Решение по делу № 2-327/2020 от 25.05.2020

Дело № 2-327/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000434-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                     06 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кадастрового инженера Латыговской Евгении Сергеевны к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

Латыговская Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ею выполняются кадастровые работы по образованию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

По условиям договора истица обязалась выполнить кадастровые работы перед Завалишиным В.С. в течение шести месяцев. Но при выполнении работ возникли препятствия при подтверждении границ участков, в связи с чем выполнить работы в обусловленный договором срок не представляется возможным. Поэтому работы истицей выполнены частично, путем подготовки проекта межевания земельных участков и межевого плана.

Завалишину В.С. принадлежит земельная доля в размере 16100/1757985 в границах <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2018 года. Указанная доля получена на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 24.03.2009г. В настоящее время остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозземель в <Адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер>, площадь участка – 1724011 кв.м., расположение: <Адрес>

По результатам проведенных кадастровых работ был подготовлен проект межевания, который был согласован с другими участниками общей долевой собственности <Адрес> через публикацию в «Провинциальной газете» в № 91 (15531) от 23.07.2019. По истечении установленного законом ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 30 дней возражения по местоположению и площади других участников общей долевой собственности не поступили, был подготовлен межевой план. В соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921 « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», так как при подготовке межевого плана в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, используются утвержденные в установленном порядке проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения. При этом копии проекта перераспределения, извлечения из данных документов либо копии их отдельных частей, в том числе фрагменты графических изображений, включаются в состав приложения межевого плана. В ЕГРН отсутствуют сведения о границах исходного земельного участка с кадастровым <Номер>, поэтому в состав данного межевого плана необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в <Адрес> С целью соблюдения указанных требований истицей в архив Росреестра направлен запрос о предоставлении сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства о приватизации и принадлежности земельного участка с местоположением: <Адрес> По результатам запроса были получены материалы внутрихозяйственного землеустройства. Графический материал и поконтурная ведомость, которые включены в состав межевого плана. Выкопировка из проекта внутрихозяйственного землеустройства, на которой отображено местоположение выделяемого земельного участка, однако, качество копии Выкопировки не представляет возможным определить границы контура 87 секции 3, в котором расположен образуемый земельный участок.

          Истица Латыговская Е.С. в судебное заседание не явилась и представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, так же представила ходатайство об изменении оснований иска, в котором пояснила, что, согласно отзыва межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельный участок формируется в контуре 87 секции 3, в котором, согласно поконтурной ведомости остаток контура 87 секции 3 составляет 1,08 га. В связи с этим истица изменила основания своего иска.

В архиве Росреестра содержатся сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства о приватизации и принадлежности земельного участка с местоположением: <Адрес> а именно проект внутрихозяйственного землеустройства <Адрес> поконтурная ведомость <Адрес> по состоянию на 19.11.2009 года и графический учет к ней. Согласно фрагмента графического учета, на котором отображено местоположение выделяемого земельного участка, земельный участок формируется в границах контура 82 секции 4, однако, качество копии Выкопировки не представляет возможным определить границы контуров 82 и 87. В поконтурной ведомости от 19.11.2009 года содержится информация о наличии остатка общей долевой собственности в границах секции 4 контура 82 площадью 1,70 га, что составляет на 0,09 га больше, чем площадь выделяемого земельного участка.

Представитель ответчика — администрации Лучевого сельского поселения в судебное заседания не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – Завалишин В.С. в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что истицей выполняются кадастровые работы по образованию земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

По условиям договора истица обязалась выполнить кадастровые работы перед Завалишиным В.С. в течение шести месяцев. Но при выполнении работ возникли препятствия при подтверждении границ участков, в связи с чем выполнить работы в обусловленный договором срок не представляется возможным. Поэтому работы истицей выполнены частично, путем подготовки проекта межевания земельных участков и межевого плана.

Завалишину В.С. принадлежит земельная доля в размере 16100/1757985 в границах <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.07.2018 года. Указанная доля получена на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 24.03.2009г. В настоящее время остаток земель общей долевой собственности, полученных при приватизации сельхозземель в <Адрес> учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым <Номер>, площадь участка – 1724011 кв.м., расположение: <Адрес>

Суд учитывает, что в архиве Росреестра содержатся сведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства о приватизации и принадлежности земельного участка с местоположением: <Адрес> а именно проект внутрихозяйственного землеустройства <Адрес> поконтурная ведомость <Адрес> по состоянию на 19.11.2009 года и графический учет к ней. Согласно фрагмента графического учета, на котором отображено местоположение выделяемого земельного участка, земельный участок формируется в границах контура 82 секции 4, однако, качество копии Выкопировки не представляет возможным определить границы контуров 82 и 87. В поконтурной ведомости от 19.11.2009 года содержится информация о наличии остатка общей долевой собственности в границах секции 4 контура 82 площадью 1,70 га, что составляет на 0,09 га больше, чем площадь выделяемого земельного участка

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего Завалишину В.С. в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Латыговской Евгении Сергеевны к администрации Лучевого сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка из земель общей долевой собственности <Адрес> с кадастровым <Номер> площадью 1,61 га.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка площадью 16100 кв.м., образованного в результате выдела в счет доли Завалишина Владимира Сергеевича, расположенного по адресу: <Адрес> площадью 16100 кв.м. из земельного участка с кадастровым <Номер> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 14 мая 2020 года, подготовленном кадастровым инженером Латыговской Евгенией Сергеевной.

№точки	Координата X	Координата Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: