Решение по делу № 2-582/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-582\2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                     3 августа 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца Рушевой О.В., представителя ответчика и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Данилова Р.Г., при секретаре Мялкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФГУП «Почта России» в лице начальника Павловского

почтамта УФПС Нижегородской области – филиала ФГУП

«Почта России» к ГП НО «Нижтехинвентаризация» и

Рожковской сельской администрации об изменении координат

поворотных точек контура здания,

                     У с т а н о в и л:

Истец ФГУП «Почта России» в лице начальника Павловского почтамта УФПС Нижегородской области – филиала ФГУП «Почта России» Рушевой О.В., действующей по доверенности, обратился в суд с иском к ГП НО «Нижтехинвентаризация» и Рожковской сельской администрации с иском, в котором указала, что на основании распоряжения «О закреплении федерального недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Почта России» от 8.12.2014 г. № 1115, выданного Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве, здание отделения связи площадью 28,7 кв.м, расположенное по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с.Венец, ул.... д.6, находится в хозяйственном ведении филиала ФГУП «Почта России», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <***>.2015 г. Здание отделения связи имеет кадастровый номер 52:35:0080102:608 и поставлено на кадастровый учет 31.03.2011 г. Координаты его углов установлены, но, как выяснилось, не соответствуют фактическому местоположению здания на местности. С целью устранения данной ошибки представитель истца обратилась к кадастровому инженеру, которым по результатам проведенных работ был подготовлен технический план об исправлении кадастровой ошибки в местоположении координат углов указанного здания. В результате исправления ошибки площадь здания не изменилась. Заявитель просит изменить координаты поворотных точек контура здания отделения связи, расположенного по указанному выше адресу в соответствии с техническим планом от 25.05.2016 г. и установить координаты поворотных точек контура здания отделения связи по указанному выше адресу, согласно нового технического отчета по координированию поворотных точек здания отделения связи.

В судебном заседании представитель истца Рушева О.В. исковое заявление поддержала и показала, что ФГУП «Почта России» имеет на праве хозяйственного ведения здание почты в с.Венец Сосновского района Нижегородской области, 1970 г постройки. 31.03.2011 г. сведения об этом здании были внесены в государственный кадастр недвижимости, установлены координаты поворотных точек, имеется технический план здания. Земельный участок под зданием с 2010 г. находился у «Почты России» в аренде по договору с КУМИ Администрации Сосновского района. В 2016 г. возникла необходимость оформить земельный участок в собственность, для чего было проведено его межевание кадастровым инженером Крутовой. После занесения координат поворотных точек земельного участка в кадастровую карту оказалось, что месторасположение земельного участка не совпадает с месторасположением здания, они пересекают друг друга. Выяснилось, что координаты поворотных точек здания установлены неверно, что не позволяет поставить на кадастровый учет земельный участок по материалам его межевания. Она обратилась в ГП НО «Нижтехинвентаризация» с целью исправления ошибки, был составлен новый технический план здания, установлены новые координаты поворотных точек здания. Однако для изменения ранее внесенных координат необходимо решение суда. Она просит изменить координаты поворотных точек здания и установить новые координаты в соответствии с новым техническим планом здания от 25.05.2016 г.

Представитель ответчика ГПНО «Нижтехинвентаризация» и третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Данилов Р.Г. исковые требования признал и пояснил, что в 2011 г. «Почта России» обратилась в ГПНО «Нижтехинвентаризация» с заявлением о составлении технического паспорта здания почты, расположенного в с.Венец Сосновского района, ул.... д.6. Ими было проведено определение местоположения здания камеральным способом с помощью компьютерных данных, т.е. без выхода на место нахождения объекта недвижимости, что законом допускается. Был составлен технический паспорт, здание поставлено на кадастровый учет. В 2016 г. к нему обратился представитель «Почты России» Рушева О.В. по вопросу о расхождении между местом расположения здания почты и земельного участка под зданием, межевание которого было проведено впервые. Он провел повторные замеры здания с помощью геодезического метода, т.е. с выходом на место расположения здания. В результате проведенных замеров было установлено точное место расположения здания с его совпадением с местом расположения земельного участка. При этом конфигурация здания и его площадь не изменились.

Ответчик Глава Администрации Рожковского сельсовета Т.И.Самосадова в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном отзыве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.4 ч.1 ст.7 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

Порядок учета объектов недвижимости осуществляется на основе Приказа Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 г. № 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства».

В соответствии с пунктом 5 Письма Минэкономразвития РФ от 30.12.2011 г. «О некоторых вопросах, связанных с государственным учетом объектов недвижимости в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 13 Порядка учета предусмотрено внесение в Единый государственный реестр сведений об уникальных характеристиках объекта учета, в том числе описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение объекта учета на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура соответствующего объекта учета на земельном участке. В соответствии с частью 10 статьи 41 Закона о кадастре требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. До установления Минэкономразвития России соответствующих требований, координаты характерных точек контура объекта учета на земельном участке должны определяться с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков для земель определенного целевого назначения.

Согласно требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 г. № 518, существует несколько методов определения указанных координат. Среди них, кроме прочих методов, картометрический и геодезический методы. Каждый метод характеризуется определенной степенью точности и допускает определенную степень погрешности измерений и вычислений.

Из пояснений начальника Сосновского отделения Павловского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» Данилова Р.Г., следует, что при изготовлении технической документации на здание почты в 2011 г. им использовался камеральный (картометрический) метод определения координат поворотных точек контура здания, т.е. без выхода на место. Установленные в результате проведенных обмеров сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, зданию присвоен кадастровый номер 52:35:0080102:608.

С целью более точного определения места расположения здания, в 2016 г. ГП НО «Нижтехинвентаризация» проведены повторные замеры здания с помощью геодезического метода. В ходе проведения работ выявилось несовпадение фактического места расположения здания с его координатами, находящимися в базе ГКН. Причиной данного несовпадения явилось то, что при составлении межевого плана в 2011 г. картометрическим способом был использован картометрический материал ненадлежащего качества, что повлекло за собой ошибочное определение координат точек, образующих контур здания. Для исправления этой ошибки при координировании данного земельного участка ГПНО «Нижтехинвентаризация» провела повторные замеры, используя более точный метод – геодезический. Был составлен новый технический план от 25.05.2016 г., содержащий верные сведения о координатах поворотных точек контура вышеуказанного здания для внесения в базу ГКН. При этом площадь здания не изменилась.

Рожковская сельская администрация, на территории которой расположено вышеуказанное здание, не высказала возражений относительно изменения координат характерных точек контура здания.

При таких обстоятельствах исковые требования ФГБУ «Почта России» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Законом РФ «О государственном кадастре недвижимости»,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГБУ «Почта России» удовлетворить.

Изменить координаты поворотных точек контура здания отделения связи, расположенного по адресу: Нижегородская область Сосновский район с.Венец, ул...., д.6, площадью 28,7 кв.м, в соответствии с техническим планом от 25.05.2016 г., выполненным ГПНО «Нижтехинвентаризация».

Установить координаты поворотных точек контура здания отделения связи, расположенного по адресу: Нижегородская область Сосновский район с.Венец, ул...., д.6, площадью 28,7 кв.м, согласно нового технического отчета по координированию поворотных точек здания отделения связи.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Судья: Т.П.Немчинова