Решение по делу № 2-1065/2018 от 13.06.2018

КОПИЯ

Мотивированное решение суда составлено 06.08.2018

Дело № 2 - 1065/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2018 г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бажевой Е. В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя истца Дмитриевой Е. В. – Силантьевой Е. В., действующей по доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Е. В. к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриева Е. В. обратилась с иском в суд к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Исполнительного комитета Б. городского совета народных депутатов от дата № – 8 – Р ГСК – 2 в постоянное пользование под строительство гаражных боксов отведен земельный участок площадью 0, 5 га в районе городского рынка (л. д. 14). Она была приняты в члены ГСК и ей был отведен земельный участок под строительство гаража 24 кв. м. в районе участка № бокс № (ордер № – 288 от дата).

В 1990 собственными силами и за счет собственных средств был возведен гаражный бокс № на гаражном участке № общей площадью 24, 9 кв. м. и с этого времени открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Дмитриева Е. В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Дмитриевой Е. В. - Силантьева Е. В., действующая на основании доверенности от дата, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель А. Б. городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей Буб В. В., Тонкову Н. И., исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от дата N 443-1 «О собственности в РСФСР».

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Как указано выше, строительство гаража на данном участке разрешено А. города Б. уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временности постройки названное решение не содержит и суд наличие таких ограничений на момент строительства гаража не установил.

Согласно заключению специалиста строительные конструкции гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес>, в том числе монолитные фундаменты, наружные и внутренние стены, железобетонное перекрытие, а также кровельное покрытие, в настоящее время выполняют свои основные функции. Состояние строительных конструкций гаражного бокса № гаражный участок № в <адрес> оценивается как работоспособное, в соответствии с ГОСТ 27.002-89 с СП 13-102-2003 (л. д. 16 - 30).

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, судом не установлено.

Кроме того, на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, что подтверждено распоряжениями и решением исполнительного комитета.

Свидетельскими показаниями подтверждается факт владения истцом Дмитриевой Е. В. гаражным боксом с 1990 года.

Ответчик А. Б. городского округа как орган, представляющий интересы муниципального образования возражений относительно прав истца на спорное имущество не заявила.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, суд приходит к выводу, что, поскольку спорный гараж возведен без нарушения требований закона, действующего на момент возведения (признаки самовольной постройки), требование истца относительно признания права собственности на гаражный бокс №, гаражный участок № в <адрес> заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриевой Е. В. к А. Б. городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Дмитриевой Е. В. право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс №, гаражный участок № в <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд Свердловской области.

Судья Е. В. Бажева