Решение по делу № 2-9381/2012 от 05.09.2012

дело №2-9381/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой Е.А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Захарова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что д.м.г между Копыловым М.В. и ответчиком заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязательство сторон в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (строительный адрес), секция № этаж, <адрес> на площадке, квартира <адрес>. Копылов М.В. свои обязательства по договору выполнил, произвел оплату стоимости квартиры, и д.м.г, после сдачи дома в эксплуатацию, подписал с ответчиком акт комендантской приемки, а д.м.г стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения. д.м.г ими был подписан акт сверки финансовых расчетов. д.м.г она заключила с Копыловым М.В. договор уступки права (требования), по которому к ней перешли все права и обязанности по договору от д.м.г. Свои обязательства перед Копыловым М.В. она выполнила, произвела передачу денежных средств. В настоящий момент в квартире проживает, оплачивает коммунальные услуги. Поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности на квартиру и не заключил с ней основной договор купли-продажи квартиры, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

    Истец – Захарова Е.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ментюкова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик – ООО «Текс-П», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.25). На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки в судебное заседании е не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.1 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г между ООО «Текс-П» в лице ООО «Объединенная строительная компания «ОСК-сервис» и Копыловым М.В. заключен предварительный договор № предметом которого является обязательство сторон в будущем заключить договор купли-продажи квартиры («Основной договор»), расположенной по адресу: <адрес>, секция № этаж, №№ на площадке, квартира №№, на условиях указанных в договоре (л.д.6). Оплата по предварительному договору Копыловым М.В. осуществлена, что подтверждается платежными поручениями (л.д.7-10). д.м.г между сторонами подписан акт комендантской приемки (л.д.11), д.м.г подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры №№) по адресу: <адрес> (л.д.12), д.м.г между сторонами подписан акт сверки финансовых расчетов, согласно которому финансовых претензий стороны друг к другу не имеют (л.д.13).

д.м.г между Копыловым М.В. и Захаровой Е.А. заключен договор № уступки права (требования), согласно которому Копылов М.В. передал, а Захарова Е.А. приняла на себя права и обязанности по предварительному договору № от д.м.г о предварительной купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, секция № этаж, №№ на площадке, квартира №№ (л.д.14). Между Захаровой Е.А. и Копыловым М.В. произведен расчет за договор уступки права (требования), что подтверждается распиской от д.м.г (л.д.16).

д.м.г между ООО «ЭК-ТЕКС» и Захаровой Т.И. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.17-19), Захарова Е.А. производит оплату коммунальных услуг по спорной квартире, что подтверждается представленными квитанциями (л.д.24).

Принимая во внимание, что оплата истцом по договору произведена ответчику в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, производит оплату коммунальных платежей, суд считает возможным признать за Захаровой Е.А. право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Захаровой Е.А. к ООО «Текс-П» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Захаровой Е.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение семи дней.

    Председательствующий Л.Р. Гурина