Решение по делу № 2-2956/2024 от 25.06.2024

Дело № 2-2956/2024

39RS0010-01-2024-002422-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 ноября 2024 года     г. Гурьевск

Судья Гурьевского районного суда Калининградской области Дашковский А.И., при секретаре Грязновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белобородова Александра Геннадьевича к Шехворостову Олегу Дмитриевичу, третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в адрес суда с названными требованиями, указав, что 15 ноября 2023 года между ним и ответчиком был заключен договор займа, согласно которому Белобородов А.Г. предоставил Шехворостову О.Д. денежные средства в размере 1 600 000 руб. сроком возврата 13 июня 2024 года.

Пунктом 2.1 Договора стороны установили неустойку за нарушение сроком возврата суммы займа, которая определяется ключевой ставкой Банка России и составляет 16 % годовых, проценты начисляются со дня, когда денежная сумма должна быть возвращена (13 мая 2024 года), доя дня ее возврата займодавцу.

13 мая 2024 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение, которым срок предоставления зама был изменен на 13 июня 2024 года.

Кроме того, 15 мая 2024 года между сторонами был заключен договор залога недвижимости (земельного участка), в соответствии с условиями которого передачей в залог земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес >, являющегося предметом залога, обеспечивается исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по договору займа, заключенному 15 ноября 2023 года.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, передав ответчику денежные средства в размере 1 600 000 руб., что подтверждается представленной распиской.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора займа 13 июня 2024 года истец вручил ответчику требование о возврате денежных средств.

Однако ответчик требование не исполнил, сообщил о невозможности вернуть денежные средства ввиду тяжелой финансово ситуации.

Учитывая изложенное выше, Белобородова А.Г., с учетом уточнений, просил обратить взыскание на предмет залога - земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес >, посредством продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в сумме 1 600 000 руб.

Истец Белобородов А.Г., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и оригинал мирового соглашения, подписанного сторонами, в рамках ходатайства также просил утвердить мировое соглашение, заключенное в добровольном порядке, указал, что последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения разъяснены и понятны.

Ответчик Шехворостов О.Д. и его представитель Островский К.К. в судебном заседании просили утвердить представленное мировое соглашение, пояснили, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения ему разъяснены и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечило, заявлений и ходатайств не представило.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу положений ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, сторонам разъяснены положения ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, заключающиеся в том, что в случае утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220- 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Белобородовым Александром Геннадьевичем (паспорт №) и ответчиком Шехворостовым Олегом Дмитриевичем (паспорт №) на следующих условиях:

- стороны признают, что ответчик Шехворостов Олег Дмитриевич имеет задолженность перед истцом Белобородовым Александром Геннадьевичем по договору займа от 15 ноября 2023 г. в размере1 600 000 руб. – сумма основного долга.

- стороны признают, что исполнение обязательств Шехворостова Олега Дмитривича перед Белобородовым Александром Геннадьевичем по Договору займа от 15.11.2023 г. обеспечивается заключенным между Истцом и Ответчиком Договором залога имущества от 15.05.2024 г., предметом залога по которому является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес > (государственная регистрация ограничения прав объекта недвижимости <данные изъяты> г.);

- стороны определили, что в счет погашения долга в размере 1 600 000 руб. по Договору займа от 15.11.2023 г. ответчик Шехворостов Олег Дмитриевич передает истцу Белобородову Александру Геннадьевичу, в собственность следующее имущество: земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес >

- с момента вступления в законную силу определения Гурьевского районного суда города Калининграда об утверждении настоящего мирового соглашения у Белобородова Александра Геннадьевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГ, УМВД России по Калининградской области, код подразделения: №, адрес: <адрес >А, возникает право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес >;

- стоимость передаваемого земельного участка с КН № согласована сторонами в размере 1 600 000 рублей;

- Шехворостов Олег Дмитриевич признает за Белобородовым Александром Геннадьевичем право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, площадь: 66000 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес >

- переход права собственности на земельный участок, передаваемый по настоящему соглашению, к Белобородову Александру Геннадьевичу подлежит государственной регистрации, расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Белобородов Александр Геннадьевич.

- с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, обязательства по Договору займа от 15.11.2023 года считаются исполненными.

- каждая сторона самостоятельно несет расходы на оплату своих представителей;

- иные расходы, связанные с судебным спором, стороны друг другу не возмещают.

- истец Белобоородов Александр Геннадьевич принимает исполнение в счет исковых требований к Шехворостову Олегу Дмитриевичу в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску Белобородова Александра Геннадьевича к Шехворостову Олегу Дмитриевичу, третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области, об обращении взыскания на предмет залога – земельный участок - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для совершения регистрационных действий уполномоченным регистрирующим органом по: прекращению обременения в отношении земельного участка с КН № в виде залога на основании (ипотеки) от 21 мая 2024 года на основании договора от 15 мая 2024 года; регистрации перехода права собственности на земельный участок с КН № от Шехворостова Олега Дмитриевича в пользу Белобородова Олега Дмитриевича

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья