Решение по делу № 2-1213/2020 от 08.06.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Едиджи С.Х.

при секретаре                                ФИО9

С участием

Представителя истца по доверенности                 ФИО18

Ответчицы                                     ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о призвании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой и о внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5-К., ФИО6, ФИО7, ФИО3 о призвании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой и о внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельных участков.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка с декларированной площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 и ее несовершеннолетним детям – ФИО10, ФИО11 и ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 2176 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственницей земельного участка с декларированной площадью 2675 кв.м., с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка с площадью 2 248 кв.м., с кадастровым номером №:99, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5-К., ФИО2 и их несовершеннолетним детям – ФИО13 и ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №:192, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15, при проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №:308 на местности огорожен частично. По фасадной линии участка, соответствующей границе точек 8-2, проходит <адрес> границам точек 2-5 и 6-8 расположены смежные земельные участки, которые так же освоены и используются по назначению.

При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению участка, происходит пересечение границ с уточненными земельными участками с кадастровыми номерами №:99 и №:192, т.е. сведения государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ данных участков не соответствует их фактическому расположению на местности, а именно: земельные участки смещены на кадастровой карте, в связи, с чем при внесении на карту фактических координат земельного участка с кадастровым номером №:308 происходит пересечение границ.

С целью исправления существующих в государственной кадастровой карте реестровых ошибок привлечены собственники земельных участков, проведены дополнительные геодезические измерения и определены координаты характерных (узловых и поворотных) точек границ смежных земельных участков и земельных участков, расположенных по улице, согласно существующих на местности ограждений. Смежные земельные участки на местности имеют ограждения частично, освоены и используются по назначению. Спорных вопросов между смежниками по меже на момент проведения работ не выявлено.

При изучении сведений государственного реестра недвижимости и результатов контрольных измерений установлено, что в государственном реестре недвижимости содержаться ошибочные сведения относительно местоположения границ земельных участков расположенных по <адрес>. В связи с чем, при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению на местности земельных участков, происходит пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №:97 и №:81.

Так как земельный участок с кадастровым номером №:308, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «декларированный», необходимо провести его уточнение и внести в государственный реестр недвижимости сведения о его фактическом расположении на местности, однако не представляется возможным, до исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ неправильно расположенных на кадастровой карте земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, №:97 и №:81.

Истец уведомил ответчиков о необходимости принятия мер для устранения реестровой ошибки, однако, несмотря на отсутствие возражений и спора относительно фактических границ земельных участков, ответчики со своей стороны не предпринимают мер для устранения реестровой ошибки.

В связи с изложенным, ФИО4 просит признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:192, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:99 расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:97 расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:81 расположенного по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:99 расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>			<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО18 в судебном заседании уточнил исковые требования ФИО4 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и просил признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:192, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:99 расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:97 расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:81 расположенного по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

№<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

№условнойточки	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:81, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО5-К., ФИО6, ФИО7, ФИО3 в пользу ФИО4:

-расходы на оплату стоимости судебной землеустроительной экспертизы по 9 000 рублей с каждого;

-расходы на оплату юридических услуг представителя по 9 000 рублей с каждого.

ФИО16 в судебном заседании пояснила, что споров по фактическим границам с ФИО4 не имеет, против удовлетворения искового заявления не возражает.

Ответчики – ФИО2, ФИО5-К., ФИО6, ФИО3 и третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явился. Документы, свидетельствующие об уважительности неявки в судебное заседание, не представили и суд, с учетом полноты и достаточности документов, представленных в деле, считает законным рассмотреть гражданское дело по существу, в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу ФИО7, исследовав материалы дела, считает законным уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником земельного участка с декларированной площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО7 и ее несовершеннолетним детям – ФИО10, ФИО11 и ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с декларированной площадью 2176 кв.м., с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 является собственницей земельного участка с декларированной площадью 2675 кв.м., с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО6 является собственником земельного участка с площадью 2 248 кв.м., с кадастровым номером №:99, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО5-К., ФИО2 и их несовершеннолетним детям – ФИО13 и ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №:192, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключению, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15, при проведении кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №:308 на местности огорожен частично. По фасадной линии участка, соответствующей границе точек 8-2, проходит <адрес> границам точек 2-5 и 6-8 расположены смежные земельные участки, которые так же освоены и используются по назначению.

При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости, данных геодезического замера и предоставленных документов выявлено, что при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению участка, происходит пересечение границ с уточненными земельными участками с кадастровыми номерами №:99 и №:192, т.е. сведения государственного реестра недвижимости относительно местоположения границ данных участков не соответствует их фактическому расположению на местности, а именно: земельные участки смещены на кадастровой карте, в связи, с чем при внесении на карту фактических координат земельного участка с кадастровым номером №:308 происходит пересечение границ.

С целью исправления существующих в государственной кадастровой карте реестровых ошибок привлечены собственники земельных участков, проведены дополнительные геодезические измерения и определены координаты характерных (узловых и поворотных) точек границ смежных земельных участков и земельных участков, расположенных по улице, согласно существующих на местности ограждений. Смежные земельные участки на местности имеют ограждения частично, освоены и используются по назначению. Спорных вопросов между смежниками по меже на момент проведения работ не выявлено.

При изучении сведений государственного реестра недвижимости и результатов контрольных измерений установлено, что в государственном реестре недвижимости содержаться ошибочные сведения относительно местоположения границ земельных участков расположенных по <адрес>. В связи с чем, при внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению на местности земельных участков, происходит пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами №:97 и №:81.

