Решение от 05.12.2016 по делу № 2-1573/2016 от 13.07.2016

                                                                                                               Дело № 2-1-1573\16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2016 года                                                                                                                  п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,

с участием представителя истца Бакаенко В.И., действующей на основании доверенностей,

представителя ответчика - Красниковой С.В., действующей на основании доверенности от 29.09.2016г.,

представителя третьего лица - Серебрякова А.П., действующего на основании доверенности от 28.07.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтукова Р.О., Музалевского А.В. к Куркину Н.С., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Гео-Штамп», третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее Управление Росреестра по Саратовской области), Кейсер Я.И. о признании результатов межевания недействительными, прекращении права собственности на земельный участок

установил:

истцы обратились в суд с иском к Куркину Н.С., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, администрации Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, ООО «Гео-Штамп» и, с учетом уточнений, просили прекратить право собственности Куркина Н.С. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погасить соответствующую запись регистрации в ЕГРП; исключить из государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №; признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный кадастровым инженером ФИО12 ООО «Гео-Штамп» в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать незаконным постановление главы администрации Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовкой области № от ДД.ММ.ГГГГ. в части присвоения почтового адреса земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес>; признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный кадастровым инженером ФИО12 ООО «Гео-Штамп» в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указано, что Колтуков Р.О. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №. Музалевский А.В. также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №. При проведении землеустроительных работ истцам стало известно, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Куркину Н.С., полностью накладываются на их земельные участки.

Истцы в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в нем, и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Куркин Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Куркина Н.С. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку достоверных и бесспорных доказательств принадлежности спорного земельного участка истцам не представлено.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании поддержал доводы ответчика и просил отказать истцам в удовлетворении заявленных требований.

Иные ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей и эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. администрацией объединенного муниципального района Саратовского района Саратовской области принято постановление № о предоставлении Музалевскому А.В. земельного участка, площадью по <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> № (л.д. 198 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании вышеуказанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района утвержден план земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что границы земельного участка, предоставленного Музалевскому А.В., обозначены: <адрес> ФИО13 (т. 1 л.д. 13).

Право собственности Музалевского А.В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 17, т. 2 л.д. 85).

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росрееестра» сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют. В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу:: <адрес>, <адрес> № (собственник Музалевский А.В.), границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о координатах отсутствуют, сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 72, 220-222).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Саратовского района Музалевскому А.В. согласован план земельного участка (т.1 л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ. Музалевскому А.В. администрацией объединенного муниципального района Саратовского района Саратовской области выдано разрешение на строительство жилого дома, гаража с хозпостройкой, бани и ограждения по адресу: <адрес> <адрес> №. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ., утвержден проект застройки (т. 1 л.д. 12, 204).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией объединенного муниципального района <адрес> принято постановление № о предоставлении ФИО2 земельного участка, площадью по <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> № (т. 1 л.д. 197).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании вышеуказанного постановления комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района утвержден план земельного участка с кадастровым номером №, из которого усматривается, что границы земельного участка, предоставленного ФИО2, обозначены: <адрес> - участок Музалевского, от точки <адрес> - участок Кейсера (т. 1 л.д. 21-22, 75-76).

Право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Саратовского района ФИО2 согласован план земельного участка (т.1 л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер (т. 1 л.д. 19, т. 2 л.д. 2-58).

ДД.ММ.ГГГГ. Колтукову Р.О. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> № (т. 1 л.д. 20).

Право собственности Колтукова Р.О. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 26,162).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные, сведения в ГКН внесены ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 73-82).

Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Усть-Курдюмского округа муниципального образования Саратовский район принято постановление № о предоставлении ФИО3 земельного участка, площадью по <данные изъяты> га для индивидуального жилищного строительства в <адрес> (т. 1 л.д. 148).

На основании заявления ФИО3, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № (т. 1 л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Гео-Штамп» ФИО12 по заказу ФИО3 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.89-100).

ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области принято решение № № об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 104).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Усть-Курдюмского муниципального образования Саратовского района Саратовской области принято постановление о присвоении земельному участку с кадастровым номером №, расположенному в <адрес> следующего адресу: <адрес> № (т. 1 л.д. 107).

ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области принято решение № об осуществлении учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок № (т. 1 л.д. 108).

ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ООО «Гео-Штамп» ФИО12 по заказу ФИО3 был изготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок №. В результате кадастровых работ местоположение и площадь земельного участка уточнились, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что не превышает <данные изъяты> от площади по сведениям ГКН (<данные изъяты> кв.м.)(т. 1 л.д. 114-121).

ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Саратовской области принято решение № № об осуществлении учета изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок № (т. 1 л.д. 122).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> участок № зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. (т. 1 л.д. 123).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ. Куркину Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> участок № (т. 1 л.д. 144-145).

Право собственности Куркина Н.С. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке (т. 1 л.д. 70).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшего на момент выделения из муниципальной собственности земельных участков с кадастровыми номерами №(№ №(№ № земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 81 ЗК РСФСР земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Для установления местоположения и границ спорных земельных участков, а также факта наложения границ земельных участков, судом назначена землеустроительная экспертиза. В ходе экспертного исследования, проведенного ООО "<данные изъяты>", определить на местности и установить местоположение и границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> № по имеющимся в деле документам не представилось возможным.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не установлены.

В связи с указанным, определить наложение границ вышеуказанных земельных участков не представилось возможным (т. 2 л.д. 158-169).

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку заключение дано экспертом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, имеющим высшее специальное образование, стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. При даче заключения экспертом использовалась специальная литература, сведения ГКН и Росреестра по Саратовской области. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности экспертов в исходе дела не установлено.

При этом эксперт ФИО14 в судебном заседании подтвердил выводы экспертизы и пояснил, что графическая часть планов земельных участок, выданных истцам комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, содержит недостаточное количество сведений о местоположении границ, в связи с чем определить местоположение земельных участков, предоставленных Музалевскому А.В. и Колтукову, по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Стороны по делу заключение эксперта не оспаривали.

Истцами утверждалось, что их земельные участка находятся на месте земельного участка с кадастровым номером №. Судом были истребованы кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, которые находятся на одной улице с земельным участком с кадастровым номером №. В данных документах также содержатся планы земельных участков, утвержденные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района в ДД.ММ.ГГГГ годах. Однако ни ФИО13, ни Музалевского А.В., ни Кейсера, являющегося смежным землепользователем Колтукова, в данных планах в качестве смежных землепользователей не указано.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов истцами не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, истцом в силу требований ст. 56 ГПК РФ не доказан факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки истцов, и как следствие, нарушения прав, свобод и законных интересов Колтукова Р.О. и Музалевского А.В..

В силу положений статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку не установлено нарушения прав Колтукова Р.О. и Музалевского А.В., требования истцов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2016░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: