Решение от 03.06.2024 по делу № 33-19562/2024 от 21.05.2024

Судья: фио                            Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

<данные изъяты>            3 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего фио,

судей Потаповой С.В., Федуновой Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску фио    к АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент»    о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства,

встречному иску АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» к фио о    нечинении    препятствий,

по апелляционной жалобе АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи фио, объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к АО «СЗ ПКС Девелопмент»    в котором просит    взыскать с ответчика в пользу истца    неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 526589,27 руб.,    а далее до    даты передачи объекта долевого строительства, штраф, компенсацию морального    вреда в размере 30000 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что истцом фио. и АО «СЗ ПКС Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>-МКД (АПР-ИПО) от 23.09.2020г. в соответствии с которым Ответчик взял на себя обязательства своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить блокированный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу Объект долевого строительства.    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства Истцу.

В соответствии с договором участия срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее <данные изъяты> Истец полностью исполнил свои обязательства по договору.       Истец направил претензию с требованием уплатить неустойку, однако до настоящего времени требования    истца остались без удовлетворения.    В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу     неустойку за просрочку исполнения обязательства.       Моральный вред истец оценивает в 30000 рублей.

АО «Специализированный    застройщик ПКС Девелопмент» обратился с встречным иском к     фио об устранении препятствий в доступе к имуществу и завершению отделочных работ на объекте путем демонтажа установленного дверного полотка и предоставления доступа для завершения отделочных работ по адресу: <данные изъяты>, Наро-Фоминский г.о., <данные изъяты>.

В обоснование встречных требований    указывает, что    что согласно дополнительному соглашению <данные изъяты> к Договору 40/121-МКД (АПР-ИПО) от <данные изъяты>, объект долевого строительства должен быть передан    с отделкой.     В настоящее время    отделочные работы     не завершены. Объект долевого строительства истцу не передавался. Между тем,    участником долевого строительства был произведен самовольных захват объекта. Застройщику чинятся препятствия в производстве отделочных работ путем замены дверного полотна в квартире. Был составлен соответствующий акт.

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> 2024 года исковые требования фио    удовлетворены частично, встречные требования АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» просит решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

В суде апелляционной инстанции представители сторон просили утвердить мировое соглашение.

Судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2,3 ст. 173 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Истец и ответчик заключили мировое соглашение, представив его в письменной форме, просят утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст., ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи, с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░    ░ ░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░»    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ :

    ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ - ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>-░░░ (░░░-░░░) ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░░░░: ░░░

        ░░░░░ ░░░░░: 40<░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

        <░░░░░░ ░░░░░░>

        <░░░░░░ ░░░░░░>

        <░░░░░░ ░░░░░░>

        <░░░░░░ ░░░░░░>

        ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>

            ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 5░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ 09.10.2020░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░,░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░(░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░)░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░     <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>–381/2024) ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░<░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>–381/2024)░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░    ░ ░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░»    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░