Так как земельный участок с кадастровым номером №:308, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «декларированный», необходимо провести его уточнение и внести в государственный реестр недвижимости сведения о его фактическом расположении на местности, однако не представляется возможным, до исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ неправильно расположенных на кадастровой карте земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, №:97 и №:81.

Истец уведомил ответчиков о необходимости принятия мер для устранения реестровой ошибки, однако, несмотря на отсутствие возражений и спора относительно фактических границ земельных участков, ответчики со своей стороны не предпринимают мер для устранения реестровой ошибки.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №:97, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2577 кв.м, фактические точки границ данного земельного участка имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №:81, расположенный по адресу: <адрес>, ул. I Ленина, 135/а, имеет площадь 2102 кв.м, фактические точки границ данного земельного участка имеют следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером №:308, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1869 кв.м, фактические точки границ данного земельного участка имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:192, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не соответствует сведениям (координатам) о местоположении границ, внесенных в ЕГРН.

Кроме этого установлено, что в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №:192, расположены объекты капитального строительства, и фактические границы представляют собой физические закрытые границы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (заборы, ограждения, строения, сооружения), которые существуют на местности более 15 лет.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:99, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям (координатам) о местоположении границ внесенных в ЕГРН.

В фактических границах земельного участка с кадастровым номером №:99, расположены объекты капитального строительства, и фактические границы представляют собой физические закрытые границы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (заборы, ограждения, строения, сооружения), данные границы существуют на местности более 15 лет.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям (координатам) о местоположении границ внесенных в ЕГРН.

    В фактических границах земельного участка с кадастровым номером №:97, расположены объекты капитального строительства, и фактические границы представляют собой физические закрытые границы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (заборы, ограждения, строения, сооружения), которые существуют на местности более 15 лет.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №:81, расположенного но адресу: <адрес>, не соответствует сведениям (координатам) о местоположении границ внесенных в ЕГРН

Кроме этого установлено, что в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №:81, расположены объекты капитального строительства, и фактические границы представляют собой физические закрытые границы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (заборы, ограждения, строения, сооружения), данные границы существуют на местности более 15 лет.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, определить соответствие/несоответствие сведений (координат) о местоположении границ внесенных в ЕГРН, фактическим координатам границ, не представляется возможным.

Реестровые ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:192, №:99, №:97, №:81 - установлены.

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, №:97, №:81 и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №:308, необходимо провести комплекс кадастровых работ с целью уточнения границ на местности в соответствии с действующим законодательством, с согласованием фактических границ со всеми заинтересованными лицами.

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение ООО «<данные изъяты>», так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт ФИО17 имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение экспертизы мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Выводы судебной экспертизы по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались.

Наличие спора относительно местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, №:97 и №:81, которые принадлежат истцу и ответчикам.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки в отношении земельных участков сторон – путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ с последующим внесением в ЕГРН сведений о фактических площадях и координатах их границ.

На основании изложенного, суд считает законным признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:192, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:99 расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:97 расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:81 расположенного по адресу: <адрес>.

При разрешении вопроса о внесении в ЕГРН уточненных (фактических) координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, суд считает законным исходить из того, что в соответствии с п.3 ч.3 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Как видно из выписок из ЕГРН, представленных в деле, в Едином государственном реестре недвижимости указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером №:192 должна составлять 1500 кв.м., однако в результате замеров, произведенных экспертом, фактическая площадь земельного участка существенно превышает допустимую погрешность (10%) и составляет 2154 кв.м..

Кроме этого, в Едином государственном реестре недвижимости указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером №:99 должна составлять 2248 кв.м., однако в результате замеров, произведенных экспертом, фактическая площадь земельного участка также существенно превышает допустимую погрешность (10%) и составляет 2657 кв.м..

Документы, свидетельствующие о наличии законных оснований увеличения площадей земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99 – суду не представлены.

В связи с изложенным, суд считает невозможным разрешение вопроса об уточнении границ указанных земельных участков, а сведения о фактических координатах их границ – не подлежащими внесению в ЕГРН без документального подтверждения законности увеличения площади.

При этом, суд считает законным внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:81, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Как видно из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату стоимости судебной землеустроительной экспертизы в размере 45 000 рублей и расходы на оплату юридических услуг представителя 45 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.п.11-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п.20 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательстве о возмещении издержек, связанные с рассмотрения дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу 6 отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Суд считает законным взыскать с собственников, уточняемых земельных участков - ФИО7, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату стоимости судебной землеустроительной экспертизы в размере 45 000 рублей в равных долях, т.е. по 22 500 рублей с каждого.

При определении размера расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и считает законным взыскать с собственников, уточняемых земельных участков - ФИО7, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 25 000 рублей в равных долях, т.е. по 12 500 рублей с каждого, считая указанные суммы разумными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3 о призвании сведений о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой и о внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:192, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:99 расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:97 расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером: №:81 расположенного по адресу: <адрес>.

    Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:308, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:97, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении земельного участка с кадастровым номером №:81, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4:

-расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 22 500 /двадцать две тысячи пятьсот/ рублей;

-расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 12 500 /двенадцать тысяч пятьсот/ рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4:

-расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 22 500 /двадцать две тысячи пятьсот/ рублей;

-расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 12 500 /двенадцать тысяч пятьсот/ рублей.

Решение является основанием для ФКП Росреестра по <адрес> в ЕГРН исключить/внести изменения в части сведений о площади и координатах местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №:192, №:99, №:97, №:308 и №:81, расположенных по <адрес> в <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                         Едиджи С.Х.