Решение по делу № 2-10945/2017 от 18.10.2017

                                                                                                            Дело №2-10945/2017

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                            20 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина А. Е. к Гаражно-строительному кооперативу «Волна», Леонтьеву В. В. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Сорокин А.Е., мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Волна», владеет гаражным боксом №, обратилась в суд с иском, просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер здания № по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волна».

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 29.11.2017, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Леонтьев В.В.

В судебное заседание истец Сорокин А.Е. не явился, его представитель по доверенности Богомолова Д.П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что гараж строили сами.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Волна» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Леонтьев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Установлено, что 28.03.2014 между Леонтьевым В.В. (Продавец) и Сорокиным А.Е. (Покупатель) заключен договор купли-продажи овощехранилища гаражно-строительного кооператива «Волна» стоимостью 100 000 руб.

В 2014 году Сорокин А.Е. вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Волна», паевые взносы выплачены полностью.

В пользовании Сорокина А.Е. находится гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, предоставленном распоряжением Департамента земельных отношений Вологодской области № от 28.12.2010, договором аренды № от 13.01.2011.

В соответствии с техническим планом, гаражный бокс №, имеет площадь 14,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, на первом этаже здания с кадастровым номером №.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что за Сорокиным А.Е. должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сорокина А. Е. удовлетворить.

Признать за Сорокиным А. Е. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер здания № по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Волна».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья            Иванова И.В.

    Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017