Решение по делу № 2-2294/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-21/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2017 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                  Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзяновой Л.Р., Мухаметзянова Р.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Салимгараевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мухаметзянов Р.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Мухаметзянова Л.Р. обратились в суд с иском к ответчику Салимгараевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением мотивируя тем, что истцы Мухаметзянов Р.А., Мухаметзянова Л.Р., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. По данному адресу также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Салимгараева С.В. и ее несовершеннолетние дети. В настоящее время ответчик в данном доме не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не платит, какого-либо имущества ответчика в жилом доме не имеется. Просят признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Истцы Мухаметзянов Р.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Мухаметзянова Л.Р. в судебное заседание не явились в представленных заявлениях исковые требования поддержали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Салимгараева С.В., надлежаще извещенная о дате судебного заседания, на суд не явилась, мнения по иску не представила, о причине неявки и ее уважительности не сообщила, не просила дело рассмотреть в ее отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица исполкома Учаллинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить.

    В силу ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    Согласно ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец Мухаметзянов Р.А., соистец Мухаметзянова Л.Р., несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый. Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, следует, что по указанному выше адресу зарегистрированы: истец Мухаметзянов Р.А. и ответчик Салимгараева С.В.

    Ответчик членом семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещение не имеется.

    Действия ответчика, право пользования которого спорной квартирой прекращено, нарушают положения ст. 35 Конституции РФ и права собственников спорного жилья Мухаметзянова Р.А., Мухаметзяновой Л.Р. и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Нарушенные права собственника спорного жилья подлежат судебной защите в порядке ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 9 и 11 ГК РФ путем признания ответчика Салимгараевой С.В. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Таким образом, учитывая то, что истцам Мухаметзянову Р.А., Мухаметзяновой Л.Р. указанная выше квартира принадлежит на праве общей долевой собственности и собственник вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, ответчик Салимгараева С.В. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, в оплате коммунальных расходов не участвует, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи не является.

При таких обстоятельствах, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы в исковом заявлении не заявляли требований о возврате за счет ответчика уплаченной ими при подаче иска госпошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мухаметзяновой Л.Р., Мухаметзянова Р.А., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Салимгараевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Салимгараевой С.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Салимгараевой С.В. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.