Решение по делу № 2-427/2019 от 25.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    10 сентября 2019 года        <адрес>

<адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гудковой Е.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7, истца ФИО3, представителя истца ФИО16, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав на то, что она является собственником жилого помещения, а именно жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, х. <адрес>. Регистрация ответчика по указанному выше адресу была произведена по его просьбе на несколько месяцев, после чего ответчик должен был добровольно сняться с регистрационного учета, однако до подачи иска этого не сделал. При этом регистрации ответчика, не являющегося членом семьи истца, в жилом доме, принадлежащем ФИО3, нарушает права последней и накладывает дополнительные обязанности.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации: <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – адвокат ФИО6, привлеченная к участию в деле в соответствие со ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска.

Прокурор ФИО7 в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, мнение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ о признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства. Аналогичным образом должен быть решен вопрос в отношении лица, не приобретшего право пользования жилым помещением.

        Судом установлено, что истец ФИО3 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом общей площадью 19,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с увеличением общей площади жилого дома до 64,9 кв.м., произведена перерегистрации права собственности ФИО3 на указанный выше объект недвижимости, о чем сделана запись регистрации 34-34-20/005/2011-976.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке.

В домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца ФИО3, ответчика она зарегистрировала по его просьбе, однако, по указанному адресу он не проживает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении нет, расходы по содержанию имущества не несет, не является членом семьи истца, в связи с чем, у истца отсутствует возможность в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, а также регистрация ответчика в указанном жилом помещении создает для неё определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги, а так же реализация в полной степени имущественных прав.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что с июля 2007 г. по ДД.ММ.ГГГГ он с истицей ФИО3 состоял в зарегистрированном браке, проживали вместе. ДД.ММ.ГГГГ он продал принадлежащий ему дом и земельный участок в <адрес>, п. <адрес> Южный,5 за ФИО19, которые были потрачены им на улучшение жилищных условий в домовладении истицы по <адрес>, в котором они совместно проживали.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знакома с истицей с 1995 года, когда она с семьей переехала жить в <адрес>, купили маленький дом по <адрес>. В 1996 году начали возводить к дому пристройку, закончили строительство в 2005-2006 г.г. В 2011 году приходили в гости к ФИО3, ФИО2 в ее доме не проживал уже.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что ФИО2 проживал с ФИО3 с 2007 по 2010 год, в период совместной жизни они строили курятник, вели хозяйство. Дом ФИО18 достраивала в период, когда ФИО2 с ней совместно не проживал. По поводу денежных средств, полученных от продажи ФИО10 принадлежащего ему дома, пояснил, что со слов ФИО2 тот отдал ФИО20 своему племяннику, остальные деньги положил в банк под проценты.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что истец является ее матерью. С 2007 по 2010 г.г. мать проживала с ФИО17 по <адрес>. После расторжения брака ФИО2 уехал, вывез все свои вещи. В 2017 г. вернулся, стал уговаривать мать зарегистрировать его в доме, она согласилась. Личных вещей его в доме нет. Денежные средства от продажи своего дома в <адрес> ФИО2 положил в банк под проценты, часть денег дал взаймы племяннику. Дом по <адрес> достроили в 2007году.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что она является сестрой истицы ФИО3 Ответчик с апреля 2019 года в домовладении истицы не проживает, его личных вещей в доме нет. Дом по <адрес> сестра купила на личные сбережения, достраивали дом тоже своими силами, свидетель ФИО12 ей помогала, все члены семьи работали.

Свидетель ФИО13 суду пояснил, что знаком с ФИО2 с 2000 года, вместе ездили на рыбалку, отдыхали, дружили семьями. Знает, что у ФИО2 был свой дом <адрес>, который он впоследствии продал. ФИО2 проживал с ФИО3, однако период совместного проживания, а также в какой период у сторон был зарегистрирован официальный брак. свидетель не знает.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца.

При этом ответчиком, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено в суд допустимых доказательств, достоверно подтверждающих объем строительства спорного жилого дома в период брака с истицей.

Суд также не может признать допустимым доказательством по делу и представленный ответчиком ФИО14 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в <адрес>, п. <адрес> Южный, 5 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанный документ не свидетельствует о затратах ответчика на строительство спорного жилого дома в период брака с истицей.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчиков право пользования спорным жилым помещением.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд считает, что расторжение брака между истицей и ответчиком свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними.

С учетом того, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик не является совместным имуществом супругов, поскольку приобретено истицей по договору купли-продажи, заключенному до брака, увеличение площади жилого дома зарегистрировано истицей после расторжения брака, каких либо встречных требований о признании спорного дома совместно нажитым имуществом к ФИО3 ответчик ФИО2 не предъявлял, зарегистрирован в доме истицы после расторжения брака, в настоящее время является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, суд находит заявленные требования о прекращении у ФИО14 права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Е.С. Гудкова