Решение по делу № 2-1242/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-1242/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 г.                                        г. Новокузнецк

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Слобожаниной А.П.

при секретаре Невмержицкой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурова Е.В. к Акционерному обществу «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суров Е.В. обратился в суд с иском к Акционерному обществу «ЕВРАЗ ЗСМК» о признании права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу ......

Свои требования мотивируют тем, что ..... между Суровым Е.В. и ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» (..... переименован в АО "ЕВРАЗ ЗСМК") был заключен договор финансирования № ....., согласно которому ему с целью обеспечения улучшения жилищных условий, было предоставлено право вселения в квартиру по адресу ...... В соответствии с вышеуказанным договором, сумма финансирования составила 103 360 рублей.

Согласно п.1.4. договора финансирования Суров Е.В. обязан был выплатить 30% от стоимости предоставленной квартиры до вселения в неё, оставшиеся 70% стоимости - после вселения, в течение срока не более 10 лет. По условиям договора финансирования, после оплаты Суровым Е.В. всей суммы финансирования, ответчик был обязан передать спорную квартиру Сурову Е.В. по договору купли-продажи.

Истец свои обязательства полностью исполнил. Сумма, обусловленная договором финансирования, была полностью внесена, что подтверждается справкой о полной выплате.

....., в связи с плановой программой комбината по регистрации прав собственности работников ОАО «ЗСМК», с которыми были заключены договоры финансирования на жилье, истец обратился к ответчику с предложением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа и залогом в силу закона. Истцу был дан отказ со ссылкой на то, что Учреждение юстиции требует оплату за регистрацию права собственности ОАО «ЗСМК» в сумме 7 500 рублей, которую ответчик платить отказывается. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, возможно, заключить и зарегистрировать только при условии оплаты 7 500 рублей со стороны истца.

Суров Е.В. свои обязательства исполнил ....., что подтверждается справкой о полной выплате задолженности.

Истец считает, что Администрация АО «ЕВРАЗ ЗСМК» необоснованно отказала ему в регистрации права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу ......

Истец Суров Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Открытого акционерного общества «ЕВРАЗ ЗСМК» - ФИО1, действующая на основании доверенности № ..... от ..... со сроком действия по ....., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о признании исковых требований истца в полном объёме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в лице своего представителя ФИО2, действующей на основании доверенности № ..... от ....., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, предоставил отзыв, согласно которому какие-либо права на спорную квартиру не зарегистрированы.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Суровым Е.В. и ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» (..... переименован в АО "ЕВРАЗ ЗСМК") был заключен договор финансирования № ....., согласно которому ему с целью обеспечения улучшения жилищных условий, было предоставлено право вселения в квартиру по адресу ...... В соответствии с вышеуказанным договором, сумма финансирования составила 103360 рублей.

Согласно п.1.4. договора финансирования Суров Е.В. обязан был выплатить 30% от стоимости предоставленной квартиры до вселения в неё, оставшиеся 70% стоимости - после вселения, в течение срока не более 10 лет. По условиям договора финансирования, после оплаты Суровым Е.В. всей суммы финансирования, ответчик был обязан передать спорную квартиру Сурову Е.В. по договору купли-продажи.

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, Открытое акционерное общество «Западно-Сибирский металлургический комбинат» после внесения всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность истца.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной Акционерным обществом «ЕВРАЗ ЗСМК», усматривается, что истец Суров Е.В. ..... оплатила задолженность по договору финансирования № ..... от ..... в полном объеме.

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья Суров Е.В. выполнил в полном объёме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу ......

Установлено, что АО «ЕВРАЗ ЗСМК» уклоняется от регистрации перехода права собственности к Сурову Е.В. на основании договора договору финансирования № ..... от ......

На основании изложенного, суд считает исковые требования Сурова Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком заявлено ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ст.39 ГПК РФ, 1. … ответчик вправе признать иск… 2. Суд не принимает … признание иска ответчиком …, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому считает правильным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Суровым Е.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья:                                        А.П. Слобожанина