Решение по делу № 2-2303/2017 от 07.08.2017

Дело №2-2303/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Зинченко О.В., ответчиков Сапачевой А.А., Сапачева И.Е., Сапачева Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежицкой районной администрации г. Брянска к Сапачевой Антонине Александровне, Сапачеву Игорю Евгеньевичу, Сапачеву Дмитрию Евгеньевичу о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Бежицкая районная администрация города Брянска обратилась в суд с иском к Сорока Ю.А., Сапачевой А.А., Сапачеву И.Е., Сапачеву Д.Е. о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в суд, ссылаясь на то, что объект учета, расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность на основании Постановления администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ. Сорока Ю.А., Сапачева А.А., Сапачев И.Е., Сапачев Д.Е. зарегистрированы в указанном жилом помещении общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с невыполнением в течение длительного времени обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией ООО «Новые Технологии Управления» было подано в суд заявление о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Бежицкого судебного района г. Брянска был издан судебный приказ о взыскании солидарно с вышеуказанных лиц задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 120186 руб. 28 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1801 руб. 86 коп. В мае 2017 г. судебным приставом-исполнителем Бежицкого районного отдела судебных приставов г. Брянска УФССП России по Брянской области были приняты постановления об окончании исполнительных производств, возбужденных на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительных документов заявителю в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составила 158990,10 руб. Предоставляемые для переселения жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>площадью <данные изъяты> кв.м.) и <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м.) являются изолированными, пригодными для постоянного проживания, общая площадь помещений составляет <данные изъяты> кв.м., то есть является по размеру не менее <данные изъяты> кв.м. жилой площади на одного человека, установленного для вселения граждан в общежитие, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования. В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть договор социального найма <адрес> с Сорока Ю.А., Сапачевой А.А., Сапачевым И.Е., Сапачевым Д.Е. выселить их в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила заявленные требования, просила суд расторгнуть договор социального найма <адрес> с Сапачевой А.А., Сапачевым И.Е., Сапачевым Д.Е., выселить их в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска в части требований о расторжении договора социального найма <адрес> с Сорока Ю.А., выселении Сорока Ю.А. из <адрес> в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> производство по делу в указанной части прекращено.

В судебное заседание представитель истца Бежицкой районной администрации города Брянска Березовская Н.И. не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчики Сапачева А.А., Сапачев И.Е., Сапачев Д.Е. заявленные требования не признали, пояснили, что производят погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Третье лицо представитель ООО «Новые технологии управления» надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании Постановления администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ объект учета - <адрес> принят в муниципальную собственность. В указанном жилом помещении зарегистрированы Сапачева А.А., Сапачев И.Е., Сапачев Д.Е. Согласно судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Бежицкого судебного района г. Брянска с вышеуказанных лиц взыскана солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 120186 руб. 28 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1801 руб. 86 коп. В мае 2017 г. судебным приставом-исполнителем Бежицкого районного отдела судебных приставов г. Брянска по Брянской области были приняты постановления об окончании исполнительных производств, возбужденных на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ и возвращении исполнительных документов заявителю в связи с отсутствием у должников имущества, на которое может быть обращено взыскание.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков составила 158990,10 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца мотивированы тем, что до настоящего времени ответчики не вносят платежей за коммунальные услуги, однако в судебном заседании установлено, что в настоящее время, ответчики производят погашение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, оснований для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности требований Бежицкой районной администрации города Брянска и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Бежицкой районной администрации города Брянска к Сапачевой Антонине Александровне, Сапачеву Игорю Евгеньевичу, Сапачеву Дмитрию Евгеньевичу о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с моменты его принятия в окончательной форме - 18.12.2017 года.

Судья Атрошенко Е.А.