Решение по делу № 2-1126/2022 от 21.10.2022

Гр. дело № 2-1126/2022

УИД- 05RS0022-01-2021-006562-57

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 23 ноября 2022 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре Абдулатиповой А.М.,

с участием: истца – Джафарова Ш.Г., ответчика – представителя Администрации ГО «Город Кизилюрт» Муртазалиева Ш.Ш., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джафарова Шамиля Гасановича к Администрации ГО «Город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Кизилюртовский городской суд с иском к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему, в числе других жителей города, был выделен земельный участок, расположенный в районе ЖБИ сел.Бавтугай, под садоводство. Предоставленный земельный участок был отведен в натуре. В последующем, в Кизилюртовскомгоркомзему было выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадью 750 кв.м. При этом, в свидетельстве на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, а также в списке граждан, его фамилия была указана ошибочно как - Джахбаров. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время, он добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В 2022 году ФИО1 решил оформить свои права на садовый земельный участок. Регистрирующим органом в проведении регистрационных действий было отказано.

Признание права собственности на указанный земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Без обращения в суд, оформить права на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 750 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, <адрес>, в районе завода ЖБИ, с характерными точками границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 Х237315,74 Y295737,11; точка н2 Х237323,47 Y295760,39; точка нЗ Х237294,66 Y295773,44; точка н4 Х237288,76 Y295749,03; точка н1 Х237315,74 Y295737,11.

В ходе судебного разбирательства истец – ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что признание судом права собственности на объект недвижимости позволит ему зарегистрировать право на объект недвижимости.

Представитель ответчика - Администрации ГО «<адрес>» ФИО5 в ходе судебного заседания вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился на судебное заседание, не сообщили об уважительности причин своей неявки.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Из распоряжения главы Администрации <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях удовлетворения потребностей жителей посёлка и селения Бавтугай и горожан <адрес> садово-огородными участками, а также ликвидации самовольного захвата земель: отведены земельные участки, расположенные в районе завода ЖБИ посёлка Бавтугай согласно разбивочной план-схемы для вышеназванных целей. Горкомзему совместно с Администрацией <адрес> и селения <адрес> произвести разбивочные работы согласно плана, и подготовить Списки нуждающихся граждан для утверждения.

Согласно списку граждан <адрес> и <адрес> на получение земельных участков под индивидуальное строительство и под огороды в районе ЖБИ от 1999 года утвержденного главой Администрации <адрес> усматривается, что ФИО7 выделен земельный участок по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией <адрес> следует, что ФИО7 выделен земельный участок под садовый участок площадью 750 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, <адрес>, в районе завода ЖБИ, с характерными точками границ: точка <адрес> имеет общую площадь 750 кв.м.

Из справки помощника главы Администрации ГО «<адрес>» по <адрес> и сел. Ст. Бавтугай № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельство №, выданное ФИО1 о том что участок площадью 750 кв.м. является собственностью. Ранее выданное свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, было выдано с ошибкой в фамилии, вместо ФИО1 было ошибочно указано ФИО7.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется..

Согласно ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 750 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в районе завода ЖБИ, с характерными точками границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 <адрес>

Так же тот факт, что в выданном свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок указано, что площадь выделенного участка составляет 750 кв.м., тогда как, согласно решению о предоставлении земельных участков, площадь предоставляемых участков составляет 500-600 кв.м. Однако, указанное несоответствие не является виной ФИО1. Право удостоверяющие документы были выданы органом местного самоуправления и соответственно, он не мог нести неблагоприятные последствия того, что в документах указана различная площадь.

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джафаровым Шамилем Гасановичем право собственности на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, <адрес>, в районе завода ЖБИ, с характерными точками границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Гр. дело №

УИД- 05RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( Резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: истца –,ответчика – представителя Администрации ГО «<адрес>» ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джафаровым Шамилем Гасановичемправо собственности на земельный участок, общей площадью 750 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, <адрес>, в районе завода ЖБИ, с характерными точками границ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ: точка н1 <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: