозем» не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка по причине их неверного определения.

Суд, с учетом представленных в судебном заседании доказательств, признания ответчиком иска в полном объеме, считает возможным исковые требования истцов удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении
земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли
населенных пунктов - под садоводство, площадью 775 кв.м, адрес (местоположение): <данные изъяты>.
принадлежащего Брандт В.А..

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о
местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - под садоводство, площадью 775 кв.м., адрес (местоположение): <данные изъяты>, принадлежащего Брандт В.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска.

Судья                                                                                                                      О.В. Белоус