Решение по делу № 33-19562/2024 от 21.05.2024

Судья: фио                            Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

<данные изъяты>            3 июня 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего фио,

судей Потаповой С.В., Федуновой Ю.С.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску фио    к АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент»    о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства,

встречному иску АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» к фио о    нечинении    препятствий,

по апелляционной жалобе АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

заслушав доклад судьи фио, объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к АО «СЗ ПКС Девелопмент»    в котором просит    взыскать с ответчика в пользу истца    неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 526589,27 руб.,    а далее до    даты передачи объекта долевого строительства, штраф, компенсацию морального    вреда в размере 30000 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что истцом фио. и АО «СЗ ПКС Девелопмент» был заключен Договор участия в долевом строительстве <данные изъяты>-МКД (АПР-ИПО) от 23.09.2020г. в соответствии с которым Ответчик взял на себя обязательства своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить блокированный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Истцу Объект долевого строительства.    В соответствии со ст. 6 Федерального закона от <данные изъяты> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрен срок передачи Ответчиком объекта долевого строительства Истцу.

В соответствии с договором участия срок передачи застройщиком объекта долевого строительства не позднее <данные изъяты> Истец полностью исполнил свои обязательства по договору.       Истец направил претензию с требованием уплатить неустойку, однако до настоящего времени требования    истца остались без удовлетворения.    В связи с чем, истец просит взыскать в его пользу     неустойку за просрочку исполнения обязательства.       Моральный вред истец оценивает в 30000 рублей.

АО «Специализированный    застройщик ПКС Девелопмент» обратился с встречным иском к     фио об устранении препятствий в доступе к имуществу и завершению отделочных работ на объекте путем демонтажа установленного дверного полотка и предоставления доступа для завершения отделочных работ по адресу: <данные изъяты>, Наро-Фоминский г.о., <данные изъяты>.

В обоснование встречных требований    указывает, что    что согласно дополнительному соглашению <данные изъяты> к Договору 40/121-МКД (АПР-ИПО) от <данные изъяты>, объект долевого строительства должен быть передан    с отделкой.     В настоящее время    отделочные работы     не завершены. Объект долевого строительства истцу не передавался. Между тем,    участником долевого строительства был произведен самовольных захват объекта. Застройщику чинятся препятствия в производстве отделочных работ путем замены дверного полотна в квартире. Был составлен соответствующий акт.

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> 2024 года исковые требования фио    удовлетворены частично, встречные требования АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» просит решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

В суде апелляционной инстанции представители сторон просили утвердить мировое соглашение.

Судебная коллегия полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2,3 ст. 173 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Истец и ответчик заключили мировое соглашение, представив его в письменной форме, просят утвердить данное мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст., ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи, с чем судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при утверждении мирового соглашения сторон, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - отменить.

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу <данные изъяты> по иску фио    к АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент»    о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, встречному иску АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» к фио о    нечинении    препятствий, на следующих условиях :

    АО «Специализированный Застройщик ПКС Девелопмент» выплачивает фио денежные средства в размере 600 000 (Шестьсот тысяч) руб. 00 коп., в том числе - НДФЛ.

    Денежные средства, указанные в п. 5 настоящего Мирового соглашения, Ответчик обязуется оплатить Истцув течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания Передаточного акта к Договору участия в долевом строительстве <данные изъяты>-МКД (АПР-ИПО) от <данные изъяты> и утверждения настоящего Мирового соглашения по следующим реквизитам:

        Получатель: фио

        Номер счета: 40<данные изъяты>

        Банк получателяфио

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Назначение платежа: «Выплата по мировому соглашению по гражданскому делу <данные изъяты> (<данные изъяты>

            Стороны пришли к Соглашению, что после выплаты Истц уденежных средств, указанных в п. 5настоящего Мирового соглашения, Дополнительное соглашение <данные изъяты> к Договору от 09.10.2020г. признаётся Сторонами (Истцом,Ответчиком) расторгнутым по соглашению Сторон, что Стороны подтверждают и декларируют подписанием настоящего Мирового соглашения. При этом обязательства АО «Специализированный Застройщик ПКС Девелопмент» перед фио (Истцом), вытекающие из Дополнительного соглашения <данные изъяты> от <данные изъяты>, считаются прекращенными в полном объеме, т.е. исполнению Ответчиком(выполнению отделочных работ)не подлежат, и Истец более не имеет претензий к качеству и комплектации объекта строительства.

        Подписанием настоящего Мирового соглашения Истец и Ответчик отказываются от своих требований, предъявленных ими в рассматриваемом <данные изъяты> судом гражданском деле     <данные изъяты> (<данные изъяты>–381/2024) в полном объеме.

        По условиям настоящего Мирового соглашения понесенные Сторонами судебные расходы, включая расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг адвокатов и представителей, любые иные расходы Сторон по делу<данные изъяты> (<данные изъяты>–381/2024)Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

            Стороны заверяют и гарантируют, что Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

        Настоящее Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий экземпляр – для Московского областного суда.

Производство по гражданскому делу <данные изъяты> по иску фио    к АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент»    о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, встречному иску АО « Специализированный застройщик ПКС Девелопмент» к фио о    нечинении    препятствий в связи с утверждением мирового соглашения – прекратить.

           Разъяснить сторонам положения ст. 220 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий судья

Судьи